独家首发！2026年深圳城市更新行业调研报告

3月13日上午，合一城市更新集团携手深圳农商银行成功举办《2026年深圳城市更新和土地整备白皮书》暨《2026年深圳城市更新行业调研报告》发布会。

过去的一个多月里，作为深耕城市更新行业的智库平台，合一城市更新研究院完成了一项创举：我们开展了深圳城市更新行业首次面向村集体（地主）、金融机构与国企（投资方）等三大核心主体的全方位大调研！超过380家机构参与，覆盖城市更新投融资、资金、土地全链条！

这一次，我们直接对话了决定深圳城市更新未来的三大核心主体。首次全景扫描！打破信息壁垒，全面了解三大主体真实态度！他们的最新预期、信心与观点，将首次全面展现：

• 城市更新“地主”的真实诉求-超300家村集体股份公司参与调研！作为城市更新的基石，他们对现状与未来的看法是什么？

• 城市更新“金主”与债权人的资金风向-30多家国内主力金融机构深度发声！涵盖政策性银行、商业银行、资产管理公司（AMC）、信托、基金和保险公司等。钱往哪里走，答案就在这里！

• 城市更新增量投资方的战略布局-50多家国央企透露投资意向！作为当前市场的增量主力，他们将如何在2026年的深圳城市更新市场投资布局？！

面对2026年的深圳城市更新市场，各方主体是充满信心还是谨慎观望？这份汇聚了最核心圈层真实声音的报告，值得每一位城市更新业界同仁与市民朋友共同关注！

调研主要内容

1.城市更新信心指数

2.城市更新纾困盘活模式

3.村集体股份公司拆赔预期调整接受度

4.金融机构债权人债权处置与利益调整接受度

5.政策赋能期盼

6.国央企城市更新投资策略与偏好

7.金融机构城市更新融资贷款资金支持偏好

8.村集体股份公司自救盘活意愿

9.金融机构债权人自救盘活意愿

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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