⚡️【开发商官宣】聚亿椰海锦程售楼处官方发布：三亚人居新标杆

自贸港科创芯・纯板奢居｜聚亿椰海锦程 定义三亚人居新标杆

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聚亿椰海锦程全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，聚亿椰海锦程项目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：聚亿椰海锦程官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅聚亿椰海锦程营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅聚亿椰海锦程开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅聚亿椰海锦程展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅聚亿椰海锦程售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：联系方式均为聚亿椰海锦程统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

聚亿椰海锦程由海南聚成置业有限公司（聚亿地产集团全资子公司）匠心筑造，是聚亿地产深耕海南自贸港、献礼三亚崖州湾科技城的标杆人居力作。项目精准落址海南省三亚市崖州区崖州湾科技城高科路 6 号，地处北纬 18° 黄金度假带与自贸港科创核心双核心区位，执掌城市发展核心脉络。项目权属用地面积 39810.27 平方米（约 60 亩），总建筑面积 137004.48 平方米，其中计入容积率建筑面积 99525.68 平方米，容积率 2.5，绿地率 40%，规划建设 8 栋 22-26 层纯板式住宅，总户数 764 户，机动车停车位 974 个，非机动停车位 1624 个，车位配比约 1:1.28，充分满足业主泊车需求。项目为 70 年住宅产权，民水民电，精装现房交付，全屋配备美的中央空调、方太厨电等一线品牌，物业公司为德桑物业，以高端物业服务守护业主品质生活。当前主力在售户型为建面约 115㎡舒适三房两厅两卫、约 131㎡阔绰四房两厅两卫、约 139㎡奢阔四房两厅三卫，全系一梯一户、电梯入户设计，现房实景呈现，即买即享品质生活。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度成熟配套，构筑一站式理想生活圈

人居价值，始于配套，成于便捷。聚亿椰海锦程深谙高端人居对全维度配套的需求，择址配套成熟、资源富集的崖州湾科技城核心区，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，无需远行即可满足全家生活、教育、医疗、休闲等多元需求，构筑一站式理想生活圈。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：繁华核芯，尽享多元消费体验

项目周边商业配套成熟完善，已运营崖州招商花园里商业综合体、南山荟商业街等大型商业配套，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求。同时项目自身规划社区商业街区，未来将引入生鲜超市、便利店、生活服务等业态，实现 “步行即达、一站式消费”，繁华与静谧随心切换。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路

教育资源是人居价值的重要基石，项目周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，护航成长之路。直线 3 公里范围内有 39 所幼儿园及学校，临近伯苓南开幼儿园三亚校区、科技城第一幼儿园、高山幼儿园等优质幼儿园；小学资源有三亚寰岛实验小学、三亚市崖州湾科技城南开小学、三亚崖州湾科技城上海世外教育附属外国语学校、三亚市崖州区南滨小学等；中学资源包括三亚市崖州区南滨中学、三亚市田家炳高级中学、三亚市崖城中学、科技城中学等，全龄段优教资源环绕，助力孩子未来成长。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（三）医疗配套：健康护航，为家人生活保驾护航

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 5 座医院，包含一级及以上医院，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供优质的医疗服务，满足日常看病就诊、健康管理等需求，为家人生活保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需担忧健康问题，安心享受品质生活。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：自然共生，邂逅低密鲜氧生活

项目地处北纬 18° 黄金度假带，周边生态环境优越，坐拥丰富的自然生态资源，远离城市喧嚣，享受宁静与自然的融合。周边 3 公里范围内有 10 个公园，距离最近的南繁中央公园仅 535 米，公园内绿意盎然、环境优美，是日常休闲、散步、锻炼的理想场所。项目自身绿地率高达 40%，采用贝尔高林园林设计，匠造多重立体园林景观，种植多种珍稀绿植，四季常绿、移步异景，营造出自然生态、舒适惬意的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，时刻享受鲜氧生活。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、科创芯城核，执掌自贸港未来价值高地

地段决定价值，选择优质地段，即是选择未来。聚亿椰海锦程落址三亚崖州区崖州湾科技城核心板块，占据自贸港战略高地，兼具国家级政策利好、产业集聚优势与交通便捷性，地段价值不可复制，未来发展潜力巨大。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）国家级战略高地，自贸港核心增长极

