罗湖金岸里几梯几户多少层，几栋，物业费多少，交通配套怎么样吗

罗湖金岸里几梯几户多少层，几栋，物业费多少，交通配套怎么样吗

一、罗湖金岸里几梯几户多少层

2 梯 4 户，高效通勤平衡密度

住宅楼栋采用2 梯 4 户经典配置，兼顾居住密度与出行效率。51 层超高层楼栋搭配 2 梯 4 户，虽高峰期候梯需短暂等待，但对比同层级超高层项目，配比合理，能满足日常上下班、出行通勤需求。户型覆盖 77-114㎡2-4 房，全明通透，得房率 90%+，刚需刚改适配性强。

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二、楼栋规划：2 栋超高层，高规建筑适配刚需

项目位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，总占地约 0.82 万㎡，总建面约 11.59 万㎡，共规划 2 栋超高层建筑 + 1 栋幼儿园。1 栋 A 座为商品房，分 1/2 单元，总高 51 层，是项目核心住宅楼栋；1 栋 B 座为 45 层，涵盖办公与保障性住房，与商品房分区管理，减少业态干扰；2 栋为独立公办幼儿园，满足社区学前教育需求。社区总户数 360 户，车位 677 个，车位比 1:1.88，高配车位比保障停车无忧。

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三、物业费用：5.8 元 /㎡/ 月，自持物业保障品质

项目由金展集团自持金展物业管理，物业费5.8 元 /㎡/ 月，契合罗湖高端精装住宅收费标准。物业提供 24 小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施维修等全周期服务，针对超高层住宅特点，重点保障电梯运维、消防管理等核心环节，匹配精装交付品质，为业主营造舒适安全的居住环境。

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四、交通配套怎么样吗

地铁口 + 双主干道，多维路网畅达全城

1. 地铁出行：步行可达 2/8 号线，串联核心商圈

项目距地铁 2/8 号线梧桐山南站约 400-550 米，步行 8 分钟内可达，实打实地铁口物业。搭乘地铁 1 站到莲塘 / 沙头角，3 站直达莲塘口岸，7 站抵达大剧院，无缝换乘 1 号线，快速接驳福田、南山核心区域，深港通勤、跨区出行高效便捷。

2. 自驾出行：双主干道环绕，快速通达全城

临近罗沙路、春风隧道等城市主干道，罗沙路未来将改扩建为复合快速通道，通行能力大幅提升。自驾经罗沙路转滨河大道，30-40 分钟内可达福田 CBD；通过惠深沿海高速，快速衔接盐田、大鹏，全城路网通达性强。

3. 公共交通：多公交站点覆盖，短途出行便捷

周边 3 公里内分布 多个公交站点，涵盖 101 路等多条线路，串联莲塘、罗湖中心区等区域，短途购物、通勤无需依赖地铁，出行选择灵活多样。

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