开盘预告 | 三月超30盘推新，改善、高端占比超八成

春节假期结束，返乡置业期的热潮逐渐褪去，楼市即将进入“小阳春”。克而瑞监测显示，2026年3月，重庆中心城区预计31个项目推新，合计供应约1894套房源，总供应面积约23.4万㎡。

从产品类型以改善、高端型产品主导供应，占比约85%；区域来看，北区供应量持续领跑，中央公园板块供应超200套，排名第一。

核心看点

供应主力：改善、高端型产品占比超八成
即将入市项目中，改善类产品占比高达62%，高端占23%，刚需仅占15%。四代宅、新规住宅成为房企推新的主流选择。

区域聚焦：中央公园供应超200套，排名第一
3月产品供应集中于两江新区，热点板块如中央公园、新牌坊、五里店、寸滩等均有楼盘推新，其中位于新牌坊的 远达锦宸序即将首开 。

产品多元：核心区高层、小高层为主，洋房集中于城市近郊区
供应物业类型以高层和洋房为主，满足不同改善客群需求；其中两江新区含四代宅产品 项目供应占比超6成。

01.两江新区

两江新区3月预计供应量为15.53万方，板块集中于中央公园，其中位于新牌坊的远达锦宸序即将首开。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目、 ☆ 红色为纯新项目；

02.沙坪坝

沙坪坝区3月预计供应量为1.77万方，板块以沙坪坝中心为主，多数加推项目均为四代宅产品。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

03.大渡口

大渡口区3月预计供应量为1.87万方，以高层产品为主，其中龙湖观萃、华宇春江明月有四代宅产品在售。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

04.巴南

巴南区3月预计供应量为1.28万方，产品涵盖高层和洋房，目前巴南是唯一一个中心城区没有四代宅项目的区域。

05.九龙坡

九龙坡区3月预计供应量为2.04万方，以高层产品为主，新推项目集中在金凤、华岩板块，其中陕建山屿湖、国瑞学府壹号为四代宅产品。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

06.南岸区

南岸区3月预计1个项目加推，为龙湖江屿海棠，产品为高层，预计加推34套。

*橙色为四代宅或含四代产品的项目

07.北碚区

北碚区3月 预计1个项目加推，为观博府 ，产品为洋房，预计加推32套。

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