曲江上新，中铁阅筠府公示！

曲江上新，一纯新盘中铁阅筠府迎来规划公示，也是中铁置业在曲江第三个项目。

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规划14栋 15--27F

2025年10月31日，中铁置业集团西安有限公司以总价8.82亿元，亩单价1452万元/亩，楼面地价8712元/平米，摘得QJ8-2-17地块，该地块正是中铁·阅筠府项目地块。

中铁阅筠府项目占地面积60.745亩，容积率2.5，绿化率35.07%，建筑密度18.38%。规划14栋15--27F住宅，中铁阅筠府项目规划总户数682户（户型169平米190户、户型139平米240户、户型125平米252户），主力户型面积125平米，139平米--169平米。总建筑面积132940.26平米，其中地上建筑面积101243.00平米(其中住宅建筑面积97641.60平米，公益类配套设施面积3101.4平米，经营类配套设施面积500平米）。中铁阅筠府项目规划总户数682户（户型169平米190户，户型139平米240户，户型125平米252户），控制人口规模2183人。

中铁阅筠府项目位于南三环以南，公田二路以西，春林三路以北。中铁·阅筠府项目周围荟萃了教育，商业，地铁，公园等生活配套。

中铁阅筠府项目向西有是地铁4号线金滹沱站，可以地铁2号线，地铁3号线，以及正在建设的地铁15号线换乘。地块北侧紧邻南三环，出行便捷；周围商业配套有金辉环球广场，中海凯旋新天地，君安城市广场等；教育资源也是非常丰富有曲江第二中学，曲江第十三小学和曲江第十四小学；公园有曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。

中铁阅筠府项目四周有中海城、中海凯旋门、金辉世界城、天地源曲江香都、天地源香都玖墅、天地源香都东岸、曲江城市树、万科城市之光蜜柚、万科城市之光、金辉公园里、大华曲江樾境等社区，这些社区已进入存量房交易阶段。

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中铁置业曲江第三子

中铁置业于2007年成立，中铁置业现拥有北京、上海、华南、沈阳、山东、西安、中南、贵州8大区域公司，目前在20多个城市，落地50余个楼盘。重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、长江中下游城市群的核心城市及国家中心城市、省会城市。资产规模达1800亿元，年开发能力超过1000万平方米2024年，中铁置业排名“中国房地产百强企业”第19位，排名“中国房地产品牌影响力百强企业”第18位。

中铁置业汇集五大产品系，中铁云系、中铁阅系、中铁逸系、中铁彩系、中铁臻系。中铁置业在进入西安后相继开发了中铁·西安中心5A级写字楼、中铁·缤纷南郡、中铁·缤纷新城、中铁·琉森水岸、西安中铁·阅唐府等项目。

中铁置业目前在曲江已经落地三子中铁·阅唐府（已交付）、中铁云岫曲江项目（在售）和中铁阅筠府项目。

中铁云岫曲江项目位于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。中铁云岫曲江是中铁置业西北云系首个作品。西安首个超四代纯洋房住宅项目。

中铁云岫曲江项目北侧是曲江电竞中心、曲江文化运动公园。西南侧是曲江大华社区公园；项目西侧是曲江第三小学。项目东北侧是曲江第三小学（东校区），以及曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。西北侧是曲江第二中学。

2026年1月11日，中铁云岫曲江项目首开劲销61套，去化率79%。今年1--2月份，中铁云岫曲江项目销售业绩3.8亿元，成为曲江单盘业绩第一。

如今，中铁置业在曲江第三子，曲江二期的第二个项目中铁阅筠府项目已经公示，也会入市，已经非常期待了。

在曲江二期今年还有要待入市的项目曲江御府，曲江御府项目位于曲江新区春临二路以南、春临三路以北、西康高速西辅道以西，占地面积15.094亩。容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江御府项目规划7栋楼，层高9--18F。其中1,3---6,7

曲江御府项目由中交建管协同北京城市公司代建，项目已经公示。

写在最后：随着中铁阅筠府规划公示，中铁置业曲江第三子亮相。项目择址曲江二期，央企巨著开发，品质和交付有保证。其次曲江二期目前能供应新房不多，因此可供选择项目较少；第三，此次公示中铁阅筠府项目有125平米小面积，也是目前板块内新房有小户型项目。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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