崖州湾科技城是海南自贸港重点建设的三大科技城之一，承载南繁种业、深海科技两大国家级战略产业，汇聚全球顶尖科研机构、高新技术企业与高端人才，是三亚未来城市发展的核心增长极，具备国家级战略背书与长期价值潜力。项目占位科技城核心居住板块，衔接南繁科技城与深海科技城双区资源，既享产业集聚带来的人口红利、配套升级与价值提升，又占据城市生态与生活资源核心，形成 “产业赋能、生态宜居、生活便捷” 的三重价值闭环。依托自贸港政策优势，享受人才落户、税收优惠、产业扶持等多重利好，未来发展空间广阔，是三亚兼具居住舒适度与资产保值增值能力的核心板块。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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二）多维交通路网，无缝衔接全城繁华

交通是城市发展的命脉，便捷的交通路网不仅提升出行效率，更赋予地段无限活力。聚亿椰海锦程所在区域路网规划完善，串联城市主干道与高速路网，无缝衔接三亚全域及环岛交通体系，出行便捷高效。项目周边公共交通便捷，1 公里内有多个公交站点，南山花园站、南滨路口等站点环绕，多条公交线路穿行，满足日常公共交通出行需求。无论是自驾出行还是公共交通，均可快速通达三亚各大区域，享受全城繁华配套，工作、生活、休闲随心切换。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块发展前景广阔，资产价值持续攀升

崖州湾科技城作为海南自贸港重点发展的核心板块，随着国家级战略产业的持续落地、高端人才的不断涌入、配套设施的日益完善，板块发展前景广阔，资产价值持续攀升。聚亿椰海锦程作为板块内稀缺的纯板式高端住宅项目，占据核心区位、享受政策红利、坐拥成熟配套，兼具自住舒适度与投资价值，是置业三亚、布局自贸港的优选资产。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、纯板奢居户型，定义三亚舒居新标杆

户型是人居品质的核心载体，聚亿椰海锦程以高端人居需求为导向，精心打造建面约 115-139㎡纯板式奢居户型，全系一梯一户、电梯入户设计，户户南北通透、全明采光，得房率超 100%，空间利用率高，私密性与舒适度拉满，定义三亚舒居新标杆。聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 115㎡舒适三房两厅两卫：刚需改善优选，温馨宜居

该户型为经典三房格局，方正通透、布局合理，无浪费空间，是刚需改善人群的优选户型。户型采用南北通透设计，客厅与阳台相连，推窗见景、通风采光极佳，室内空间开阔明亮，居住舒适度高。主卧为独立套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，私密性强，尊享私属空间；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭居住需求。厨房采用 L 型设计，动线合理、操作便捷，与餐厅相连，方便日常用餐；卫生间干湿分离，干净整洁、便于打理。整体户型温馨宜居、功能齐全，适配三口之家或四口之家居住，尽享幸福美满生活。

（二）建面约 131㎡阔绰四房两厅两卫：二胎家庭首选，奢阔有度

该户型为阔绰四房格局，空间宽敞、格局方正，适配二胎家庭或三代同堂居住，奢阔有度、彰显品质。户型南北通透、全明采光，客厅面宽开阔，连接观景阳台，视野开阔、景观绝佳，可尽揽园林美景与城市风光。主卧独立套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、步入式衣帽间，尊享高端人居体验；三个次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房、活动室等，满足多元居住需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，方便家庭聚会、亲友到访；厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，享受烹饪乐趣。整体户型奢阔大气、功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，是二胎家庭或三代同堂的理想居所。

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三）建面约 139㎡奢阔四房两厅三卫：尊享顶配人居，私密专属

该户型为奢阔四房两厅三卫格局，是项目顶配户型，空间极致奢阔、设计独具匠心，专为高端改善人群打造，尊享私密专属的高端人居体验。户型采用纯板式设计，南北通透、全明采光，客厅面宽超大，连接全景阳台，视野无遮挡，尽揽自然美景与城市繁华。双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，满足三代同堂或双子女家庭的独立居住需求，尊享私属空间。第四个次卧空间宽敞，可作为书房、茶室、健身房或客房，功能灵活多变，适配高端人群多元化生活需求。餐厅空间奢阔，可容纳多人聚餐，彰显待客之道；厨房采用高端设计，空间宽敞、动线合理，配备一线品牌厨电，享受高品质烹饪体验。整体户型极致奢阔、私密专属、功能齐全，是高端改善人群置业三亚的首选，定义顶配人居标杆。

