天津
春节假期过后，天津楼市立马就进入状态了。
特别是学区置业热度暴涨。
毕竟4月25日左右就将发布适龄儿童入学公告，留给看房、过户的时间不多了。
而当下，市内六区各大楼盘也在集中精力卷教育，对买房上学的客户也极为友好。
很多楼盘都能拿着购房合同上学。
甚至都安排好对口转入学的学校了，还是九年一贯制。
例如，天津金茂府、建投奥体誉院。
接下来，小编就盘一盘有教育标签，买完房就能上学的市内六区新盘。
作为天津楼市“教育高地”，和平区的新盘也要继续卷教育。
泰达格调玖章，作为天津首个现房销售的楼盘，今年肯定能上学。
该项目预计4月首开，放风价7万/平米。
小学对口学校是万全道小学，非常不错，属于和平一片。
南开区的鹏飞南开学苑，一二期产品全部都交房了。
鹏飞南开学苑实景图
是为数不多的现房项目，即买即住，孩子还能就近入学。
关键是转学优势非常强，2-9年全部能转学。
突破了南开区最晚4升5转学的底线。
同片区的格调隐翠轩，与之入学转学政策相一致。
建投奥体誉院，配建的五马路小学，由阳光小学改造而成。
预计2026年，1-7年已全部都招生，只是5升6不能转学。
河西区，有入学转学优势的楼盘，主要是创意之城和中海学府源境。
相比南开区的楼盘，河西新盘转学政策相对严格一些。
创意之城需要父母有天津户籍或集体户口，中海学府源境要等今年4月下房本，而且很多年级转学需要统筹。
更要注意的是，上三区的楼盘一学年只有秋季一次转学机会。
而且有的楼盘小学阶段最晚只接收4升5转学。
相比上三区，下三区有教育优势的新盘，入学转学政策相对很宽松。
中学阶段，只有河东区初中回户籍地升学及转学每年仅限秋季一次机会。
小学阶段，除了河东区限制最晚4升5转学，河北区与红桥区小学阶段各年级均能转学，没有任何限制。
而且有的新盘还能安排定向转学。
例如，天津金茂府与建投誉河院，小学阶段转学可上海道小学红桥学校、第三中学附属小学、民族中学附属小学三所学校可选。
中学转学可安排到三中东校区或民族中学。
再说一个劲爆的消息。
河东区的津铁格调罗宁花园，预计2027年将启用的实验小学+七中九年一贯制。
招生范围包括1-9年级，2-8年级均接受转学，还没有转学时间限制。
可以看出，下三区的楼盘在极力拉升教育政策的优势，最大限度的满足买房人的教育需求。
之于楼市，市内六区各大新盘教育政策犹如一把利剑。
毕竟很多买房的家庭都有教育需求，也都想在市内六区买房，还更想让孩子就近上学。
如今，市内六区各大新盘大力卷教育，自然也将拉升自身的吸引力。
同时，也在楼市带来了很大影响。
2025年，下三区一些楼盘的热度，远高于南开、河西的大部分楼盘。
例如，天津金茂府、金地上湾玖峯。
除了产品、价格的因素之外，教育政策也是关键的推动力。
甚至都影响了河西学区置业需求的收缩。
从教育而言，只要中小学阶段进入市内六区，便获得了中考考取上三区学校的资格。
照此形势，曾经不起眼的河北、红桥楼市，终于迎来了翻身的转机。
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