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朝阳区东四环外，北京十一学校在侧，下楼步行约300米达地铁7号线，地铁30分钟左右可以直达东三环以及环球影城，原单价7.3万一平米，现在有特价房单价约5.5万一平米

项目资料简介

项目位置：北京市朝阳区S50东四环2号

建筑类型：高层

容积率约：2.5

面积区间：110-170㎡

总户数 ：997户

楼栋数 ：15栋

总层数 ：10-18层

装修情况 ：全装修

110平米 南北通透 三居室双卫 600万

125平米 南北通透 三居室双卫 687万

135平米 南北通透 四居室双卫 已经售罄

145平米 南北通透 四居室双卫 797万

170平米 南北通透 四居室双卫 935万

（不是所有房子都是一个价位，具体价格还是要到现场，具体选房子具体算价格）

户型鉴赏

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立体交通 纵横无界

（1）轨道交通：

距地铁7号线焦化厂站直线距离仅300米，可接驳10号地铁和14号地铁

（2）路网交通：

通达东四环、东五环，依托京哈、京津、京沪、京通、广渠路等构成五横两纵交通网络格局。

（3) 公交线路：

现有11路、34路，直抵国贸及天坛等核心区域

【北京十一学校】

拥有海淀[六小强]，资深老牌名校基因

北京市高中排名第5，全国名列第11位

2020年高考一本率65%

实验班一本率100%

1、北京十一学校

2、北京市朝阳区朝花幼儿园（双合家园）

3、北京市朝阳区朝花幼儿园（北焦家园）

4、北京市朝阳区教育国资中心幼儿园（燕保祁东家园）

5、北京市第五中学朝阳双合分校（双合家园）

【医疗】

1、首都医科大学附属北京妇产医院南院区（三甲）（直线约5.2公里，车行7.6公里）

2、民航医院（三级综合）（直线约6.4公里，车行7.7公里）

3、北京同仁医院南院区（三甲）（直线约9公里，车行约13公里）

4、地块周边3-5公里范围内涵盖5家医疗机构（北京仁安医院、北焦医院、大柳树医院、朝阳中医协会会员医院、垡头中医门诊部），约3公里范围内涵盖2家卫生服务站（孛罗营卫生服务站、西直河卫生服务站）

5、规划北京中医院，作为北京知名三甲医院，北京中医医院新址，将集医疗、教学、科研、预防、保健为一体，为CBD菁英的健康保驾护航

【商圈】

33万㎡综合商业配套加持，朝阳繁华新地标

其中主题商业配套8万㎡，囊括高端酒店、商务会展、产业办公等功能，建成后，将以汽车科技服务为核心，打造汽车金融、主题文化、主题商业为支撑的“1+3”生态新城区，王四营商务新名片，吸引更多资金注入，赋能繁华价值地标。

除33万平方米综合商业，孛罗营安置房区域也将打造一条高品质步行商业街，区域形象换新颜。据悉，安置房将于明年6月完成，同步启动步行街。

项目外围约10KM内涵盖大中小型商业，一般、中等、超大型商业规模16家左右。项目直线约4.5KM紧邻东四环商圈、直线约8.6KM国贸商圈（地铁10站抵达国贸）。

项目直线约3KM范围内涵盖8家生活类商业及汽车服务园区，便捷生活所需

世界双IP 乐无止境

北京欢乐谷，国家4A级旅游景区，是集国际化、现代化于一体的主题公园，是五环内唯一大型游乐场所。北京环球影城，全球第五座，全国首座，被誉为世外桃源般的享乐之地。左手欢乐谷，右手环球影城，两大超级世界IP助您玩出新天际。

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区域价值

王四营区域多重利好加持，涵盖商业、产业、环境、配套等多个方面。现在的平房及市场均计划拆迁，2015年前的建筑全部新建。拆迁全完成，安置房全开工，绿化完全实施和产业加持，这些利好都将在十四五规划期内（2021-2025）落地，高质量发展的“王四营模式”，将构建一个适合高精尖产业集群发展的产城融合组团，实现全面的城市化。

国际朝阳 未来磁极

“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构中，朝阳区担当“一主” 即中心主城区脱颖而出，国际化气质有目共睹。“两环六楔、五河十园”绿色空间的建设与推进，划定朝阳区全城宜居的生活底色。2035重点规划中将中关村朝阳园垡头中心区作为重中之重，聚焦下一个北京发展风向，新增长极呼之欲出。

稀贵四环 至此东藏

纵观北京四环环线均价，7万+/㎡（特价5.5万）的高质著品将为市场竞相争藏。加之“四环限住令”以及近年来四环几乎无宗地供应，综合而言，寸土寸金东四环真正进入藏品时代，炙手可热，多数羡慕，少数私享。

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