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上海长宁西郊云庐 西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

一、开发商背景：三大国企护航，品质交付无忧

西郊云庐由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大实力国企联合开发，资金雄厚、经验深厚，从规划到建设全流程严苛把控，彻底规避烂尾风险，为业主品质生活保驾护航。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

• 新长宁集团：长宁区属龙头国企，深耕上海 26 载，扎根长宁本土，深谙区域人居需求，打造过兆丰嘉园、古北嘉年华庭等多个区域标杆项目，对西郊板块的文脉与土地价值理解透彻，是项目的核心开发与品质把控方。
• 上实城开：上海实业集团旗下核心地产平台，上海本土资深国企，深耕上海及全国核心城市，擅长高端住宅与城市综合体开发，具备丰富的低密豪宅打造经验，为项目注入国际化开发视野。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)
• 金隅集团：大型国有控股企业，资金实力雄厚，工程管理体系成熟，以严苛的工程标准与优质的建材品质著称，为项目的建筑质量、精装标准提供硬核保障。三大国企强强联合，既是对西郊土地价值的高度认可，更是对购房者的郑重承诺 ——2027 年第三季度精装交付，精装标配大金中央空调、百朗新风系统、摩根五重智能门锁等一线品牌，细节处彰显国企匠心。
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二、交通配套：双轨交 + 立体路网，高效通达全城

项目占位中外环间黄金区位，紧邻城市主干道与高架，双轨交环绕，形成 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，15 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，通勤与出行高效便捷。

1. 轨道交通（双轨交覆盖）西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

• 10 号线上海动物园站：步行约 900 米（约 10 分钟），3 站直达虹桥枢纽，4 站抵达静安寺，无缝串联陆家嘴、徐家汇、五角场等核心商圈，换乘 2、4、8 号线，畅达全城。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)
• 规划 19 号线：未来近距离覆盖，串联宝山、静安、徐汇、闵行等区域，进一步提升轨交便捷度，赋能区域价值跃升。

2. 自驾交通（高架 + 主干道双加持）

• 紧邻外环高速：出门即达外环入口，快速连接沪嘉、沪金、京沪等高速，通达长三角各城市。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)
• 南侧延安高架：约 5 分钟车程直达，15 分钟直达虹桥枢纽，20 分钟畅达静安寺、人民广场，自驾通勤高效无忧。
• 周边路网：虹桥路、程家桥路、虹井路等城市主干道环绕，路网密集，出行灵活，避开拥堵主干道，日常通勤更省心。

3. 公共交通（多公交环绕）西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

周边 1 公里内 18 个公交站，距离机场广场站仅 228 米，807、809、941、虹桥 5 路等多条公交线路，覆盖虹桥枢纽、中山公园、古北等区域，短途出行无需自驾，绿色便捷。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

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三、商业配套：高端 + 成熟双圈，烟火繁华兼得

项目周边商业 “高端国际 + 成熟便民” 双格局，3 公里内汇聚 20 余家商业体，古北国际化商圈、虹桥一站式商圈环伺，社区自带沿街商业，日常生鲜、高端消费、休闲娱乐一站式满足。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

1. 高端商圈（国际化生活场）西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

• 古北商圈（约 2 公里）：上海最早的国际化社区，南丰城、高岛屋、古北 1699 等高端商业云集，涵盖国际奢侈品牌、高端日料西餐、精品超市、IMAX 影院等，国际化氛围浓厚，满足高端社交与品质消费需求。

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• 上海南丰城西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)
• 虹桥商圈（约 3 公里）：虹桥天地、龙湖虹桥天街、太古虹桥等大型综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，亲子乐园、高端影院、网红餐饮齐全，一站式满足全家庭周末休闲需求。

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• 上海虹桥天地西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

2. 成熟便民商业（日常烟火气）西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

• 百联西郊购物中心（约 1.5 公里）：区域标杆便民商业，涵盖超市、百货、餐饮、亲子、健身等业态，大润发、星巴克、海底捞、儿童乐园齐全，日常买菜、购物、遛娃一站式解决。西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

• 上海百联西郊购物中心西郊云庐售楼处电话400-8700-820(官方认证)
• 金汇广场、福缘湾・九华商业广场（约 1 公里）：社区型商业，便利店、生鲜超市、快餐、药店等齐全，步行可达，满足日常即时消费需求，烟火气十足。

3. 社区自带商业（最后 100 米便捷）西郊云庐售楼处电话400-8700-820(官方认证)

项目规划少量沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、精品咖啡、简餐等，无需远行，下楼即达，满足日常买菜、早餐、咖啡等即时需求，兼顾私密与便捷。

四、全维配套：生态、教育、医疗，理想生活闭环

1. 生态配套：43.37% 高绿化，城芯天然氧吧西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

西郊云庐最大的稀缺性，在于城芯罕见的生态资源—— 紧邻上海动物园（直线距离约 650 米），推窗即见 74 万㎡原生绿植；板块绿化覆盖率高达 43.37%，55 棵百年名木环绕，周边中新泾公园、西郊宾馆国宾园林、外环生态绿道环绕，形成天然生态屏障，鲜氧充足，静谧宜居，是上海主城难得的低密生态住区。

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上海动物园 西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

2. 教育配套：全龄学府环绕，书香浸润成长

2 公里内 22 所幼儿园环伺，包玉刚实验学校、虹桥国际学校、上海虹桥中学等中外优质学府汇聚，从幼儿园到中学全龄覆盖，兼顾公立与私立，满足不同家庭的教育需求（新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。

上海包玉刚实验学校 西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)

3. 医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

3 公里内医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属同仁医院（三甲，约 2.8 公里）、上海申德医院（约 1.5 公里）、和睦家医院（高端私立）等，兼顾公立三甲保障与高端私立服务，为家人健康保驾护航。

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上海交通大学医学院附属同仁医院

五、产品价值：低密纯居，251 席稀缺藏品

西郊云庐总占地面积约 1.8 万㎡，总建面约 3.59 万㎡，规划7 栋 11-13 层小高层，容积率仅 2.0、绿化率 35%，可售总户数仅 251 户，纯住宅无商业干扰，全人车分流、1:1.5 高车位比，楼间距超 30 米，居住舒适度拉满。主力户型建面约 101-220㎡两房至四房，含稀缺一梯一户户型，精装交付，适配改善与高端自住需求，是西郊板块多年来难得的低密纯居新盘，收藏价值极高。

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百年西郊，国宾正席；低密奢居，国企护航。西郊云庐集不可复制的地段、三大国企的保障、全维成熟的配套、稀缺低密的产品于一体，既是上海主城改善置业的优质选择，更是高净值人群收藏西郊文脉与生态的难得机遇。售楼处电话：400-8700-820(官方认证)（开发商直连 / 5 月最新认证 / 唯一官方备案）项目地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区・上海动物园旁）看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一讲解，恭迎品鉴！西郊云庐售楼处电话:400-8700-820(官方认证)