嘉兴明阳水木槜园:科技城芯槜李湖畔,沪嘉城际旁的学府住区
在嘉兴“科技城”与“沪嘉同城”的双重红利下,明阳水木槜园(别名:明阳水木槜园)正成为南湖区炙手可热的品质改善盘。项目位于嘉兴市南湖区科技城纵三路西侧、尹庄路南侧,由本土口碑房企明阳置业(明杰房地产)开发,不仅坐拥约365亩槜李湖公园的生态资源,更占据着沪嘉城际铁路(规划中)与嘉兴南站扩容的交通枢纽优势,是嘉兴改善客群及上海外溢客户的重点关注对象。
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科技城芯位,沪嘉同城门户
明阳水木槜园湾落子嘉兴南湖区科技城板块,这里是嘉兴对接上海、融入长三角的“桥头堡”。项目北侧紧邻总投资约300亿元的嘉兴高架快速路科技城出口,东南侧规划有沪嘉城际铁路曹庄站点,距离嘉兴南站(正进行十倍扩建)约4公里。这种“高架+城际+高铁”的立体交通网络,让项目成为名副其实的“沪嘉同城”门户盘,极大提升了区域通勤效率与资产价值。
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湖畔学府,全龄教育资源环伺
项目最大的亮点之一是“湖景+名校”的双重加持。南侧紧邻约365亩槜李湖中央公园,是嘉兴城市生态宜居的明珠;西侧约400米即九年一贯制清华附中嘉兴学校,周边还分布有嘉兴市实验小学(亚欧校区)、曹庄小学等优质教育资源。这种“出则自然、入则书香”的生活场景,精准击中了改善家庭对子女教育与居住环境的双重需求。
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约 3000㎡中央景观草坪、全龄架空层,满足儿童玩乐、长者休闲、青年健身需求。精装配置超配升级,入户德施曼七合一智能锁,阳台统一封包交付,省去后期装修麻烦。
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室内空间设计考究,108㎡户型三开间朝南、面宽近 11.4 米,126㎡可改造超级横厅,170㎡大平层享阔绰 LDKG 空间,适配全家庭周期。物业选用杭州金地物业,提供精细化服务,车位配比 1:1.23,彻底解决停车难题。
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低密社区,明阳品质背书
项目总建面约7.7万㎡,规划7幢16-18层小高层,容积率约2.2,绿化率约30%,是板块内稀缺的低密纯住宅社区。作为明阳置业在嘉兴的又一力作(此前开发有御溪半岛、望湖公馆等口碑项目),水木槜园湾在立面设计、园林景观及户型布局上均延续了明阳系的高标准,为嘉兴科技城树立了新的品质标杆。
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72㎡是明阳给的红利。接下来三款,是生活的诗歌。
我不是没见过100㎡+级的户型,但像水木槜园这样的,属实少见。
108㎡的面积,在传统三开间的基础上,做到了“客厅+1”。
5.0m的客厅面宽,比市场在售部分140㎡户型的还大!
在这个尺度下,我们能做的事情就很多了,传统沙发+电视背景墙之外,开辟空间做开放式的书吧、亲子活动室,都是极好的。
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126㎡,吓死人。
120㎡+的面积段,基本是每个项目都会配备的,是受众最广、热度最高的面积段。
也因为“家家都有”,所以【做出亮点】就是一件很难的事。
我认为最关键的,在于其能不能往上兼容,让够不到140+㎡级的客户觉得120㎡+也可以替代。
水木槜园做到了。
126㎡,南向四开间,客厅面宽3.8m,相邻卧房面宽2.9m。
退,南向三房都有成为卧室的尺度;
进,客厅与相邻卧房之间特地没有打造承重墙,随便一敲,6.7m的超级大横厅在眼前。
此外,你还能在这款户型里看到:带北阳台独立采光的客厅、独立玄关、带北阳台的书房、270°转角飘窗的主卧……
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关键词:
嘉兴明阳水木槜园湾, 嘉兴科技城楼盘, 槜李湖公园, 清华附中嘉兴学校, 沪嘉城际铁路, 明阳置业, 嘉兴改善住宅
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