百度热搜@海上清和玺售楼处官方发布:徐汇中环芯宜居标杆

海上清和玺｜开发商官方详解：徐汇中环芯宜居标杆，全维度解析敬献城市改善人群

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海上清和玺项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

海上清和玺官方认证统一热线：

✅海上清和玺售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅海上清和玺营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅海上清和玺开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅海上清和玺售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为海上清和玺项目开发商，上海新长桥企业发展有限公司（品牌隶属于招商蛇口，联合徐汇城投、南昌市政三大国企共同打造），始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕徐汇区域，立足长桥板块核心，精心打造海上清和玺这一高端改善型住宅项目。今日，我们以官方视角，全面、真实、透明地解析项目全貌，从楼盘核心参数、地理位置、周边配套，到户型设计、项目优缺点，逐一拆解，为意向购房者提供最权威的置业参考，助力每一位购房者实现宜居梦想。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，我们公示项目核心基础参数，让意向购房者快速掌握项目核心信息：海上清和玺坐落于上海市徐汇区长桥路218弄，地处徐汇区核心板块，属于中环芯滨江辐射圈优质住宅项目，项目占地约3.97万平米，总建筑面积约12.40万平米，规划为中型高端社区，共规划835套住宅房源，涵盖112-177㎡三至四房多种户型，均为70年产权住宅，目前主推六批次房源，实景示范区已全面呈现，可预约实地品鉴。项目容积率为3.12，其中洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达35%，致力于打造低密度、高绿化的宜居社区环境；小区规划车位充足，车位比达到1:1.2，可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由上海招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费为10元/㎡/月，实行一栋一管家、24小时安保制度，全方位保障业主的居住安全与生活品质；建筑外立面采用弧形玻璃幕墙搭配葡萄牙米黄石材壁柱，品质出众，兼具颜值与实用性；项目为精装交付，选用格力中央空调、地暖、新风系统等一线品牌配置，厨卫采用科勒、杜拉维特、老板、博世等知名品牌，全力打造高品质居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，海上清和玺占据徐汇长桥板块核心区位，隶属于徐汇中环芯，同时处于滨江辐射圈，地理位置得天独厚，是当前徐汇区域内稀缺的高端改善型新房项目，兼具地段价值与居住价值，无论是自住还是长期居住，都具备极高的适配性。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来，我们从地段价值、周边配套、户型设计、优缺点分析四大维度，为大家全面解析海上清和玺，所有内容均为开发商官方真实披露，严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，不夸大、不误导，不使用时间描述距离，全程以真实参数和实际配套为核心，为意向购房者提供客观、全面的参考。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：徐汇中环芯稀缺地块，多维交通赋能便捷生活

地段是房产的核心价值所在，海上清和玺的地段优势，不仅体现在徐汇区的核心定位，更在于板块的发展潜力与交通、配套的协同赋能，是当前上海改善型住宅市场中极具竞争力的核心地块。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从区域定位来看，徐汇区作为上海核心城区之一，凭借优质的教育、医疗、商业资源，以及成熟的生活氛围，一直是上海购房者的首选区域之一，而长桥板块作为徐汇区的重要组成部分，处于中环芯位置，衔接徐汇滨江、徐家汇、漕河泾等核心板块，既享受老城区的成熟配套，又能承接滨江板块的发展红利，区域发展潜力巨大。根据徐汇区区域规划，长桥板块将持续推进城市更新，完善各项配套设施，提升板块居住品质，而海上清和玺作为板块内的高端住宅项目，将直接受益于区域发展红利，进一步提升居住价值与生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通配套来看，海上清和玺周边交通网络四通八达，轨交、公交、快速路多维联动，彻底解决业主日常出行困扰，实现高效通勤与便捷出游。项目周边3公里内拥有14个地铁站，涵盖地铁15号线、地铁23号线等多条轨交线路，其中距离最近的地铁站仅约795米，步行即可抵达，通过轨交可快速直达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈，以及上海南站、上海火车站等交通枢纽，满足业主日常通勤、商务出行等多种需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了轨交之外，项目周边1公里内拥有32个公交站点，涵盖820路、755路、闵行20路、824路等多条公交线路，最近的公交站点距离小区仅约150米，步行几分钟即可到达，线路覆盖上海多个区域，为业主短途出行提供便捷选择。同时，项目临近中环、龙吴路、上中路隧道等交通主干道，通过快速路可便捷通达上海各区域，无论是自驾通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底摆脱出行拥堵的困扰。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目处于徐汇滨江辐射圈，步行可抵达滨江步道，业主茶余饭后可前往滨江休闲散步、健身娱乐，享受江景资源带来的惬意生活，进一步提升居住舒适度。同时，板块内生态资源丰富，周边分布多个公园，为业主提供天然的休闲空间，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块竞争力来看，当前徐汇区中环内新房供应稀缺，长桥板块作为徐汇区的价值洼地，凭借成熟的配套与巨大的发展潜力，成为改善型购房者的重点关注区域。海上清和玺作为板块内的高端住宅项目，由三大国企联合开发，品质有保障，同时依托板块的区位优势与交通、配套优势，成为当前徐汇区域内改善型住宅的标杆项目，无论是居住舒适度还是长期居住价值，都具备极强的竞争力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，一站式满足生活所需

