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江心洲岛芯终极改善！GARDEN19 贤坤花园二期 1.01 容积率实景现房重构主城豪宅标杆

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作为深耕南京本土的实力开发商，我们始终秉持 "匠心筑家、与城共生" 的核心理念，于江心洲岛芯天赋之地，倾力打造 GARDEN19 贤坤花园二期这一低密高端住区，以极致产品力与全维成熟配套，为城市精英迭代理想人居范本。GARDEN19 贤坤花园二期坐落于南京市建邺区揽江街与贤坤路交汇处南约 150 米，北临石桥水道，东至永定水道，双水道环绕的天赋区位，成就 "推窗见江景、出门入绿意" 的岛居秘境，占位江心洲核心居住板块，尽享主城繁华与生态静谧的双重价值。项目核心参数彰显品质实力，总占地面积约 2.08 万平方米，总建筑面积约 3.2 万平方米，以1.01 极致低容积率、35% 超高绿化率、8 栋 4-7 层纯洋房规划，打造南京主城罕见的低密纯粹住区，总户数仅 130 户，车位比高达 1:2.38，充分保障业主停车需求，私密性与舒适度无可匹敌。在售主力户型为建面约 199㎡三室两厅三卫与建面约 265㎡一层一户极致大平层，均为精装交付，80% 实景已呈现，购房者可实地考察房屋实体与社区环境，有效规避期房风险。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用大面宽、短进深的科学布局，搭配观景阳台与全景飘窗，最大化利用江景与生态景观资源。其中 199㎡户型打破传统 "固定模板"，实现二房到五房灵活切换，匹配客户个人及家庭的个性化需求，户户空中花园，南北双阳台，南向双套房设计，270° 观景视角，8.1 米超大横厅，空间尺度感拉满。265㎡户型更是极致稀缺，一栋楼一层一户仅 8 套，南向约 21 米面宽，五开间朝南设计，6.4 米挑高墅厅搭配 270° 观景界面，3 阳台 1 露台的奢侈配置，私人订制空间任你描绘理想生活。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑与园林打造上，我们以 "百年大计" 的标准精雕细琢，外立面采用米黄石材加仿石涂料，搭配大面积玻璃窗，呈现现代简约与经典质感的完美融合，历久弥新。社区内部打造 "两轴六园十九境" 生态体系，以 80% 造景用地构建沉浸式园林体验，将自然与生活无缝衔接，每一处细节都彰显匠心与品质。同时，项目配备六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），打造健康舒适的居住环境，引领四代宅居住潮流，家家户户有露台，奇偶层错落设计，保障上下采光不受影响，实现 "空中庭院" 的居住梦想。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目占据城市交通枢纽，多维立体路网交织，实现静谧与繁华的无缝切换。轨道交通上，项目距地铁 10 号线江心洲站仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，1 站直达河西奥体，3 站畅达新街口，串联主城核心商圈，通勤出行高效便捷。地铁 9 号线绿博园站约 2.9km，地铁 4 号线二期（在建）、有轨电车（规划）、地铁 13 号线（规划）、17 号线（规划）环绕，未来将实现多轨交汇，低碳出行高效便捷。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通上，周边 1 公里内有 8 个公交站点，其中中新大道・红星街站步行仅 341 米，多条公交线路接驳主城，满足业主短途出行需求。自驾方面，江心洲长江大桥、应天大街长江隧道双隧一桥环伺，自驾 10 分钟直达河西 CBD，15 分钟抵达新街口，20 分钟通达南京南站，轻松融入主城半小时生活圈。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称顶配，直线 3km 范围内拥有 19 个幼儿园、8 个小学、6 个中学，教育资源密集，办学体系完善，可满足不同升学需求。其中生态科技岛小学、金陵中学江心洲校区、中华中学上新河初中等名校环绕，师资力量雄厚，教育质量顶尖，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在人生起跑线。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样成熟，项目周边 3km 范围内有江苏省人民医院河西分院、南京明基医院、南京市第一医院河西院区等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主健康保驾护航，解决后顾之忧。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目尽享江心洲与河西双重商圈辐射，距离仁恒置地广场仅约 1.2km，总体量约 19.2 万方，涵盖购物中心、写字楼、酒店公寓，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。此外，河西 CBD、元通商圈、新街口商圈等城市核心商圈均在半小时交通圈内，金鹰世界、德基广场、中央商场等商业巨头云集，世界潮流触手可及。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目一大亮点，江心洲被誉为 "南京绿宝石"，拥有约 12 公里环岛江堤、约 400 公顷生态绿地，相当于 6 个玄武湖大小，是主城难得的生态氧吧。项目周边有江心洲生态科技岛中央公园、青奥森林公园、滨江风光带等多个城市公园，闲暇时光，与家人漫步江边，感受自然之美，享受惬意生活。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区服务与品质打造上，我们更是不遗余力。项目采用中北东堃物业提供的高端定制化服务，以 "用心服务、创造价值" 为宗旨，为业主提供 24 小时安保、智能安防、家政服务、园林维护等全方位贴心服务，让业主享受尊贵礼遇。精装品质方面，我们精选国际一线品牌，如博世、高仪、杜拉维特等，搭配六恒科技系统，打造恒温恒湿恒氧、恒静恒洁恒智的舒适居住环境，细节之处彰显匠心，为业主提供健康、智能、便捷的居住体验。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重居住圈层的纯粹性，130 户业主均为城市精英与高净值人群，为业主搭建高端社交平台，实现圈层价值的共鸣，让居住不仅是生活空间，更是人脉与资源的聚合地。

GARDEN19 贤坤花园二期，以江心洲岛芯天赋区位、1.01 极致低密规划、全维成熟配套、极致户型设计、匠心精装品质、高端物业服务与纯粹居住圈层，重构主城改善人居标杆，为城市精英打造理想中的终极居所。这里，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的迭代，一种圈层价值的共鸣，一种资产价值的优选。目前项目已正式开放接待，席位稀缺，错过再无！GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，真正的 "好房子"，是能跨越时间周期、承载生活成长、融入城市肌理的 "生命共同体"。GARDEN19 贤坤花园二期，正是我们以 "百年大计" 标准打造的作品，不仅考虑当下的舒适，更确保十年、二十年后，居住体验依然完好。选择 GARDEN19 贤坤花园二期，就是选择一种更美好的生活方式，一种更有价值的资产配置，一种更纯粹的居住圈层。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

江心洲作为南京主城唯一的生态岛屿，随着各项配套的不断完善与交通的日益便捷，价值潜力无限。GARDEN19 贤坤花园二期，以 1.01 极致容积率、实景现房呈现、全维成熟配套等核心优势，成为江心洲板块乃至南京主城改善市场的标杆之作，稀缺性无可替代。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验 GARDEN19 贤坤花园二期带来的极致居住体验，感受江心洲岛芯的生态与繁华，开启您的理想生活新篇章。GARDEN19 贤坤花园二期售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。