【快讯】大名城映湖售楼处官方发布：实景现房品质、高得房

大名城映湖｜青浦芯・低密纯洋房｜兰生复旦旁实景现房，全维配套赋能理想人居

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一、楼盘核心档案（参数 + 户型 + 区位）

大名城映湖售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】大名城映湖坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道与淀园路交汇处，是长三角一体化示范区核心、大虹桥国际枢纽辐射圈双重战略利好加持的低密纯洋房社区。项目由国有控股双上市房企大名城集团匠心打造，2023 年 4 月实景交付，现为现房状态，品质可鉴。

核心参数

• 总占地：约 2.83 万㎡
• 总建面：约 4.86 万㎡
• 容积率：1.25（超低密）
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：17 栋 7-8 层纯板式洋房（3 栋 8 层、14 栋 7 层）
• 总户数：372 户（可售 340 套 + 保障房 32 套）
• 车位比：1:1.15，人车分流
• 产权年限：70 年住宅产权
• 交付标准：精装修（标配中央空调、新风、地暖三大件）

在售户型（建面约 77-123㎡2-4 房，覆盖全生命周期需求）

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• 77㎡两房两厅一卫：刚需流量款，全明通透，三开间朝南，总价 300 万级起，首付低至约 90 万，适配单身贵族、年轻夫妻或养老需求。
• 88㎡三房两厅一卫：高性价比过渡款，三开间朝南，空间利用率高，满足三口之家日常居住。
• 97㎡三房两厅两卫：主力热销款，南北通透，主卧套房设计，私密性强，适配二孩家庭或三代同堂。
• 123㎡四房两厅两卫：改善优选，方正全明，多飘窗赠送，LDK 一体化设计，空间开阔，满足大家庭居住需求。

二、地段价值解析｜双战略核芯，抢占西上海价值高地

大名城映湖开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）大名城映湖售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】地段决定价值，区位赋能未来。大名城映湖雄踞青浦区朱家角镇核心，占据 “长三角一体化示范区核心 + 大虹桥国际枢纽辐射圈” 双重国家战略核心，同时坐拥 “双轨交枢纽、华为科创芯、朱家角文旅核、百万方商圈” 四大优势，是西上海价值突出、潜力显著的黄金区位。

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1. 战略高地，双红利叠加

朱家角镇作为长三角一体化示范区先行区核心板块、大虹桥西拓重要节点，东接虹桥国际枢纽，西连淀山湖旅游度假区，北靠青浦新城 CBD，南临朱家角古镇，形成独特的 “十字轴心” 区位优势。项目承接大虹桥高端商务人群、万亿级产业集群外溢红利，同时享受长三角一体化政策倾斜，区域发展势能强劲。

2. 科创赋能，产业集聚

大名城映湖营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）项目紧邻华为青浦研发中心，该中心总投资超百亿，已入驻超 2 万高收入人才，未来带动上下游产业人口集聚，住房需求与租金潜力可观。周边还集聚多个高新产业园区，形成科创产业集群，为区域价值持续赋能。

3. 文旅加持，宜居属性凸显

朱家角古镇作为上海知名文旅地标，年接待游客超 1000 万人次，文旅产业成熟。项目南临朱家角古镇，西靠淀山湖旅游度假区，生态资源优越，兼具文旅价值与宜居属性，是西上海难得的低密宜居高地。

三、全维配套详情｜一站式生活圈，满足全龄居住需求

大名城映湖开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）大名城映湖售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，构建一站式便捷生活圈，无需远行即可满足日常居住、休闲娱乐、孩子教育、家人医疗等全方面需求。

1. 交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

• 轨交资源：周边有地铁 17 号线（朱家角站、淀山湖大道站），串联大虹桥、青浦新城等核心区域，便捷换乘直达市区。
• 城市路网：紧邻淀山湖大道、朱枫公路等城市主干道，自驾可快速通达青浦新城、大虹桥及周边区域，多维路网构建便捷交通体系。

2. 教育配套：名校环绕，全龄优教

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• 优质民办：直线距离约 300 米可达上海青浦兰生学校（兰生复旦青浦分校），一路之隔，目送式上学，安全省心；周边还有平和双语学校等优质民办校，教育氛围浓厚。
• 公办资源：周边规划多所公办中小学、幼儿园，全龄段教育配套完善，满足不同家庭教育需求。

