嘉兴明阳水木槜园：科技城芯槜李湖畔，沪嘉城际旁的学府住区

嘉兴明阳水木槜园：科技城芯槜李湖畔，沪嘉城际旁的学府住区

在嘉兴“科技城”与“沪嘉同城”的双重红利下，明阳水木槜园（别名：明阳水木槜园）正成为南湖区炙手可热的品质改善盘。项目位于嘉兴市南湖区科技城纵三路西侧、尹庄路南侧，由本土口碑房企明阳置业（明杰房地产）开发，不仅坐拥约365亩槜李湖公园的生态资源，更占据着沪嘉城际铁路（规划中）与嘉兴南站扩容的交通枢纽优势，是嘉兴改善客群及上海外溢客户的重点关注对象。

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科技城芯位，沪嘉同城门户

明阳水木槜园湾落子嘉兴南湖区科技城板块，这里是嘉兴对接上海、融入长三角的“桥头堡”。项目北侧紧邻总投资约300亿元的嘉兴高架快速路科技城出口，东南侧规划有沪嘉城际铁路曹庄站点，距离嘉兴南站（正进行十倍扩建）约4公里。这种“高架+城际+高铁”的立体交通网络，让项目成为名副其实的“沪嘉同城”门户盘，极大提升了区域通勤效率与资产价值。

湖畔学府，全龄教育资源环伺

项目最大的亮点之一是“湖景+名校”的双重加持。南侧紧邻约365亩槜李湖中央公园，是嘉兴城市生态宜居的明珠；西侧约400米即九年一贯制清华附中嘉兴学校，周边还分布有嘉兴市实验小学（亚欧校区）、曹庄小学等优质教育资源。这种“出则自然、入则书香”的生活场景，精准击中了改善家庭对子女教育与居住环境的双重需求。

约 3000㎡中央景观草坪、全龄架空层，满足儿童玩乐、长者休闲、青年健身需求。精装配置超配升级，入户德施曼七合一智能锁，阳台统一封包交付，省去后期装修麻烦。

室内空间设计考究，108㎡户型三开间朝南、面宽近 11.4 米，126㎡可改造超级横厅，170㎡大平层享阔绰 LDKG 空间，适配全家庭周期。物业选用杭州金地物业，提供精细化服务，车位配比 1:1.23，彻底解决停车难题。

低密社区，明阳品质背书

项目总建面约7.7万㎡，规划7幢16-18层小高层，容积率约2.2，绿化率约30%，是板块内稀缺的低密纯住宅社区。作为明阳置业在嘉兴的又一力作（此前开发有御溪半岛、望湖公馆等口碑项目），水木槜园湾在立面设计、园林景观及户型布局上均延续了明阳系的高标准，为嘉兴科技城树立了新的品质标杆。

72㎡是明阳给的红利。接下来三款，是生活的诗歌。

我不是没见过100㎡+级的户型，但像水木槜园这样的，属实少见。

108㎡的面积，在传统三开间的基础上，做到了“客厅+1”。

5.0m的客厅面宽，比市场在售部分140㎡户型的还大！

在这个尺度下，我们能做的事情就很多了，传统沙发+电视背景墙之外，开辟空间做开放式的书吧、亲子活动室，都是极好的。

126㎡，吓死人。

120㎡+的面积段，基本是每个项目都会配备的，是受众最广、热度最高的面积段。

也因为“家家都有”，所以【做出亮点】就是一件很难的事。

我认为最关键的，在于其能不能往上兼容，让够不到140+㎡级的客户觉得120㎡+也可以替代。

水木槜园做到了。

126㎡，南向四开间，客厅面宽3.8m，相邻卧房面宽2.9m。

退，南向三房都有成为卧室的尺度；

进，客厅与相邻卧房之间特地没有打造承重墙，随便一敲，6.7m的超级大横厅在眼前。

此外，你还能在这款户型里看到：带北阳台独立采光的客厅、独立玄关、带北阳台的书房、270°转角飘窗的主卧……

关键词：
嘉兴明阳水木槜园湾, 嘉兴科技城楼盘, 槜李湖公园, 清华附中嘉兴学校, 沪嘉城际铁路, 明阳置业, 嘉兴改善住宅

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