对于改善型购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住舒适度，海上清和玺始终以“宜居”为核心，依托板块成熟的配套资源，打造教育、医疗、商业、生态、休闲等全维度配套体系，一站式满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求，无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优质教育链，护航孩子成长之路

教育是家庭居住的核心需求之一，海上清和玺周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，学校师资力量雄厚、教学质量优良，为业主子女提供优质的教育资源，护航孩子健康成长。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边3公里内拥有86所幼儿园及学校，涵盖公办、民办等多种办学类型，可满足不同家庭的教育需求。其中，小区临近上海市徐汇区长桥第二幼儿园（长桥园），步行距离仅有110米，幼儿园环境优美、设施完善，师资力量雄厚，专注于幼儿启蒙教育，为孩子打下坚实的成长基础；临近上海市徐汇区园南小学，步行距离仅有423米，该校是徐汇区重点小学之一，教学质量优良，注重学生综合素质培养，拥有完善的教学设施与优秀的教师团队，为孩子提供优质的小学教育；同时，项目周边还有上海中学西校等优质中学，学校教学实力强劲，升学率位居区域前列，为孩子的中学教育提供有力保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多所优质培训机构、早教中心，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，方便业主子女课后拓展学习，全面提升综合素质。作为开发商，我们始终重视教育配套的适配性，致力于为业主子女打造“家门口的优质教育圈”，让孩子在家门口就能享受从启蒙到中学的全龄优质教育，减少家长接送负担，让教育更便捷、更安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：优质医疗资源环绕，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，海上清和玺周边优质医疗资源环绕，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种医疗配套，设施完善、医疗水平较高，为业主及其家人的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边拥有4座医院，其中包括徐汇区中心医院长桥分院等优质综合医院，医院科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常看病就诊、健康体检等多种需求，为业主的健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，可提供日常诊疗、慢病管理、健康咨询等基础医疗服务，方便老人、小孩日常就医，避免长途奔波。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有多家药店、体检中心，涵盖各类常用药品销售、健康体检、养生保健等服务，进一步完善医疗配套体系，为业主的健康提供多维度保障。我们深知，医疗配套的完善程度直接关系到业主的生活品质与幸福感，因此在项目选址之初，就充分考虑医疗资源的分布，确保业主能够便捷享受优质医疗服务，守护家人健康。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足品质生活需求

商业配套是日常生活的重要支撑，海上清和玺周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、菜市场、便利店等多种商业形态，从日常购物、餐饮娱乐到休闲消费，一站式满足业主的品质生活需求，无需远行，即可享受便捷、丰富的商业服务。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边1公里内拥有9家商场或超市，其中最近的是凌云壹街坊，距离小区大约1.5公里，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，可满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多种需求；同时，项目周边还有盒马奥莱等大型超市，距离小区约600米，超市商品种类齐全、品质优良，方便业主日常采购食材、生活用品，节省购物时间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边1公里内还有长桥菜市场等便民市场，距离小区约800米，市场内新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材齐全，价格实惠，方便业主日常买菜做饭，享受烟火气十足的生活；同时，小区周边分布有多家便利店、药店、银行等便民配套，24小时提供服务，进一步提升业主的生活便捷度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高品质消费的业主而言，项目周边2-3公里内拥有徐汇日月光、漕河泾印象城等大型高端商圈，商圈内汇聚众多国际品牌、高端餐饮、影院、健身中心等业态，可满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、休闲购物还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。多元商业环绕，让业主既能享受日常购物的便捷，又能拥有高品质的消费体验，全方位提升居住幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态与休闲配套：天然氧吧环绕，享受惬意休闲生活

