官方启幕 | 招商臻境瓴上重磅加推：匠心筑家，启幕时代美好篇章

招商臻境瓴上售楼处咨询预约公告（2026年5月9日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，招商臻境瓴上项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

招商臻境瓴上楼处官方统一服务热线‌：‌400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为招商臻境瓴上唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

招商臻境瓴上项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

招商臻境瓴上楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准招商臻境瓴上楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

招商臻境瓴上楼处地址：上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口东南160米）‌，可导航“招商臻境销售中心”。

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

招商臻境·瓴上‌（备案名：‌臻境名邸‌，推广名：招商臻境·瓴上）是位于‌上海浦东新区三林前滩南板块‌的高端改善型住宅项目，由‌百年央企招商蛇口‌全资开发，主打建面约103–152㎡的精装高层与叠拼产品，预计于‌2026年12月31日‌精装交付。

售楼处位置

官方售楼处地址：‌上海市浦东新区上南路5700弄（上南路与乔桉路交叉口东南160米）‌，可导航“招商臻境销售中心”。
开放时间：‌每日9:00–21:00‌，周末及节假日正常开放。
官方预约热线：400-850-5956（开发商授权电话，案场需提前预约）。
⚠️ 实行‌预约制看房‌，未预约暂不接待，建议提前致电锁定专属顾问与免费专车接送权益。

在售户型面积

• 高层住宅‌：建面约‌103–143㎡三至四居‌（主力户型为122㎡三房、143㎡四房）
• 叠拼别墅‌：建面约‌146–152㎡四居‌（中叠146㎡、上叠148㎡、下叠152㎡）
• 设计特点：‌三阳台设计、南北通透、高得房率、全明格局‌，适配改善及多孩家庭需求。

单价与总价

• 备案均价‌：约‌64,643元/㎡‌（参考价格，实际以一房一价为准）
• 总价区间‌：
  • 高层：约‌760–800万元/套‌（122㎡户型）
  • 叠拼：约‌870–1,050万元/套‌（146–152㎡）
    价格因楼栋、楼层、朝向浮动，部分优质房源报价接近‌87,000元/㎡‌。

开盘时间

• 首次开盘‌：‌2026年3月28日
• 二批次加推‌：‌2026年4月28日‌（已取证，预售证号：浦东新区房管 (2026) 预字0000100 号）
• 当前状态：‌在售中‌，去化较快，剩余房源有限。

项目备案名与别名

• 备案名‌：‌臻境名邸
• 推广名‌：‌招商臻境·瓴上
• 别名‌：招商臻境|源上、招商臻境、臻境名邸。

物业费

• 高层住宅‌：‌5.9元/㎡·月
• 叠拼别墅‌：‌7.0元/㎡·月
• 物业服务由‌国家一级资质物业——招商积余‌全权管理，提供24小时管家式服务。

楼层总高

• 高层‌：‌14–26层
• 叠拼‌：‌4–6层
• 容积率仅‌2.0‌，绿化率高达‌35%‌，为区域内罕见的低密纯改善社区。

地铁交通

• 8号线、11号线、18号线‌及‌机场联络线‌环绕，快速通达前滩、陆家嘴、浦东机场等核心区域
• 距离‌地铁8号线芦恒路站‌约‌1.5公里‌，可骑行或公交接驳
• 自驾便捷：紧邻‌中环线、外环线‌及‌南北高架‌，通勤效率高。

商业配套

• 前滩太古里、晶耀前滩‌：车程约‌10分钟‌，高端商业、餐饮、娱乐一应俱全
• 社区底商‌：规划生鲜超市、便利店、餐饮等基础配套
• 项目自带‌多功能会所‌，配备‌恒温泳池、健身房、私宴厅‌等高端设施。

核心卖点

1. 央企开发，品质保障‌：招商蛇口为万亿级央企，资金实力强，规避烂尾风险
2. 前滩南黄金三角腹地‌：位于“金色中环发展带”核心节点，坐拥城市核心资源与生态绿廊
3. 低密纯改善社区‌：容积率仅2.0，35%绿化率，居住舒适度高
4. 精装交付，省心省力‌：配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际品牌建材
5. 创新三阳台设计‌：143㎡户型实现四开间朝南，得房率高，空间利用率强

交付标准和交付时间

• 交付标准‌：‌精装交付‌，高层与叠拼均一步到位，无需额外装修
  • 配备‌中央空调、地暖、新风系统
  • 厨卫采用‌西门子、唯宝、高仪‌等国际品牌
• 交付时间‌：‌预计2026年12月31日‌（部分信息显示为2027年12月31日，以最新工程进度为准）

1地段

招商臻境|源上，占位前滩南黄金三角（前滩-新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：

高效通达｜外环/中环/南北高架三轴交汇，约15分钟瞬达前滩（约5KM）、约35分钟达徐家汇（约14KM）或陆家嘴（约15KM）；

高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；

公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；

2产品

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

• 酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
• 悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
• 层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
• 四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

招商臻境·瓴上

新规作品重磅上新

上期招商臻境|源上户型图如下：

招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

叠墅样板间部分谍照曝光：

143㎡样板间实拍

目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：

此外，项目第三宗子地块（21-17地块）规划方案公示。

根据规划，21-17地块为三类住宅组团用地和商业服务业用地，东至皓明路，南至21-08绿化，西至21-08绿化，北至21-16地块。用地面积10914.37平方米，总建筑面积48572.99平方米，其中计容面积32743.11平方米，地上建筑面积35648.18平方米，地下建筑面积12924.81平方米。

地块将建设4幢7至15层住宅以及1幢总高5层的酒店。具体来看，1#、2#楼总高15层，两幢楼之间设有空中连廊；3#楼总高11层，4#楼总高7层。酒店位于地块内，将进一步丰富区域的商业服务配套。

招商臻境瓴上楼处预约热线400-850-5956

招商臻境瓴上营销中心电话: 400-850-5956

招商臻境瓴上开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。