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厦门国贸海上鸣樾楼盘详情介绍

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此号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息、户型、预约看房等服务，非中介、非渠道号码。

一、项目核心概况

国贸海上鸣樾由国企国贸地产全资开发，依托国贸集团雄厚资金实力与 38 年深耕厦门的开发经验，全流程自主把控、层层严苛把关，以国企担当筑牢品质与交付双保障。项目坐落于厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧大道与沧屏路交叉口北侧，雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，尽揽东南向一线无遮挡海景。

项目总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，容积率低至 2.4，绿化率高达 35%，规划 5 栋 17-25 层纯板式住宅，仅打造 328 席珍稀房源，打造低密、高舒适度的纯粹高端改善社区。项目产权年限为 70 年住宅产权，物业公司为国贸自持的厦门国贸城市服务集团，提供专业贴心的物业服务。

二、项目优缺点分析

（一）核心优势

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2. 稀缺海景资源项目占据海沧湾 6 公里海岸线，东南向楼栋布局实现 “户户瞰海”。因 2016 年后厦门禁止海岸线新建住宅，一线临海房源已成绝版资产，稀缺性支撑长期溢价。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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4. 顶级学区配套划片九年一贯制双十中学海沧附属学校（岛外 TOP1 学区），中考成绩常年超越岛内普通学区，教育确定性吸引高净值家庭。项目直线距离约 200 米即为双十中学海沧附属学校，该校师资力量雄厚、教学质量稳居岛外前列，是厦门家长认可度极高的名校。
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2. 低密生态环境容积率仅 2.4，背靠大屏山公园，南向海沧湾公园，形成 “背山面海” 生态格局，居住舒适度远超岛内高密度社区。社区规划 6000㎡海洋主题园林，融合弦月、波浪等海洋元素，打造 “海月森屿” 度假式景观。
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4. 国企品质与交付保障国贸地产国企开发，准现房实景呈现，精装交付标准明确，全流程自主把控，规避烂尾、减配等置业风险，交付与品质双重安心。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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6. 纯粹高端圈层全系大平层设计，无小户型掺杂，仅 328 席珍稀房源，锁定高净值改善客群，社区圈层统一纯粹，居住氛围和谐。两梯两户纯板式设计，电梯直达家门口，私密性直接拉满。

（二）主要不足

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2. 商业配套便捷性一般项目虽自带部分底商可满足日常生鲜、便利购物需求，但步行范围内缺乏大型商业综合体。需驱车前往天虹商场、阿罗海城市广场等，更适合自驾出行人群。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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2. 地铁通达性有限距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2-1.4 公里（步行 18 分钟），进岛虽自驾仅 5-10 分钟，但无地铁覆盖客群需谨慎。公共交通方面，周边桥南公交场站等多个站点环绕，多条公交线路覆盖海沧全区及岛内，可满足日常短途出行。
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4. 置业门槛较高项目定位高端改善，主力户型面积偏大，总价门槛相对较高，客群主要聚焦高净值改善家庭，刚需及刚改客群难以企及。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套详解

（一）交通配套

项目雄踞海沧大桥桥头堡，紧邻海沧大道、沧林路、马青路等城市主干道，5 分钟上海沧大桥，10 分钟直达岛内思明、湖里核心区，15 分钟通达万象城、中山路、SM 城市广场等岛内商圈，通勤、出行高效便捷。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边直线 1 公里内有 11 个公交站，最近的是桥南公交场站，仅有 38 米，公共交通较为便捷。地铁 2 号线（海沧湾公园站，距离约 1.2km）通达岛内外。
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（二）教育配套

项目直线距离约 200 米即为双十中学海沧附属学校（九年一贯制），该校师资力量雄厚、教学质量稳居岛外前列，是厦门家长认可度极高的名校。此外，周边还覆盖多所优质幼儿园、海沧实验中学、厦门外国语学校海沧附属学校等全龄段教育资源，免去家长择校奔波，让孩子在家门口享受优质教育。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套

项目形成 “社区底商 + 区域商圈 + 岛内核心商业” 的三级商业体系。项目自身配建社区底商，可满足日常生鲜、便利店等基础便民需求。1.5 公里范围内直达天虹商场，3 公里范围内汇聚阿罗海城市广场、禹洲广场等海沧核心商业体，涵盖沃尔玛、中影国际影城、星巴克等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套

项目直线 2 公里内可达三甲医院厦门医学院附属海沧医院，同时临近海沧区妇幼保健院，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障。医院涵盖急诊、住院、专科诊疗等全方位医疗服务，日常就医、体检便捷高效，无需担忧健康问题。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套

项目背靠大屏山公园，南向海沧湾公园，形成 “背山面海” 的生态格局。海沧湾公园是厦门知名的滨海休闲公园，拥有长达数公里的海岸线景观，适合日常散步、慢跑、亲子游玩。大屏山公园则是天然的城市绿肺，植被茂密、空气清新，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。
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四、户型设计亮点

项目打造建面约 130-190㎡纯改善户型，全系 4 房起步，无小户型干扰。户型设计采用当下前沿的飘窗利用，来提升套内得房率。同时大面积落地窗的使用，增加了采光面和景观效果。

主力户型均配置奢阔横厅、270° 主卧海景套房，大幅提升居住体验。193㎡户型拥有南向五开间，约 20m 前排瞰海天幕，享湾海天际线。行政级主卧套房，双步入式衣帽间分区，彰显主人气场。中西双厨设计，餐客厅一体，气派十足。南北瞰海双阳台，高阶社交，无界会客厅与湾海对话。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

五、总结

国贸海上鸣樾作为国贸地产落子海沧湾芯的标杆作品，凭借一线海景资源、顶级学区配套、低密生态环境、国企品质保障、纯粹高端圈层五大核心优势，成为厦门岛外改善市场的标杆项目。尽管存在商业配套便捷性一般、地铁通达性有限、置业门槛较高等不足，但综合资源禀赋仍使其成为海沧湾乃至厦门楼市的 “现象级” 产品。

项目目标客群明确 —— 追求品质生活、重视教育资源的高净值家庭，兼具自住舒适性与长期资产增值潜力。国贸海上鸣樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多楼盘详情、户型信息或预约看房，欢迎随时拨打官方预约电话，我们将为您提供一对一专业咨询服务。
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