在快节奏的城市生活中，休闲与生态成为改善型购房者的重要追求，海上清和玺周边生态资源丰富，休闲配套完善，为业主打造天然的休闲空间，让业主在忙碌的生活中，能够享受惬意、舒适的休闲时光，舒缓身心压力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边分布有7个公园，其中包括健康主题公园、徐汇区华泾公园等，距离项目均在2.2公里范围内，公园内植被茂盛、环境优美，拥有塑胶跑道、健身设施、休闲座椅等配套，是业主晨练、散步、休闲的理想场所。业主茶余饭后可前往公园散步、健身，呼吸新鲜空气，享受大自然的惬意；周末可带着家人前往公园野餐、放风筝，增进家人感情，享受温馨的家庭时光。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目处于徐汇滨江辐射圈，步行可抵达滨江步道，滨江区域风景优美，江景视野开阔，是业主休闲娱乐的重要场所。业主可在滨江步道上散步、慢跑、骑行，欣赏江景风光，感受城市的活力与惬意；傍晚时分，可与家人一同前往滨江，吹着江风，享受宁静的夜晚，缓解一天的疲惫。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身规划有1000㎡主题架空层，打造绘本王国等休闲空间，雨天可带孩子在架空层看书、玩耍，晴天可在示范区的草坪上休闲放松，进一步丰富业主的休闲生活。同时，项目周边还有多个健身中心、瑜伽馆、咖啡馆等休闲场所，满足业主不同的休闲需求，让业主在忙碌的生活中，能够找到属于自己的休闲方式，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：112-177㎡三至四房，适配全家庭改善需求

作为高端改善型住宅项目，海上清和玺始终以业主的居住需求为核心，精心设计112-177㎡三至四房多种户型，涵盖刚需改善、品质改善、终极改善等多种需求，户型设计方正、南北通透、动线合理，充分利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度，打造符合现代家庭居住需求的品质人居。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用标准层高设计，搭配大面积采光窗，保证室内充足的采光与通风，让每个房间都能享受到阳光的照射，营造明亮、通透的居住环境；同时，户型设计注重私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，有效区分公共区域与私密区域，保障业主的居住隐私；此外，户型均配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，同时可作为入户收纳空间，摆放鞋子、衣物等物品，提升空间利用率。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

以下为项目在售主力户型的详细介绍，所有户型参数均为官方真实披露，无任何夸大宣传，意向购房者可根据自身家庭结构与需求，选择适合自己的户型，如需实地品鉴户型实景，可提前拨打官方预约电话，预约专属置业顾问一对一带看。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）112㎡三房两厅两卫（刚需改善型）

该户型为项目刚需改善主力户型，适合三口之家或新婚家庭居住，户型设计方正，南北通透，动线合理，空间利用率高，赠送面积约8.67㎡，实际使用率约75%，兼顾实用性与舒适度，满足日常居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体布局合理，客餐厅一体化设计，连接南向阳台，不仅提升了空间的通透感与开阔感，还能让阳光充分照射到室内，营造明亮、舒适的公共空间；客厅面积约10.6㎡，开间3.2m，进深3.3m，可容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭日常休闲、接待客人等需求；餐厅面积约9.2㎡，开间2.86m，进深3.8m，可摆放餐桌、餐椅，方便家人用餐，同时与厨房相邻，上菜、收拾餐具更加便捷。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，面积约6.2㎡，开间3.8m，进深1.65m，操作空间充足，可容纳冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机等厨房电器，同时预留足够的收纳空间，方便摆放厨房用品，提升烹饪体验；厨房采用明厨设计，保证充足的采光与通风，有效减少厨房油烟堆积，营造干净、整洁的烹饪环境。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室均为南向或南北向设计，保证充足的采光与通风，其中主卧为南向卧室，面积约14.4㎡，开间4.36m，进深4.1m，可容纳2x2m的床、两个床头柜及3x0.6m的衣柜，空间充足，同时配备独立卫生间，提升居住舒适度与私密性；次卧面积约9.3㎡，开间3.2m，进深2.9m，可容纳2x2m的床、两个床头柜及衣柜，可作为儿童房或老人房；第三个卧室可作为书房或备用卧室，满足家庭多样化需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫生间采用干湿分离设计，主卫面积约5.4㎡，开间3.15m，进深1.7m，配备马桶、淋浴、洗手台等设施，空间充足，使用便捷；公卫面积约4.6㎡，开间2.55m，进深2.1m，同样采用干湿分离设计，方便家人日常使用，避免使用冲突。此外，户型还配备阳台、飘窗等空间，阳台可作为休闲区或收纳区，飘窗可作为休闲、阅读的小空间，进一步提升空间利用率与居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）120㎡三房两厅两卫（品质改善型）

