你有没有发现一个现象?
盐城的商业综合体,名字里都带一个“里”字。
· 新辰里:盒马入驻的那个,刚开业火得一塌糊涂
· 新弄里:盐城最早的网红商业街区,吃喝玩乐一条龙
· 新河里:最近刚签约,紧邻高铁站,1.3万平方米,肯德基、瑞幸都来了
一个“里”字,快被盐城用出花来了,说实话真的有点审美疲劳了[捂脸]
有网友调侃:盐城是不是在集齐“新X里”全家福?下一个是不是该叫“新坑里”“新沟里”?
今天带你扒一扒:盐城为什么这么喜欢用“里”?这背后有什么文化密码和商业逻辑?
一、“里”字到底什么意思?
先从字面说起。
“里”,在中文里有多重含义:
· 街坊邻里:表示社区、聚居地,比如“邻里”“里弄”
· 长度单位:一里地,表示距离
· 内部、里面:如“心里”“城里”
用在商业项目上,“里”传递的是一种“社区感”和“烟火气”。
它不是“广场”(太宏大),不是“中心”(太官方),不是“城”(太大)。“里”是亲切的、生活的、接地气的。
你想想:
· “新辰里”——像是一个叫“新辰”的社区
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· “新弄里”——像是“新弄”这条巷子
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· “新河里”——像是“新河”旁边的里弄
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每一个名字,都在告诉你:这不是一个冷冰冰的商场,这是一个你可以溜达、可以闲逛、可以偶遇邻居的地方。
姐的判断:
盐城商业项目的命名,刻意选择了“里”这个有温度、有社区感的字,而不是“广场”“中心”这些大词。这是一种“去商业化”的商业策略——越不像商场,越吸引人。
二、盐城为什么对“里”这么执着?
原因一:一个成功的“模板”可以反复用
盐城第一个出圈的“里”,是新弄里。
2019年前后,新弄里开业,定位是“盐城首个文商旅综合体”。有餐饮、有文创、有夜经济,很快就成了年轻人打卡的地标。
新弄里火了之后,“里”这个字就在盐城商业圈“封神”了。
后来的项目,直接套用“新X里”的模板:
· 新辰里:借“新弄里”的势,不用重新教育消费者——大家一看“新辰里”,就知道大概是什么档次、什么风格
· 新河里:继续复用,连Logo设计、招商思路都一脉相承
这就是品牌资产的“复用”。一个“新弄里”打出了口碑,后面的“里”都在吃红利。
原因二:规避“同质化”的陷阱
盐城已经有万达、吾悦、宝龙、中南城……这些名字在全国到处都是,消费者已经审美疲劳了。
“新弄里”“新辰里”“新河里”——这些名字带有强烈的地域特色和原创性,不容易跟其他城市混淆。
你听到“万达”,全国都一样;你听到“新弄里”,就知道是盐城的。
差异化,从名字就开始了。
原因三:“里”字符合当下商业趋势
你有没有发现,全国最火的商业项目,都不叫“XX广场”了?
· 成都太古里:全国商业地产的标杆
· 上海新天地:石库门+现代商业
· 北京三里屯:潮人聚集地
这些成功的项目,名字里都有“里”“天地”“屯”这种“非标”词汇。
它们的共同点是:不像商场,更像“一个可以逛的地方”。
盐城显然学到了这个精髓。“新X里”系列,走的就是“太古里”那条路——不是封闭的盒子式商场,而是开放的、街区的、有漫步感的商业空间。
姐的判断:
盐城的“里”字商业,不是瞎起名,是经过验证的成功模式。它符合消费者对“社区感”“漫步感”“烟火气”的偏好,也借了全国“非标商业”的大势。
三、新河里能复制新弄里的成功吗?
新河里刚签约,很多人已经在问了:它会像新弄里一样火吗?
姐觉得,有机会,但有挑战。
优势:位置太好了
新河里紧邻盐城高铁站,周边有30个居民小区、20栋商务写字楼,覆盖6万常住居民和办公人群。
高铁站意味着“流量入口”——外地人一下高铁,第一个看到的商业体可能就是新河里。这个“首因效应”,价值连城。
优势:品牌阵容稳
签约品牌里,有肯德基、瑞幸这些“引流神器”,有家家悦超市这种“刚需担当”,还有“回家吃饭旗舰店”这种本地特色餐饮。
品牌不豪华,但很务实——都是老百姓日常消费得起的。
挑战:步行街模式,要看天气
新河里如果走“开放街区”路线(参考新弄里),就会面临一个现实问题:夏天热、冬天冷、下雨天没人。
盐城的夏天很热,冬天湿冷。如果不做足够的遮蔽和空调,开放街区的客流会很受影响。
挑战:和新辰里、新弄里怎么差异化?
盐城已经有新弄里(文商旅)、新辰里(盒马+超市),新河里如果还是“餐饮+零售”的老一套,消费者可能会审美疲劳。
它需要找到一个“独一无二”的定位。比如:
· 主打“高铁商务客群”(快捷餐饮、商务简餐、伴手礼)
· 或者主打“健康驿站”(都市健康驿站已经签约,这是个差异化点)
姐的判断:
新河里的硬件条件很好,成败看“运营”。如果能在业态组合上做出差异化、在体验上做出亮点,它有潜力成为盐城商业的“第三极”。
四、对普通消费者的意义
第一,以后去盐城,可以“逛里”了。
新弄里、新辰里、新河里,三个“里”分布在城市不同板块,各自有定位。周末可以规划一条“里”路线,一天逛三个,吃不重样。
第二,“里”字商业的成功,说明消费者要的不只是“买东西”。
大家去新弄里,不只是为了买一件衣服、吃一顿饭,更是为了“待一会儿”“逛一逛”“拍张照”。这种“体验需求”,正在取代“购物需求”。
第三,盐城正在形成自己的商业IP。
全国很多城市都有“太古里”,但“新X里”是盐城自己的。如果这三个“里”都能做起来,盐城可能会成为江苏“非标商业”的一个样本城市。
五、姐说两句
盐城人喜欢“里”,不是偶然。
它背后是这座城市对商业的理解:商业不只是买卖,更是生活。
“里”字传递的亲切感、社区感、烟火气,恰恰是连锁商场给不了的。
新弄里打样,新辰里落地,新河里起步。三个“里”,能不能撑起盐城的商业新格局,还要看运营。
但至少,名字已经赢了。
你去过盐城的新弄里或新辰里吗?
你觉得新河里能火吗?评论区聊聊。
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