广东
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观点网讯：5月9日，广州黄埔区商业地标惠润广场1-4楼拟转让股权，报价2.8亿元，涉及10个房产证，合计建筑面积2.89万平方米。
根据公开资料，惠润广场位于老黄埔核心区域，已运营16年，曾是片区商业核心。此次转让仅涉及股权，不包含停车位及运营权，且现有租约限制下，新买家近五年内无法插手招商、管理等事务。目前项目月租金约180万元，下一轮预计涨至200万元，收益率约7.7%。
信息显示，随着周边新兴商业体崛起，惠润广场面临业态老化、客流减少等挑战，老黄埔区域多个传统商业体近年陆续离场，区域商业格局正经历深度调整。
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