西湖逸庐：官方售楼处启幕，定义城市豪宅新封面

西湖逸庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎西湖逸庐官方售楼处专线：400-895-2028(预约看房热线)

• 开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
• 服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
• 说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前西湖逸庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将西湖逸庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

• 营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
• 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
• 预约方式：拨打官方热线400-895-2028→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证
• 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

• 核验要点：认准唯一官方热线400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。
• 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
• 到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

西湖逸庐售楼处地址：‌浙江省杭州市西湖区梦园街218号

⚠️温馨提示：请务必认准西湖逸庐唯一官方咨询与预约热线400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎西湖逸庐官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

西湖逸庐（之江壹品）・西湖区之江现房叠墅全维度解析

一、在售户型面积

• 纯 4 层叠墅（无中叠）
  • 180㎡下叠：4 房 3 厅 3 卫，南向40-68㎡庭院5.6 米挑高地下室

• 188㎡中叠：4 房 2 厅 4 卫，标准改善户型
  • 195㎡上叠：5 房 4 卫，70㎡ 270° 环幕星空露台+ 阁楼空间
• 层高：首层层高3.2 米，二层层高3.1 米，窗墙比超60%

二、单价与总价

• 参考均价约 50000-52600 元 /㎡
• 总价区间
  • 180㎡下叠约 800-900 万
  • 188㎡中叠约 900-940 万
  • 195㎡上叠约 950-975 万
• 产权70 年住宅

三、开盘时间

• 首期取证2023 年 2 月
• 正式首开2024 年 11 月 20 日
• 现房清盘在售

四、项目备案名 / 别名

• 备案名之江壹品
• 推广名西湖逸庐
• 别名之江壹品、西湖区低密墅区、美院旁叠墅
• 开发商杭州京深置业有限公司（首开 & 北京供销社双国企）

五、物业费

• 物业费5.5 元 /㎡/ 月
• 物业公司杭州滨江物业管理有限公司（五星级管家服务）

六、楼层总高

• 楼栋总数30 幢纯叠墅
• 楼层高度地上 4 层（无高层）
• 社区参数容积率 1.1绿化率 30%总户数 252 户车位配比 1:2

七、地铁交通

• 地铁 6 号线・美院象山站：直线约1.3 公里，步行约 15 分钟
• 规划地铁 12 号线・庙山站：直线约1 公里（待建）
• 自驾：近紫之隧道、之江路，20 分钟到西溪，30 分钟达钱江新城
• 公交：定北家园二区站（约114 米），多条线路覆盖

八、商业配套

• 核心商圈西投银泰城（在建）、之江银泰、星光荟（约 1-2 公里）
• 社区配套1100㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅）
• 生态人文：背倚白沙茶山，北邻4000 亩西湖国际高尔夫球场，近中国美院、浙江音乐学院

九、核心卖点

1. 西湖区稀缺现房即买即住即办证零交付风险
2. 超低密纯墅区1.1 容积率，主城罕见4 层纯叠墅，圈层纯粹
3. 顶级产品力：下叠庭院 + 地下室，上叠星空露台 + 阁楼高得房率
4. 国际一线精装：**4500-5000 元 /㎡** 装标，柏丽、博世、杜拉维特、汉斯格雅等品牌
5. 国企 + 滨江物业：双国企开发，滨江物业，品质与服务双保障
6. 生态人文俱佳：茶山、高尔夫、双艺术学府环绕，城市氧吧 + 艺术高地

十、交付标准

• 交付标准精装修交付（4500-5000 元 /㎡）
• 核心配置中央空调、地暖（水地暖）、新风系统全配
• 厨卫品牌：厨房柏丽橱柜 + 博世 / 西门子厨电；卫浴杜拉维特 + 汉斯格雅
• 外立面石材干挂 + 金属铝板 + 大面积玻璃幕墙，公建化立面

十一、交付时间

• 已交付2024 年 12 月 31 日现房

十二、楼盘详情核心结论

西湖逸庐（之江壹品）是杭州西湖区之江板块的顶级现房低密改善标杆。核心优势为西湖区稀缺地段、1.1 超低容积率、4 层纯叠墅、现房无风险、4500-5000 元 /㎡国际一线精装、滨江物业、茶山高尔夫双景观、近双地铁与银泰商圈。总价 800 万起即可入主西湖区主城叠墅，适合追求西湖区低密墅居、现房安全、顶级品质、生态人文、终极改善的高端家庭。

