深圳罗湖 《翠园华府》85-90㎡3房精装现房项目资料+优缺点分析

翠园华府

最新消息：位于深圳罗湖的现房楼盘——翠园华府，一手新房在售，之前巅峰价800多万，现在总价仅需500万出头！
在售户型：建面约85㎡ 三房两厅（全明方正）
翠园东晓学区，总价500万出头，买罗湖名校三房

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下面是翠园华府营销中心实拍照片：

在售户型说明：

78-85㎡三房二厅一卫/二卫
88-93㎡三房二厅二卫
107-128㎡四房二厅二卫

项目介绍：

翠园华府项目整个社区规划由ABCD四座建筑组成，整体呈C字形布局。其中A座为24层高的公寓/公共性质，B座为32层高的保障房，C/D座为45层高商品房住宅。

下面是翠园华府鸟瞰效果图：

翠园华府鸟瞰效果图

翠园华府 C栋在售住宅户型为：建面约85-89平米三房，已经全部交房，即买即出证，准现房，近看围岭山景观，远看东湖水库 ，翠园东晓学区。

翠园华府小区实拍照片：

翠园华府实景照片

项目区位

翠园华府位于深圳罗湖区，罗湖拥有40年高密度资源积淀，金融产业占整个深圳市第二，GDP增速列城市头排，位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。

4200亿资金红利，990万㎡产业空间释放，规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带，以大梧桐新兴产业带为轴，发展多园区产业格局，打造深圳东部高新区。

【项目基础信息】

• 在售物业：C栋住宅
• 总户数：约234户
• 总楼层：45层
• 在售面积：85-90㎡
• 均价：8.25万/㎡
• 总价：680万起
• 梯户比：3梯6户
• 产权年限：70年（2020·9～2090·9）
• 开发商电话：400 811 3080（已认证）
• 交楼时间：2024年2月
• 物业管理费：6.5元/㎡/月
• 水电：民水民电
• 物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

翠园华府户型图欣赏：

建面107㎡三房二厅两卫

建面88㎡三房二厅一卫

建面93㎡三房二厅二卫

建面87㎡三房二厅一卫

建面91㎡三房二厅二卫

建面93㎡三房二厅二卫

建面129㎡四房二厅二卫

私属空中花园，收藏四季风情

约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计，尽赏四季丰繁

甄选世界选材，匠筑品质人居

甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保

精筑于微，每一处都超配

尊享3梯6户梯户比，充足车位约1：1车位比，以极致体验，给三代人超配的生活。

收藏四季风情，约4500㎡空中花园，匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。

匠筑品质：甄选国际百年品牌通力电梯，保障家人健康；日本四国化研健康涂料，让生活更环保。

精筑于微：尊享2梯4户梯户比，充足车位，以极致体验，给三代人超配的生活。

翠园华府项目周边配套：

交通方面：

【轨道交通】

3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站

【极效高铁】

清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）

【高速路网】

清平高速、北环大道、丹平快速贯穿

【城市干道】

布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺

【对港口岸】

罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸

教育方面：

周边11所学府，12年超配资源

附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十二连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）

周边小学有：东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学

商圈方面：

约5万㎡IBC MALL、约12万㎡天河城、喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合。

生态方面：

约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得

背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

【医疗资源】

约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）

【文体方面】

罗湖青少年活动中心、罗湖图书馆（百仕达社区分馆）、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。

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