回龙观、天通苑，即将腾飞

回龙观、天通苑作为北京中轴线以北的大型居住片区，如今正迎来快速发展和提质升级阶段。

根据2022年批复的《北京昌平区回龙观、天通苑地区CP02—0101—0602街区控制性详细规划(街区层面)(2020年—2035年)》，其范围包含天通苑南、天通苑北、回龙观、霍营、龙泽园、东小口6个镇街，划分成19个街区，规划人口64.17万。

“回天地区”的空间结构为一轴一廊四带多片。

即中轴线北延长线；回龙观大街-太平庄中二街城市活力廊；京藏交通联系带，文华路、科星路、立水桥东一路公共服务带以及多个宜居片区。

这几年，“回天地区”开展了两轮行动计划，实施了240多个重点项目，投资总额达437亿。在交通、教育医疗、商业休闲、产业方面，取得了不小的成果。

交通方面，地铁从4条增到6条：5号线、8号线、13号线、15号线、17号线、18号线，站点增加到20个。建成北清快速路一期，贯通林萃路等10多条断头路。

教育医疗方面，引入投用清华附小天通苑校区、一零一中未来科学城学校、人大附中昌平学校、奥北学校等17所学校，新增学位2.2万个。

建成积水潭医院新龙泽、回龙观院区二期，清华长庚医院二期等医院，新增床位1920张。

商业休闲方面，新建超极合生汇、首开LONG街等商业，完成龙德广场、华联商厦、禧乐汇等传统商圈品牌升级。

新建改造奥北森林公园、东小口森林公园、回龙观体育文化公园、天通苑文化艺术中心、东小口城市休闲公园野趣花园、霍营公园湖景花园、天通苑生态休闲公园等。

产业方面，建成投用昌发展AI加速中心、龙域中心、天通科技园、云智中心、奇点中心、新元科技园、极客丛林、宅创部落、优客工场等24家创业空间，入驻1700+企业和项目。

2026年4月，《进一步推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2026—2030年）》发布。

根据最新行动计划，“回天地区”将进一步推动实现高质量发展、高品质生活、高效能治理。

这次行动计划实施127个重点项目，投资343亿。

交通方面，推进13号线扩能提升、19号线二期北延；建设霍营、新龙泽等轨道微中心，实现公交和轨交50米内换乘比例95%以上。

教育医疗方面，新建奥北中学、马连店九年一贯制学校、北店嘉园南侧小学、北京师范大学未来实验学校、生命科学园三期配套高中、北大附小昌平学校等6所中小学。

推动三甲医院专科在社区卫生服务中心设专家门诊，推广清华长庚直管天通苑北社区卫生服务中心经验到其他社区。

商业休闲方面，推动龙域、龙泽、龙德三大商圈活力提升，加快超极合生汇、首开LONG街周边公共空间升级，培育夜经济。

推动奥北十园和奥森公园绿道、水系联通；建设二绿郊野公园环绿道（昌平段）一期；贯通42公里绿道。

产业方面，建成朱辛庄数智创新港、生命科学园三期、天通科技园二期三大产业地标；形成生物医药、电子信息、数字娱乐三大主导产业集群。

双创空间增加到30+家，企业团队2500+个，就业人数从2.5万人增长到4万+人。

几年后的“回天地区”，不再是“睡城”，将转型成一个宜居、宜业、交通便利、商业繁荣、产业集群的北京北部职住平衡样板，未来可期。