该户型为品质改善型三房，适合三口之家或有二胎计划的家庭居住，户型设计方正，南北通透，采光通风俱佳，赠送面积约5.72㎡，实际使用率约84%，空间开阔，舒适度高，兼顾实用性与品质感，满足家庭品质居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，客厅开间宽敞，空间开阔，可容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留足够的活动空间，满足家庭日常休闲、聚会等需求；餐厅与客厅相连，动线流畅，可摆放圆形或长方形餐桌，方便家人用餐，同时与厨房相邻，烹饪、用餐更加便捷。厨房采用L型设计，操作空间充足，明厨设计，采光通风良好，减少油烟堆积，同时配备充足的收纳空间，方便摆放厨房用品。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室均为南向设计，采光充足，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；主卧空间开阔，可容纳大床、床头柜、衣柜等家具，同时配备飘窗，闲暇时可坐在飘窗上阅读、观景，享受惬意时光；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，采光通风良好；第三个卧室可作为书房、衣帽间或备用卧室，满足家庭多样化需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公卫采用干湿分离设计，配备马桶、淋浴、洗手台等设施，使用便捷，避免使用冲突；同时，户型配备独立的玄关、阳台等空间，玄关可作为入户收纳，摆放鞋子、衣物等物品；阳台空间宽敞，可分为休闲区与收纳区，休闲区可摆放休闲桌椅，收纳区可摆放洗衣机、储物柜等，提升空间利用率。该户型整体设计兼顾实用性与品质感，空间开阔，舒适度高，是品质改善家庭的理想选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）134㎡三房两厅两卫（舒适改善型）

该户型为舒适改善型三房，适合四口之家居住，户型设计方正，南北通透，空间开阔，赠送面积约11.28㎡，实际使用率约73%，动线合理，兼顾舒适度与实用性，能够满足家庭长期居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，客厅开间宽敞，空间开阔，采光通风俱佳，可容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留足够的活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐等活动；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足四口之家用餐需求，同时与厨房相邻，上菜、收拾餐具更加便捷。厨房采用U型设计，操作空间充足，明厨设计，采光通风良好，配备充足的收纳空间，方便摆放厨房用品，提升烹饪体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室均为南北向设计，采光通风良好，空间宽敞，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高；主卧空间开阔，可容纳大床、床头柜、衣柜等家具，同时配备飘窗，观景、休闲两不误；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，采光充足，空间舒适；此外，户型还配备独立书房，可作为办公、阅读的空间，满足家庭学习、办公需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公卫采用干湿分离设计，配备马桶、淋浴、洗手台等设施，使用便捷，避免使用冲突；同时，户型配备独立玄关、阳台等空间，玄关设计大气，可作为入户收纳与展示空间；阳台空间宽敞，可作为休闲区、收纳区或晾晒区，提升空间利用率。该户型整体设计舒适、实用，空间开阔，能够满足四口之家的长期居住需求，是舒适改善家庭的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）143㎡四房两厅两卫（爆款改善型）

该户型为项目爆款改善型四房，适合四口之家或多代同堂家庭居住，户型设计方正，南北通透，空间开阔，赠送面积约17.22㎡，实际使用率约83%，动线合理，兼顾实用性与舒适度，是项目最受欢迎的户型之一。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，客厅开间宽敞，空间开阔，采光通风俱佳，可容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留足够的活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐等活动；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足多人口家庭用餐需求，同时与厨房相邻，烹饪、用餐更加便捷。厨房采用U型设计，操作空间充足，明厨设计，采光通风良好，配备充足的收纳空间，方便摆放厨房用品，提升烹饪体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室均为南北向设计，采光通风良好，空间宽敞，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高；主卧空间开阔，可容纳大床、床头柜、衣柜等家具，同时配备飘窗，观景、休闲两不误；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或备用卧室，配备飘窗，采光充足，空间舒适；此外，户型还配备独立书房，可作为办公、阅读的空间，满足家庭学习、办公需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公卫采用干湿分离设计，配备马桶、淋浴、洗手台等设施，使用便捷，避免使用冲突；同时，户型配备独立玄关、阳台等空间，玄关设计大气，可作为入户收纳与展示空间；阳台空间宽敞，可作为休闲区、收纳区或晾晒区，提升空间利用率。该户型整体设计合理，空间开阔，舒适度高，能够满足多人口家庭的长期居住需求，是爆款改善型户型的首选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）177㎡四房两厅三卫（终极改善型）

