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中天海威璟逸资料
项目产品介绍
【开发商】中天集团&海威置业
【区域板块】主城拱墅区华丰板块
【总用地面积】约40865㎡
【户型面积】高层建筑面积约139-190㎡
叠墅建筑面积约232-260㎡
【规划户数】467户
【绿地率】约35%
【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅
【楼层情况】高层13-15F、叠墅6F
【容积率】2.0
【成交楼面价】23035元/㎡
【拿地时间】2025年2月25日

【占位主城芯】

直线武林广场约8公里，坐享主城醇熟资源与双核繁华

【纯改善住区】

以领先产品力重新定义华丰高端人居标准

【立体交通网】

邻同协路黄金轴与地铁3号线，高效链接全城核心功能区

【高性价比之选】

主城稀缺价值高地，周边板块普涨背景下优势凸显

【双品牌赋能】

中天与海威联袂打造，品质基因保障高端调性兑现

配套价值
作为主城区核芯地段的产品，项目周边的配套资源也十分完善。
项目区位示意图
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交通资源上，项目以立体生活网络重新定义城市配套的黄金半径。直线距离约300m即为地铁3号线华丰路站G3口，8站直抵武林商圈的能量心脏，同时北侧直线距离约600m还可到达同协路站，触达拱墅吾悦广场的繁华烟火。
更令人心动的是留石、秋石、德胜三大高架形成的黄金十字，钱江新城的天际线与武林门的百年底蕴皆可自由切换。
商业资源上，约3公里辐射圈内，六大商业综合体构成超级消费磁场，从山姆会员店的全球生鲜到龙湖天街的潮流旗舰，从中大银泰的精品百货到新天地的不夜城，形成繁华的都会生活场。
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商业实景图丨图源于网络
同时项目西南侧约750米处，杭州电竞数娱小镇已聚集148家创新企业（数据来源于石桥发布公众号），让居住空间与数字经济浪潮仅隔一个街角的距离。
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产业实景图丨图源于网络
健康与教育维度，同样构建起双重护城河：两所三甲医院形成3公里生命守护圈，树兰医院的国际诊疗与杭州中医院的中西医结合形成互补；全龄教育链环伺周边，从桦枫居幼儿园的启蒙教育到风华中学的升学通道，求知小学、青华实验小学、采荷一小丁信校区构成优质基础教育矩阵。（期房不承诺学区，具体招生规则，项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准）
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在不限价时代的杭州楼市，产品力成为竞争核心。而中天海威选择更进一步，从风格美学到产品实现全面迭代与超越，带来一场高端居住的价值革新。

作为华丰板块的封面级作品，璟逸一口气带来了五个“首献”：五公里范围内产品力跻身第一梯队、采用四面铝板打造现代立面；首献立体社区，借助约10米高差营造下沉庭院与抬升景观，空间层次丰富而灵动；更规划有超2000㎡下沉庭院会所，成为板块内首个纯改善大盘及叠墅项目，并首度引入地中海风情景观社区。项目更从色彩、声音、触感、自然与成长中汲取灵感，重塑高端生活场景。

归家体验从第一步开始就已超越常规。超宽入口大堂将现代美学与归家仪式感融合，营造出震撼的第一印象。约5米挑高架空层（部分楼幢）进一步打破空间界限，为邻里互动与休闲场景提供更多可能。而楼王8#楼更是以约8米极致层高塑造出堪比豪华酒店的公共空间气度。

产品规划方面，璟逸展现出全维改善的诚意。高层全部采用2T2户纯改善布局，保障了居住的纯粹与私密。约3.1米层高让室内空间更显开阔，建筑面积约139-190㎡的户型科学规划功能分区，在满足多口之家居住需求的同时，仍能保留阔绰活动空间。

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项目设计团队阵容堪称豪华，建筑规划由深耕杭州的九米设计执笔

约15米宽的入口大堂彰显归家气度，约5米挑高架空层打破空间界限，8#楼更以约8米层高打造出精致的公共空间。

住宅产品线规划科学，高层采用全2T2户设计，建筑层高约3.1米，高层建筑面积约139-193㎡，叠墅产品230㎡-265起步面积实现居住升级，通过空间垂直延展重塑墅居生活美学。

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