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尊敬的各位购房者：

✨越秀阅璟台售楼处电话：400-832-8772为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

项目于 2026 年 4 月 9 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、玖珑瑧境新玥官方认证统一热线

⏰越秀阅璟台售楼处电话：400-832-8772【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

⏰越秀阅璟台营销中心电话：400-832-8772【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

⏰越秀阅璟台开发商电话：400-832-8772【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰

⏰玖珑瑧境新玥展示中心电话：400-832-8772【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待

【项目基本情况】

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约11万㎡

容积率：2.1 比肩纯墅社区

梯户比：2梯2户、2梯4户

产品面积段：90-135m²

物业公司：越秀物业

当前在售楼栋情况

——————阅璟台三大必买理由——————

【壹】极致的地段

区位难得：环五山汇景旁-广棠科创城，纯粹高智圈层，三大CBD黄金支点

【贰】顶级的资源

低密难得：2.1容积率，天河绝版低密奢适住区

生态难得：紧邻广州首个人才公园（规划中）的生态住区

名校难得：天河唯一双TOP级名校护航——省实统筹、清湾摇号

交通难得：3横2纵主干道，速通珠金琶；北侧地铁19号线智谷西站（规划中）

医疗难得：约500m天河东部唯一三甲综合性医院-广医附属中医院天河院区

【叁】难得的产品

会所难得：约5000㎡会所及社区配建，配套享恒温泳池与赛级篮球场

产品难得： 建面约90-135㎡全南向板式新规产品

①天河塔楼最低梯户比②天河唯一三房4.5面朝南

③广州唯一专梯专户塔楼④天河最小面积板楼

国企力量

【一城中轴·半壁越秀】

最懂广州的开发商

越秀地产43年，从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”，深度参与并见证广州的城市生长。越秀始终以产品力回应客户的真实生活需求，不仅是建造者，更是城市生活的读懂者。

区位难得

【超级天河的天赋之地】

GDP连续 19年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一

全市唯一突破 7000 亿大关行政区

十五五规划下，天河CBD+CTD双核驱动

广棠科创城是天河最后一片可成片开发的科创净土

【环五山】百年五山浸润·广州文脉脊梁

项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境

【科韵路旁】大湾区创富黄金廊，汇聚约2500家科创企业

串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。

️【广棠科创城】CTD核心，天河的下一个万亿级战场

广棠科创城目前已由政府统一收储，作为天河最后一片可成片开发的科创净土，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块，是广州未来15年最确定的科创主场

【汇景旁】享天河纯粹的高智圈层，高端住宅区

承袭汇景珍贵地脉基因，并在此之上，实现了占位与城市资源的能级跃升

【立体交通】

•3横2纵主干道，速通珠金琶，北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路

•项目北侧规划地铁19号线智谷西站，未来4站珠城、6站琶洲

务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电官方售楼处电话：400-832-8772进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打售楼处电话 400-832-8772（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-832-8772