该户型为项目终极改善型四房，适合多代同堂家庭或追求高品质居住体验的家庭居住，户型设计方正，南北通透，空间开阔，赠送面积约8.73㎡，实际使用率约79%，双套房设计，私密性强，舒适度高，兼顾实用性与品质感，打造高端人居体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台与北向阳台，南北通透，采光通风俱佳，客厅开间宽敞，空间开阔，可容纳大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留足够的活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐等活动；餐厅空间宽敞，可摆放大型餐桌，满足多人口家庭用餐需求，同时与厨房相邻，烹饪、用餐更加便捷。厨房采用U型设计，操作空间充足，明厨设计，采光通风良好，配备充足的收纳空间，方便摆放厨房用品，提升烹饪体验，同时可容纳多人同时操作，适合大家庭使用。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室均为南北向设计，采光通风良好，空间宽敞，其中两个卧室为套房设计，分别配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，舒适度高，可满足长辈与主人的居住需求；主卧空间开阔，可容纳大床、床头柜、衣柜等家具，同时配备飘窗与独立卫生间、衣帽间，打造高端居住体验；次卧空间宽敞，可作为儿童房或备用卧室，配备飘窗，采光充足，空间舒适；此外，户型还配备独立书房与休闲区，书房可作为办公、阅读的空间，休闲区可作为家庭娱乐、品茶的空间，满足家庭多样化需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卫生间均采用干湿分离设计，配备马桶、淋浴、洗手台等设施，其中两个为主卫，一个为公卫，使用便捷，避免使用冲突，同时配备高端卫浴品牌，提升居住品质；同时，户型配备独立玄关、双阳台等空间，玄关设计大气，可作为入户收纳与展示空间；双阳台分别作为休闲区与收纳区，休闲区可摆放休闲桌椅，收纳区可摆放洗衣机、储物柜等，提升空间利用率。该户型整体设计高端、舒适，空间开阔，能够满足多代同堂家庭的长期居住需求，是终极改善家庭的理想选择。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，选用一线品牌配置，装修标准严格按照开发商统一标准执行，注重细节打造，从墙面、地面到门窗、厨卫，每一个细节都精心把控，全力打造高品质居住体验。同时，户型设计充分考虑业主的居住需求，预留足够的收纳空间，兼顾实用性与舒适度，让业主能够轻松入住，享受品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观披露，让置业更理性

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不回避项目的优点与不足，全面披露海上清和玺的优缺点，让意向购房者能够理性判断，根据自身需求做出合适的置业选择。以下优缺点均为项目官方真实披露，无任何隐瞒或夸大，确保意向购房者能够全面了解项目全貌。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目优点

1. 区位优势显著，发展潜力巨大：项目坐落于徐汇区中环芯长桥板块，属于上海核心城区，衔接徐汇滨江、徐家汇等核心板块，既享受老城区的成熟配套，又能承接滨江板块的发展红利，区域发展潜力巨大。同时，当前徐汇区中环内新房供应稀缺，项目作为板块内的高端住宅项目，具备极高的区位价值与居住价值，无论是自住还是长期居住，都具备极强的竞争力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 交通配套完善，出行便捷：项目周边轨交、公交、快速路多维联动，3公里内拥有14个地铁站，涵盖地铁15号线、23号线等多条轨交线路，1公里内拥有32个公交站点，临近中环等交通主干道，无论是轨交、公交还是自驾，都十分便捷，彻底解决业主日常出行困扰，实现高效通勤与便捷出游。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 配套资源丰富，生活便捷：项目周边教育、医疗、商业、生态等全维度配套完善，3公里内拥有86所幼儿园及学校，4座医院，9家商场或超市，7个公园，一站式满足业主全生命周期生活需求，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，提升居住幸福感。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 户型设计优质，适配多种需求：项目精心设计112-177㎡三至四房多种户型，涵盖刚需改善、品质改善、终极改善等多种需求，户型设计方正、南北通透、动线合理，空间利用率高，同时配备独立玄关、飘窗、阳台等空间，兼顾实用性与舒适度，能够满足不同家庭的居住需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 国企联合开发，品质有保障：项目由上海新长桥企业发展有限公司（品牌隶属于招商蛇口）联合徐汇城投、南昌市政三大国企共同开发，招商蛇口作为全国知名房企，深耕上海21年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，徐汇城投、南昌市政均为国企，实力雄厚，三大国企联合打造，确保项目品质与交付安全，让业主购房更放心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 社区品质高端，居住舒适度高：项目容积率低至1.8（洋房区域），绿化率高达35%，打造低密度、高绿化的宜居社区环境；建筑外立面采用弧形玻璃幕墙搭配葡萄牙米黄石材壁柱，品质出众，兼具颜值与实用性；小区配备1000㎡主题架空层、星空泳池等休闲配套，物业服务优质，实行一栋一管家、24小时安保制度，全方位保障业主的居住安全与生活品质，提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 精装交付，省心省力：项目所有户型均采用精装交付，选用格力中央空调、地暖、新风系统等一线品牌配置，厨卫采用科勒、杜拉维特、老板、博世等知名品牌，装修标准严格，注重细节打造，业主无需自行装修，节省装修时间与成本，轻松入住，享受品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

