官方聚焦 | 新弘·北京道官方售楼处发布：以品质筑就人居新标杆

新弘·北京道

官方售楼处唯一热线：400-6288-910

5 月实景样板间已开放

实行全员预约制，无预约不接待

认准官方直营专线，拒绝中介虚假导流，独享专属优惠与车位权益

地段：上海城市坐标原点（国际饭店旗杆），人民广场、南京路、外滩、新天地、静安寺、陆家嘴六大顶级商圈环绕

规模：4 栋住宅（5 层洋房 + 小高层 + 高层 + 37 层超高层楼王），共 229 户，容积率 3.14，绿化率 35%，车位约 516 个

交通：地铁 1/2/8 号线人民广场站（步行约 500 米），13 号线自然博物馆站（步行约 300 米）

产品：城央稀缺 5 层洋房 + 超高层楼王，3.3-3.5 米层高，下沉式会所 + 恒温泳池，CCD 顶奢精装

人文：百年黄浦文脉，周边历史建筑云集，海派摩登风格设计

# 最新消息#

黄浦·人民广场 全新盘

「新弘·北京道」等待入市

将推约155-480㎡洋房&高层&超高层

共计229套房源

目前已开放接待

“新弘·北京道”是位于上海人民广场核心、占据“一心两轴”绝版地段的城央豪宅。项目建面约155-280㎡的3/4房，约350-480㎡平层复式，仅229席，叠加百年历史底蕴、顶级资源与稀缺性，定位为高端传世资产。

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基本信息

据悉最早由中华企业和世茂集团联合开发，2022年弘久实业接手。现场施工铭牌显示，桩基与围护工程预计于2025年5月竣工。

相较于弘久此前操盘的新弘北外滩项目（从接手到入市约五年），黄浦21街坊的节奏并不算慢

根据上海市规划和自然资源局官网公示，黄浦区021-02地块（即弘久黄浦21街坊）项目设计方案已正式亮相。

项目位于北京西路、凤阳路、新昌路、成都北路围合区域，地处人民广场核心商圈，直线距离人民广场仅约200米。

项目规划核心指标：

总建筑面积：约13万平方米，集住宅、商业于一体。

住宅布局：共4栋住宅建筑，采取“高低配”组合。其中A1# 楼为5层多层住宅，A2# 楼为12层/37层超高层建筑（楼高约134.5米），A3# 楼为21层/16层住宅，A4# 楼为15层住宅。所有楼栋首层均采用架空设计。

商业配套：北侧规划为2-3层的里弄式商业，类似张园、鸿寿坊的风貌街区，旨在传承区域历史肌理。

社区配套：规划有室外活动场、下沉庭院等设施，并实施人车分流系统，车行出入口设于凤阳路和新昌路。

建筑上，以复刻国际饭店地标的美学气质，通过肌理保留与界面修复对话历史，又以超高层塔楼缝合城市空间——

既是对百年海派文明的致敬，亦是以超越时代的建筑语言，为上海敬献一座可传世的立体坐标。

景观也是深度彰显“贵隐上海心”的气质，以伦敦切尔西庄园为蓝本，在都会中心营造一座“浪漫后花园”。

从充满仪式感的迎宾序列，到静谧幽深的自然花园，形成兼具公共活力与私属沉思的立体自然剧场。

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推售信息

据悉，新弘·北京道将推约155-280㎡的3/4房，约350-480㎡平层复式，共计229套房源，目前效果图&户型图已发布，且已开放接待，即将入市！

A1号楼是项目最矮的楼，放眼黄浦也不多见的洋房业态，建筑面积约160-180㎡

A2号楼是项目最高的楼，也是供应量相对比较大的，建筑面积约200-260㎡

A3号楼由21层+16层两部分组成，前者为两梯两户的265㎡，后者为两梯一

户的280㎡

A4号楼是建筑面积约350㎡的大平层

目前265m样板间已开放

项目主推建面约266-348㎡户型图已出炉：

样板间设计稿

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周边配套

说起人民广场，上海的市中心，其实故事得回到1850年。从那时起，这块地就一直是这座城市的“心脏”，到今天也没变过。

最初，这里是跑马厅。可以说，上海的国际化序幕，就是从这里拉开的。之后几十年，一大批带着老上海摩登精神的建筑，像雨后春笋一样冒出来，成了海派风情的“活化石”，也构成了当时顶级的城市生活圈：

1917年开张的“大世界”，是远东第一游乐场，当时华人名流最爱去。1923年的卡尔登公寓与剧院，连卓别林来上海都住过。1926年的金门大饭店，是装饰艺术风格的典范，宋氏家族的宴席就摆在这里。1928年的西侨青年会，拥有当时上海最棒的泳池和健身房，是侨民社交运动的首选。还有1933年重建的大光明影院，中国第一座宽银幕立体声影院，明星首映礼都在这儿办。

这些建筑，每一栋都是一段上海史。它们一起向世界宣告：上海，已经是远东第一国际大都会了。

这片土地的市中心地位，后来也被官方“盖章”确认——1950年，上海测绘坐标系的原点，就定在当时国际饭店楼顶的旗杆上。从此，上海的每一次扩张，都从这点开始算起。

1951年，这片土地迎来了新生：东部成了人民公园，中部是人民广场，西侧建起了市政大厦。从跑马厅到人民广场，这里成了庆典与群众活动的核心。国庆游行从这里出发，欢呼声响彻全城，上海的政治象征意义，也在这里落地生根。

再后来，上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆组成的“文化金三角”在这里集结，代表了上海高水平的文化审美。1994年启动综合改造后，地下建成了亚洲数一数二的地铁枢纽。人民广场，就这样一步步成为集政治、文化、商业、交通于一身的城市核心，影响力辐射全国。

两个时代，一个中心。

这片土地，始终是上海的心脏，也自然成为城市顶级价值的象征。

而新弘·北京道，就生长在这片百年荣光里，成为这份价值的延续。

以项目为圆心，1.5公里范围内，聚集了上海乃至世界级的顶级资源：

顶级医疗：步行百米就是三甲医院上海长征医院，周边还环绕着海军医科大学第二附属医院、仁济医院西院、曙光医院西院等优质医疗资源。3公里内医院多达47所，密度和质量在上海都是顶尖的。

优质教育：走几分钟就能到投资38亿新建的市曹光彪小学，800米范围有静安区重点小学，1公里内还有百年名校、上海市重点格致中学。

城市生态：步行就能抵达人民公园和静安雕塑公园。在寸土寸金的市中心，能轻松拥抱一片城市绿肺，享受闹中取静的惬意。

高端商业：出门几分钟就融入人民广场商圈，南京路步行街、新世界城抬脚就到。南京西路的“恒梅泰”（恒隆、梅龙镇、中信泰富）和兴业太古汇，以及淮海路商圈，也都近在咫尺。

官方售楼处唯一热线：400-6288-910

5 月实景样板间已开放

实行全员预约制，无预约不接待

认准官方直营专线，拒绝中介虚假导流，独享专属优惠与车位权益