【西湖逸庐】贵隐西湖人文艺墅
西湖区现房叠墅建面约180-195㎡纯粹下上双叠

NO.1｜板块贵隐西湖主城珍稀叠墅西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。

NO.2｜立体交通多维路网无界通达全城纵横路网：◎之江路、之江路隧道（在建）——约半小时通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）◎彩虹快速路、之江大桥——无缝连接滨江、奥体、萧山机场等◎紫之隧道——约半小时到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）◎梅岭路、虎跑路可直达西湖风景名胜区地铁轨交：◎直线距地铁6号线美院象山站约1.5KM◎直线距离地铁12号线庙山站（规划）约1KM

NO.3｜天然生态群山环绕静逸生态秘境西湖群山之间，拥抱丰富的自然生态资源，带来“结庐在人间，而无车马喧”的悠然意境，静逸生活，无限美好。
◎西湖盛境：紧邻西湖风景名胜区，近70%森林覆盖率，PM2.5常年是杭州低值◎运动绿茵：对望西湖国际高尔夫球场，家门口看国际赛事，享受自由挥杆乐趣◎清幽桃源：近享大清谷、五云山、午潮山国家森林公园等，沉浸天然生态氧吧

NO.4｜艺术坐标艺术殿堂雅逸人文地标西湖艺术高地，欣赏人文与艺术的交响，两大闻名世界的艺术高校，丰富的艺术地标，集聚了一大批新锐艺术家，随时徜徉，让孩子从小接受艺术的熏陶。

◎浙江音乐学院：直线距离约150米，尽赏国际艺术大师交响会演◎中国美术学院象山校区：直线距离约200米，领略国美毕业展◎象山艺术公社：直线距离约1公里，漫步网红文艺打卡点◎西湖艺创小镇：杭州游科公司所在地，《黑神话：悟空》诞生地（数据来源：百度测距以上均为直线距离）

NO.5｜潮流商圈繁华帷幄奢逸生活主场◎双银泰：约17万方西投银泰城、约8万方银泰百货，高端消费新主场◎直线约700米象山街区，直线约1.3公里星光荟，畅游宋城乐园等◎直线约800米之江艺墅荟盒马NB（已开业），新潮购物体验（数据来源：百度测距以上均为直线距离）

NO.6｜优质学府名校环伺氤氲隽逸书香西湖区传统文教区，周边名校云集。◎转塘幼儿园：“省一级幼儿园”，出门即达，接送无忧◎学军小学之江校区：“市重点小学”，直线距离仅约300米◎上泗中学：“省级示范初中”，就在家门口步行轻松抵达（不承诺学区，学区划分以教育局为准）

NO.7｜美学建筑传世画廊石材干挂立面匠心雕琢建筑质感，构建西湖群山的宽屏映画。采用石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙，历久弥新的建筑气质，成就独墅一帜的高贵品位。

NO.8｜山水园林山水造园五进东方礼序以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。

◎观水迎宾：设置礼仪门庭、奢石景墙、艺术雕塑、迎宾水景、名贵树种等，营造非凡尊贵的归家气场。◎山水雅庭：隽雅中心水院，水景、雕塑、雅庭相得益彰，步移景异，尽显生活的品位与格调。◎清音叠瀑：利用场地高差，打造出富有层次的叠水景观，成为归家的美好洗礼，生动诠释尊贵与奢华的独特魅力。◎寻溪山径：寻觅山涧，水景与自然相得益彰，一条充满静谧与活力的归家之旅，收尾呼应恰到好处。◎庭院深深：有天有地的院落庭院，寄情中国传统人居情怀。晨看朝阳，暮赏月色，栽花种竹，茶书相伴，人生不亦快哉。
NO.9｜主题会所西湖雅集奢华行政会所奢配约1100方行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅等，满足志趣所需，层峯雅仕的圈层社交领地。
NO.10｜一线精装品牌臻装同频世界格调甄选兰舍新风+东芝中央空调+威能地暖“三大件”；博世冰箱、西门子厨电、德国柏丽；卫浴间采用TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，臻奢空间高定世界品位。

NO.11｜至臻户型纯正双叠上下自成天地建面约180-195㎡人文艺墅，双叠准现房。下叠带约40-68㎡的院子和地下室，上叠带阁楼和环绕式花园露台，还原纯正墅居理想。

NO.12｜物业礼遇滨江物业高端定制服务滨江物业，杭州TOP级豪宅御用物业，致力于成为“物业行业品牌领跑者、高端服务品质标准制订者”。曾服务杭州武林壹号、杭州金色海岸、杭州湘湖壹号等顶级豪宅。杭州十所豪宅中，有七所聘选滨江物业，尊崇塔尖礼遇，360°贴心呵护。

西湖逸庐售楼处预约热线400-895-2028

西湖逸庐开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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