东莞2026供地计划出炉！CBD巨无霸、�...

来源：市场资讯

（来源：东莞乐居）

城区扛大旗，滨海湾抢跑，厚街再上新！

3月25日，东莞市自然资源局甩出了一份《东莞市2026年度建设用地供应计划》，虽然低调，但楼市里早已炸开了锅。

今年东莞的供地思路很清晰：不搞大水漫灌，主打精准滴灌。

全年拟供应9宗住宅地，6宗商品房住宅地、3宗保障房住宅地，总用地面积约34万平，约占计划总量7%。

看似数量不多，但每一块都是精挑细选的“尖货”。

特别是那6宗商品房住宅地，南城一口气占了3席，CBD巨无霸地块、西平“双胞胎”齐齐上阵，这是要把城区置业热度直接拉满的节奏。

这9宗宅地到底藏着什么惊喜？有没有一块就在你家门口？

01

商品房地块：

核心区的“神仙打架”

今年的商品房用地，堪称东莞核心区的一次集体亮相。

除了厚街和万江，剩下的全在城区和滨海湾，地段一个比一个能打。

1、滨海湾新区交椅湾板块地块，该地块已经出让。

这宗地是今年的“头号选手”，早在3月16日就名花有主了。

华润置地联手滨海湾置业，以总价13.0966亿元稳稳拿下，折合楼面价约14888元/㎡ 。

它不仅是滨海湾新区交椅湾板块的核心，更是华润在该片区的“第三子”。

地块南侧是已经入市的滨海润府一期，东侧是二期项目滨海润府望雲，一路之隔就是去年刚开业的万象滨海购物村 。

华润在交椅湾版图的最后一块“黄金拼图”，集齐了！

2、厚街镇寮厦社区地块，拟挂牌时间：3月

算一算日子也快了，自带热搜体质。

用地约4.34万㎡，就在厚街寮厦社区，旁边就是厚街万达广场，距离地铁2号线寮厦站也不过约800米 。

在厚街，万达就是商业流量担当。而且周边还有福神岗公园、文化公园、厚街体育馆，生活配套成熟得不能再成熟。

回想2021年，万科联合体在厚街寮厦拿下的地块，可售楼面价冲到了18298元/㎡ 。时隔五年，这块地的成色如何，确实值得期待。

3. 国际商务区中心公园南侧地块，拟挂牌时间： 6月

重头戏来了！

这宗地绝对是今年供地计划里的“大哥大”——用地约12.01万㎡，不仅是本批次面积最大的商品房用地，更是国际商务区（CBD）压箱底的宝贝。

地块就在中心公园南侧，推窗就是公园，下楼就是CBD的繁华。

目前CBD的建设进度肉眼可见：万象城拔地而起，中心公园二期已经竣工，更关键的是地下空间——那个长约7.4公里、24小时开放的地下公共步道，把万象城、地铁、公园全给串起来了 。

这宗地6月份挂牌，届时大概率会成为各路房企的“兵家必争之地”。

12万㎡的体量，在寸土寸金的CBD堪称巨无霸，产品发挥空间极大，是今年最值得期待的压轴大戏。

4. 万江街道曲海村地块，拟挂牌时间：9月

万江这宗地用地约3.72万㎡，地处曲海村。

万江近年来一直是城区改善需求的外溢地，龙湾板块的热度也是有目共睹。这块地9月挂牌，算是给下半年的市场留了一个悬念。

5 & 6. 南城街道西平社区地块：双胞胎“王炸”

拟挂牌时间：10月、11月

南城这次是真的拼了，不仅CBD有货，西平也一口气端出了两块地。一块约1.59万㎡（10月挂牌），一块约3.18万㎡（11月挂牌）。

西平是什么地方？东莞楼市YYDS。

据东莞住建局最新2月房价，东莞南城新房以均价4.3万/㎡，超过全市平均2万/㎡的绝对高价，一枝独秀。

这里汇聚了阳光六小、八小、九小、南城阳光实验中学等优质教育资源，中信凯旋公馆等成熟小区林立，二手房价一直稳居城区第一梯队。

而且根据之前的控规调整，这两块地周边还规划了36班小学、文化宫、青少年宫和幼儿园 。

对于地缘性改善客来说，这就是“梦中情房”般的存在。

02

保障房地块：稳稳的幸福

除了商品房，今年还有3宗保障房用地通过行政划拨方式供应，这是东莞完善多层次住房供给体系的实锤。

1. 石排镇黄家坣村地块

用地约0.83万㎡，2月已完成行政划拨。

这块地位于石排现代化产业园范围内，旁边就是海仔河和人才公寓，未来主要服务园区产业人群 。

2. 谢岗镇黎村村地块

用地约4.16万㎡，拟6月行政划拨 。

这是今年保障房地块里的“大块头”。地块所在的银湖现代化产业园区，规划总规模超7000亩，正在大刀阔斧地推进城中村改造 。保障房的落地，为产业升级提供了住房保障。

3. 东坑镇黄屋村地块

用地约0.98万㎡，拟8月行政划拨 。

东坑近年来产业发展势头不错，这块保障房用地的供应，也是为了更好地实现产城融合。

纵观今年的供地计划，可以说十分有诚意！你所在的镇街上榜了吗？