雅启新篇⚡前海宝中【SCT·湾流】售楼处官方发布丨湾区C位会客厅

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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜

SCT·湾流位于前海宝中湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，成就生而不凡】

大前海，集经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区五区于一体。2021年9月6日，深圳前海8倍超级扩容，从此成就大湾区最浓缩最精华的核心引擎强劲搏动。

秉承国家意志，著世界前海标杆。当深城投落子前海，世界湾海的想象力，即将兑现新的中心范本

【三湾共振，前海中轴】

每一座世界城市，都有一条伟大的中轴线。从千亿公建环伺赋能，到腾讯科技岛及大空港汇流，于前海黄金中轴线上不断刷新城市精神海拔。

SCT·湾流以澎湃之势，进阶前海中轴，与深圳湾、蛇口湾共振，现代都市风标在此重塑，焕发活力新生。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

项目介绍

位于深圳市宝安区新安街道海天路60号，地处前海宝中核心区域，紧邻湾区之光摩天轮、欢乐港湾等滨海文旅地标，属于前海黄金中轴线上。

1. SCT·湾流
2. 【湾区C位】前海宝中，湾区C位
3. 【企业集群】总部集群汇聚366家500强企业、20万+高净值人才
4. 【腾迅入驻】腾讯科技岛320亿投入，未来衍生10万+精英人才入驻
5. 【区域定位】CBD+TBD世界级城市商务会客厅
6. 【文旅配套】湾区之光摩天轮欢乐港湾海滨文化公园滨海廊桥湾区之眼书城青少年宫宝安体育馆壹方城等滨海文旅购物打卡胜地
7. 【多维交通】粤港澳11城0.5小时生活圈，5条地铁线环绕
8. 【百亿房企】四十一载风雨砥砺，深圳特区建造者【精萃业态】商业“湾流荟”，湾海人物的精奢场域
9. 【大师奢作】携手严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计操刀匠心精研

SCT·湾流楼盘基础信息

1. 项目位置
   深圳市宝安区新安街道海天路60号，位于前海宝中核心区，紧邻湾区之光摩天轮、欢乐港湾等滨海地标。
2. 土地与建筑面积

• 总占地约5086㎡
• 总建面约4.5万㎡

1. 建筑规模

• 共1栋，22层，建筑高度约108米
• 4至22层为可售产品，层高4.4米，部分单位挑高8.8米

1. 户型与面积

• 总户数104户
• 主力面积段约200-440㎡，涵盖3房3卫、2房2卫等多种户型，部分为复式设计

1. 停车位

• 共300个车位，车位比1:3

1. 交付标准

• 豪装现房交付，配备国际一线品牌装修及设施

1. 产权年限

• 40年（2018-2058年）

1. 电梯配置

• 8台客梯，梯户比5梯5户/5梯7户

1. 使用率

• 约70%

• 壹方城（约36万㎡多元主题体验mall）、欢乐港湾（约8万㎡亲海体验式商业街区）、前海HOP国际（约16万㎡商业综合体）、地下“城市客厅”（约70万㎡含商业、文化设施）。
• 近享海雅缤纷城、宝安大仟里、华润万象前海等繁华商业，满足购物、餐饮、娱乐、社交等全场景需求。
• 公立学校：宝安实验学校（九年一贯制）、滨海小学、新安中学等，教学质量较高，满足适龄儿童基础教育需求。
• 国际化学校：前海国际学校等，采用国际化教学模式，适合有国际化教育需求的家庭。
• 地铁：距离5号线宝华站约400米，临近11号线宝安站，周边汇聚1、5、9、11号线，未来将接驳28号线（规划中），30分钟内可直达南山、福田核心商圈。
• 陆路：紧邻前海综合交通枢纽，依托妈湾跨海大道、广深沿江高速、滨海大道等主干道，构建粤港澳11城0.5小时生活圈。
• 海空：临近大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，距离宝安国际机场、香港国际机场较近，便于跨城、跨国出行。

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖：

1公里内聚合超100万㎡商业体量，包括：

项目所在区域为前海CBD+TBD（中央商务区+科技创新服务区），汇聚约366家世界500强企业，重点发展总部经济、互联网+未来科技城（如腾讯科技岛），培育现代金融、新型贸易、专业服务等现代服务业，是湾区经济的核心引擎。

湾芯实景现楼实力遥遥领先

现楼匠心交付印证真实品质摩天藏品呈鉴质敬湾海人物

顶层云端泳池奢享遥遥领先

前海惟此天际泳池奢享设计尽享湾芯之上的都会逸趣

70%高使用率约空间遥遥领先

偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯

臻筑尊崇车位从容遥遥领先

地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享

三面环幕视野景观遥遥领先全幕式三面采光

极致景观一线摩天轮

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