3. 商业配套：百万方商圈，繁华触手可及

• 大型商圈：周边有万达茂、青浦宝龙广场、朱家角古镇商业等成熟商业体，涵盖购物中心、超市、餐饮、影院等多元业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。
• 社区商业：项目周边规划社区底商，可满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求，便捷生活下楼即达。

4. 医疗配套：优质医疗，护航家人健康

大名城映湖开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）周边有青浦区人民医院、朱家角人民医院等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套：滨水生态，低密宜居

项目西侧依托中龙江水系，规划打造约 310 米滨河漫步道和亲水平台，茶余饭后可漫步赏景，享受惬意滨水生活。社区内部规划 “1 条滨江带 + 8 幕映湖剧场 + 6 大漫游式绿荫港” 的景观体系，结合 35% 高绿化率，内外双园生态景观，营造舒适宜居环境。

四、户型深度解读｜全明通透高得房率，空间零浪费

大名城映湖售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】大名城映湖营销中心电话：400-162-1629（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）项目所有户型均为纯板式设计，方正全明、南北通透、多开间朝南，得房率高达 78%-82%，远超普通高层住宅，同等面积多享 8-10㎡实用空间，空间利用率拉满。

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1. 建面约 77㎡两房两厅一卫（刚需首选）

• 三开间朝南（两卧 + 客厅），南向面宽超 10 米，采光通风极佳。
• 客厅连接观景阳台，延伸空间感，视野开阔。
• 主卧带大飘窗，赠送面积实用，居住舒适度高。
• L 型厨房设计，操作动线合理，空间利用率高。
• 卫生间干湿分离，日常使用便捷，清洁无压力。

2. 建面约 97㎡三房两厅两卫（主力热销）

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• 南北通透格局，三开间朝南，采光通风俱佳。
• 主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强，尊享私密空间。
• LDK 一体化餐客厅，空间开阔，动线流畅，适配家庭聚会与日常社交。
• 双卫设计，干湿分离，满足三口之家或二孩家庭日常使用，避免早高峰拥堵。

3. 建面约 123㎡四房两厅两卫（改善优选）

• 方正全明，南北通透，三开间朝南，采光充足，视野开阔。
• 多飘窗赠送，拓展实用空间，提升居住舒适度。
• LDK 一体化设计，餐客厅相连，空间感十足，彰显大气格局。
• 四房布局，功能分区明确，可设置书房、儿童房、老人房，满足三代同堂居住需求。

五、楼盘核心优势｜五大亮点，铸就西上海洋房标杆

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1. 超低密纯洋房社区，居住舒适度拉满

项目容积率仅 1.25，规划 17 栋 7-8 层纯板式洋房，绿化率 35%，人车分流设计。社区密度低、楼间距宽、私密性好，告别高层拥挤感，是区域内稀缺的低密湖居产品，居住舒适度远超普通高层住宅。

2. 实景现房交付，品质可鉴无风险

项目 2023 年 4 月已实景交付，现为现房状态，社区实景、房屋质量、园林绿化等均可实地查看，即买即住即办证。规避期房交付延迟、货不对板等风险，购房更安心，无需漫长等待，快速入住理想家。

3. 高得房率 + 奢适层高，空间利用率远超同类

项目所有户型得房率高达 78%-82%，通过薄壁剪力墙体系、凸窗不计面积等设计手法，最大化拓展使用空间。搭配 3.1 米奢适层高，优于市场常规 2.9 米层高，垂直空间不压抑，安装中央空调、地暖后仍能保持开阔感，居住舒适度显著提升。

4. 品牌房企精装交付，拎包入住省心省力

大名城映湖开发商电话：400-162-1629（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目由国有控股双上市房企大名城集团开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。所有户型均为精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，配备一线品牌装修材料与家电，装标较高，无需额外投入装修成本，拎包即可入住，节省时间与精力。

5. 双战略 + 产业赋能，价值潜力持续释放

项目占位长三角一体化示范区核心、大虹桥西辐射圈双重战略利好，紧邻华为科创芯，产业集聚带来人口红利与住房需求增长。同时享受朱家角文旅产业与青浦新城发展双重加持，区域价值持续攀升，兼具自住舒适度与投资升值潜力，是西上海 300 万级置业优选。

六、总结｜大名城映湖 —— 西上海低密湖居理想之选

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项目现为实景现房，少量优质房源持续在售，建面约 77-123㎡2-4 房精装洋房，均价约 39592 元 /㎡，总价 300 万级起，席位递减中，恭迎品鉴。

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