江苏
以金融创新
打通人才安居与资产盘活双向通道
近日
江苏省首单人才租赁住房类REITs
同时也是吴中区首单类REITs产品
东吴—吴中经开萃寓资产支持专项计划
发行圆满完成
以资本市场创新实践
为区域人才安居提质
存量资产盘活、产业高质量发展
注入强劲动力
本次产品发行规模为6.74亿元，其中优先级6.06亿元，最终发行利率1.84%，创全国类REITs票面利率新低。项目原始权益人为吴中经发集团下属子公司吴中资产管理公司，由东吴证券担任计划管理人，江苏省信用再担保集团担任差额支付承诺人。项目选取经开萃寓旗下两处成熟运营的人才公寓作为底层资产，入住率长期稳定在95%以上，现金流稳定充沛，是区域代表性的民生保障资产与产业配套标杆。
本项目以人才公寓、企业集宿楼这类民生安居类资产为切入点，通过 REITs 实现存量资产的市场化盘活，为人才安居事业构建起可复制、可推广的实践样本，有效化解传统人才租赁住房重资产、低流动性的运营难题。同时，依托类 REITs 产品发行，助力运营公司构建专业高效的运营体系，持续提升资产质量与运营效益，切实保障国有民生安居资产的高效运营和保值增值。此外，项目回流资金可定向用于人才公寓新建、扩容与品质提升，持续优化人才安居保障供给，助力构建“人才住有宜居、产业兴有支撑、资产活有路径”的良性发展格局，为地方引才留才，产业集聚与高质量长效发展提供坚实支撑。
此次创新实践
既是吴中优化营商环境
夯实人才支撑的生动注脚
更是城市赋能产业
服务人才的坚定承诺
吴中将持续深耕人才服务
以创新破局、以服务暖心
让人才近悦远来，让产业蓬勃兴盛
吴中发布出品
素材来源：经开区
编辑：崔璐、何佳佳
主编：孔茜
审核：赵一初、陶佳凤
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