2026重庆土地供应计划再创新低！中心城区今年迄今仅出让4宗住宅用地

最近，重庆市2026年国有建设用地供应计划已经正式公布了。

根据计划，2026年重庆全市计划供应国有建设土地11409公顷。

2026年重庆全市住宅用地计划供应仅687公顷，其中商品住宅用地665公顷，保障性住房用地22公顷。

我们对比2020年以来重庆的历年供地计划，可以看到重庆2026年全市计划供应的国有建设土地规模和计划供应的住宅用地规模均创下新低。

特别是计划供应的住宅用地，2026年全年计划供应土地大约仅相当于2021年计划供地的四分之一。
去年，重庆中心城区实际出让住宅土地55宗，土地出让面积约3212亩。

而今年截至目前，重庆中心城区仅出让住宅用地4宗，我们一起回顾一下。
2026年重庆中心城区成交首宗住宅土地，是科学城置业旗下的凤鸣云栖置地在3月23日以总价约5.49亿元买入金凤129亩地，成交楼面价4990元/㎡。

近两年重庆科学城供应了不少住宅用地，但基本都是科学城置业自摸回去了。仅在去年，科学城置业就自摸了5宗土地，现在手里还攥着一大堆土地尚待开发。
2026年重庆中心城区成交的第2宗住宅地，是邦泰在3月31日以总价6亿元拿下长安三厂约21.56亩土地，楼面价13916元/㎡，溢价率28.85%。

邦泰自2021年以来逆势全国扩张拿地，过往发展重心在三四线城市，也在重庆多个区县布局，很像当年的碧桂园。不过去年邦泰在照母山拿了两宗地，今年又在观音桥拿地，在重庆的发展重心看起来已经转向了主城核心区域。
2026年出让的第3宗住宅用地，是沙中心天梨路附近11亩土地在4月28日被嘉夏实业以总价0.94亿元，楼面价6400元/㎡拿下的。

近年来，重庆楼市尤其是沙区楼市涌现出了一批新玩家，嘉夏实业就是这样的新兴房企。不断涌现的新面孔，让重庆楼市也多了一些生机。
2026年重庆中心城区出让的第4宗住宅用地，是大坪的15亩地块。该地块在4月30日被山昇以总价2.01亿元，楼面价9088元/㎡拿下。

据悉，山昇背后其实是昕晖地产。昕晖也是渝派房企中少有的还在持续拿地的老牌房企。
截至目前，2026年重庆中心城区共成交4宗住宅用地，总占地面积仅约177亩，折合约11.8公顷。
按目前的供地速度，重庆中心城区全年成交住宅用地很可能也会创下新低。
告别天量供地之后，重庆近年土地供应持续收缩，这有助于促进重庆楼市未来的健康发展。
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