1. 板块发展不均衡，部分区域有待提升：长桥板块作为徐汇区的老城区，虽然核心区域配套成熟，但部分周边区域仍处于城市更新阶段，环境与配套有待进一步提升，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。随着区域规划的推进，板块整体环境与配套将逐步完善，未来居住品质将进一步提升。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 高端商业配套距离稍远：项目周边1公里内以社区商业、便民商业为主，能够满足业主日常购物需求，但高端商业配套主要集中在2-3公里外的徐汇日月光、漕河泾印象城等商圈，对于追求高频高端消费的业主而言，可能需要花费一定的时间前往，相对不够便捷。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 部分户型公摊面积较大：项目部分户型公摊面积相对较大，可能会影响部分业主对实际使用空间的感受。我们在户型设计过程中，已尽可能优化空间布局，提高空间利用率，通过赠送面积等方式，弥补公摊面积较大的不足，最大限度提升业主的居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 物业费相对较高：项目物业费为10元/㎡/月，相对同区域部分住宅项目而言，物业费较高，可能会增加部分业主的生活成本。我们的物业服务采用高端标准，实行一栋一管家、24小时安保制度，配备专业的物业服务团队，提供全方位、高品质的物业服务，确保业主的居住安全与生活品质，物业费标准与物业服务品质相匹配。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 车位紧张情况可能出现：虽然项目车位比达到1:1.2，能够满足大部分业主的停车需求，但随着业主入住率的提升，以及业主家庭车辆数量的增加，可能会出现车位紧张的情况，影响部分业主的停车体验。我们将在项目运营过程中，合理规划车位使用，优化车位管理，最大限度缓解车位紧张的问题，保障业主的停车需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商寄语：以匠心筑品质，以诚信守初心

作为海上清和玺的开发商，上海新长桥企业发展有限公司（联合招商蛇口、徐汇城投、南昌市政），始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕徐汇区域，用心打造每一个细节，致力于为业主打造高品质、高舒适度的宜居社区。海上清和玺自规划、建设以来，我们始终严格把控工程质量，注重细节打造，从地块选址、户型设计到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一个满意的家。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终坚持客观、透明的原则，全面披露项目信息，不夸大、不误导，让每一位意向购房者都能全面、真实地了解项目全貌，理性做出置业选择。同时，我们始终重视业主的权益，致力于为业主提供优质的物业服务与售后保障，让业主购房放心、居住安心、生活舒心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

海上清和玺，立足徐汇中环芯，依托成熟的配套、优质的户型、高端的品质，成为当前上海改善型住宅市场的标杆项目，我们坚信，海上清和玺能够满足每一位改善型购房者的居住需求，成为您理想中的宜居家园。

最后，再次提醒各位意向购房者，海上清和玺项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，该热线为售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼处中心统一直连专线，24小时提供一对一咨询、看房预约、全流程跟进等服务，为您的置业之路保驾护航。为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法接待的情况。

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我们诚挚邀请各位意向购房者，提前拨打官方预约电话，预约实地品鉴海上清和玺，亲身感受项目的品质与魅力，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，详细解答您的所有疑问，助力您实现宜居梦想！

海上清和玺，以匠心筑家，以品质致敬生活，恭迎您的品鉴！