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本信息经由项目于 2026年 4月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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一、亦庄招商序

位于亦庄河西区，是该区域内首个符合“好房子”标准配置的楼盘，规划13栋8-18层住宅楼，容积率2.5，面积段91-108-127-165㎡三至四居；

在售面积108-127-165㎡三至四居，总价700-1350万区间；

优势：

区域唯此第四代住宅，综合使用率高至97%；

北京首个约2000㎡地上地下垂直双会所，实景示范区已开放；

配建约6500㎡公园漫步式商街；

周边配套成熟，亦庄龙湖天街、北京二中经开区学校、亦庄实验学校、人大附亦庄新城分校、南海子公园、凉水河滨河公园等；

短板：

通勤硬伤，无地铁，日常出行依赖T1有轨电车或公交，自驾出行倒无所谓；

二、招商玺

与亦庄招商序同属一个版块，同属一个开发商，招商“玺”系高端产品，规划22栋17-22层住宅楼，容积率2.3，面积段143-183-228-266㎡四居大平层，得房率80%；

在售面积143-183-228-266㎡四居，总价1020-2300万区间；

优势：

招商TOP产品系，定位高端，社区圈层纯粹；

约5000㎡无界会所、社区园林、实体样板间均已开放，可直接参观；

准现房状态，预计今年年底交房；

外立面均采用石材＋玻璃，社区园林面积约6.4万㎡，采用半藏森林景观设计，车库顶部为星空顶；

短板：

与招商序通勤硬伤一致，出行依赖自驾或T1有轨电车；还有就是价格门槛较高，投资需理性；社区配套高端，生活成本相应较高；

三.、北京润府

位于东南五环亦庄新城北神树板块，地铁17号线北神树站北侧约200米，一二期共规划18栋10-18层住宅楼，容积率2.5，面积段98-112-119-132-139-157-177㎡三至四居；

总价520-1150万区间；

优势：

亦庄的临铁大盘，全能型社区，3月单月销量突破100套，市场认可度高；

距17号线北神树站约200米，TOD项目，3站至三环，7站至国贸；

配建约1800㎡润心会所及儿童友好的达尔文营地；

一期实景现房，将于6月底交房，二期预计明年9月底交房；

自建约18.8万㎡万象汇商业，在建中，预计2028年对外营业；

配建幼儿园，周年规划十二年一贯制的北师大附中，已官宣纳入亦庄学籍管理，目前已开工建设，预计2027年对外招生；

西侧自建1.3万㎡北京润府体育公园，园内约3500㎡体育馆，目前已开放；

短板：

二期虽为调规后的好房子标准产品，得房率86-91%，低于招商序

社区规模较大，居住密度可能会更高

北神树板块城市界面均处于在建中的阶段，配套兑现需要时间上的等待；

四、招商璀璨时代

位于亦庄新城嘉会湖板块，距地铁17号线始发站嘉会湖地铁站约1200米，项目已于2025年11月底交房，目前现房在售，交付品质所见即所得，面积段119-140㎡三四居；

项目主打119㎡，该户型其实与之前120㎡四居户型一致，可通过改动成可变的二三四居户型；

均价4.5-4.7万，总价530-660万区间；

优势：

容积率2.0的低密湖景纯洋房产品，居住舒适度较高；

精装现房，交付品质所见即所；性价比高，均价较北京润府低了约1万/㎡；

嘉会湖、通明湖双湖生态资源，环境宜居属性较高；

北京小学嘉会湖分校已建成，预计今年9月份对外招生；北京八中嘉会湖分校在建中，预计2027年9月对外招生；

社区配置约1200㎡业主会所；

西侧约2-3公里为信创园产业一期，也是新房项目中距离信创园较近的项目；

短板：

距地铁17号线嘉会湖站约1.2公里，步行较远，需借助交通工具接驳；

整个板块处于开发阶段，后期面临较多施工环境干扰较多；

周边商业配套设施相对缺乏，依赖信创园规划的10万㎡商业；

周边规划的配套完全兑现周期较长，需做好心理准备；

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