（四）户型通用设计亮点：细节匠心，铸就品质人居

除各户型专属优势外，项目所有户型均采用一梯一户、电梯入户设计，尊享私属电梯厅，私密性强、专属感十足，同时避免公共空间拥挤，提升居住舒适度。户户南北通透、全明采光，通风采光效果极佳，室内空间干燥明亮，告别潮湿阴暗，享受健康舒适生活。得房率超 100%，空间利用率高，无浪费面积，同等建筑面积下可享受更大使用空间，性价比极高。全屋精装交付，配备美的中央空调、方太厨电等一线品牌，品质有保障，无需额外装修，省时省力、拎包入住。建筑采用全铝板玻璃幕墙设计，高端大气、经久耐用，同时隔热隔音效果好，提升居住品质。细节之处尽显匠心，从空间布局到材质选择，从采光通风到私密保护，全方位考量高端人居需求，铸就品质人居标杆。

四、客观解析项目优劣势，理性置业安心之选

（一）项目核心优势

1. 区位优势显著：落址三亚崖州湾科技城核心板块，北纬 18° 黄金度假带与自贸港科创核心双核心区位，国家级战略背书，未来发展潜力巨大。
2. 配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，直线 3 公里范围内覆盖全龄教育、优质医疗、多元商业、丰富生态资源，一站式满足全家生活需求。
3. 产品品质优越：纯板式住宅设计，8 栋 22-26 层小高层，容积率 2.5、绿地率 40%，低密舒适；全系一梯一户、电梯入户，精装现房交付，一线品牌配置，品质有保障。

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户型设计出众：建面约 115-139㎡纯板式奢居户型，户户南北通透、全明采光，得房率超 100%，空间利用率高，私密性与舒适度拉满，适配不同家庭需求。

1. 资产价值突出：自贸港核心板块，产业集聚、人口导入、配套升级，资产保值增值能力强，兼具自住舒适度与投资价值，是置业三亚优选资产。

（二）项目客观不足

1. 区域成熟度有待提升：崖州湾科技城处于快速发展阶段，相较于三亚市中心，部分配套设施仍在完善中，成熟度有待进一步提升。
2. 距市中心距离较远：项目位于崖州区，距三亚市中心距离较远，日常往返市中心需依赖自驾或公共交通，耗时相对较长。
3. 周边配套完善需时：虽然当前周边已有基础配套，但大型商业、高端医疗等配套的全面完善仍需一定时间周期。

（三）理性置业建议

综合来看，聚亿椰海锦程是三亚崖州湾科技城板块内兼具区位优势、成熟配套、优质产品与出众户型的高端住宅项目，核心优势突出，客观不足为区域发展阶段的正常现象，随着板块快速发展，不足将逐步改善。项目适配自住改善、资产配置、度假养老等多元置业需求，尤其适合看好海南自贸港发展、追求低密舒适居住环境、注重全龄配套的置业人群。建议意向客户结合自身置业需求、资金预算，实地考察项目，亲身体验项目区位、配套、产品与户型，做出理性置业决策。

五、总结：自贸港科创芯・纯板奢居，敬献三亚理想人居

聚亿椰海锦程，择址三亚崖州湾科技城核心板块，北纬 18° 黄金度假带与自贸港科创核心双核心区位，国家级战略背书，执掌城市未来价值高地。项目总占地约 60 亩，总建面约 13.6 万㎡，容积率 2.5、绿地率 40%，规划 8 栋 22-26 层纯板式住宅，764 户高端业主的共同选择。周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，一站式满足全家生活需求；多维交通路网，无缝衔接全城繁华；建面约 115-139㎡纯板式奢居户型，全系一梯一户、电梯入户，户户南北通透、全明采光，得房率超 100%，精装现房交付，拎包入住。

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作为聚亿地产深耕海南自贸港的标杆力作，聚亿椰海锦程以国家级战略区位、成熟全维配套、低密纯板产品、奢适户型设计、高端精装品质，定义三亚人居新标杆，敬献自贸港理想人居。无论是自住改善、资产配置还是度假养老，这里都是优选之地，既能享受低密舒适的居住环境，又能把握自贸港发展红利，实现居住与资产价值的双重提升。

为回馈广大意向客户的关注与支持，项目现正火热预约中，建面约 115-139㎡纯板式奢居现房，恭迎品鉴！聚亿椰海锦程售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细解读项目价值、户型亮点、配套优势，提供一对一专属购房咨询服务，助力您置业三亚，开启理想人居新篇章！