当代置业老板长期在国外

张雷作为当代置业的实际控制人，虽然担任执行董事，但早已成为"甩手掌柜"。他常年在国外居住，主要在香港、澳大利亚、加拿大等地活动。即使在位之时，张雷也是"甩手掌柜"的存在，常年在国外的他只管企业战略和重大投资，具体的业务，事无巨细都交由张鹏负责。

对公司管理的影响

这种管理模式已经持续多年，张雷除了每年参加香港的两次业绩发布会外，基本不参与公司的日常运营。在当代置业内部，张雷常年居住在海外，当代置业的大小事情由张鹏做主。张鹏于2001年11月加入当代置业，历任当代节能的人力资源总监、副总裁及首席运营官。

正式交班过程

2022年11月9日，当代置业正式发布公告，张雷自公告日起将不再担任董事会主席，仍继续担任执行董事。新的董事会主席由总裁张鹏担任，自11月9日起生效。公告称，此安排显示了当代置业的大股东和董事会，对张鹏所代表的经营管理层的强烈信心和支持。

背景与原因

张雷生于1962年，现年60岁，已经达到法定的退休年龄。做了近十年的"甩手掌柜"之后，张雷还是决定要进一步隐退，他让张鹏接任公司的董事会主席，打理仍在流动性逆境中的当代置业。

债务危机期间的应对

自2021年10月当代置业美元债违约以来，前前后后都是作为总裁、执行董事的张鹏出面处理。一年多来，他奔前走后，穿梭于各种合作伙伴和金融机构之间，不断沟通、解释。以至于"喝了前四十几年没有喝过的酒，抽了前四十几年没有抽过的烟，挨过了前四十几年没有挨过的骂，流了前四十几年没有流过的泪"。

股权结构

根据港交所的股权披露，张雷分别持有当代置业66.11%股份、第一服务39.56%股份；而张鹏分别持有当代置业0.83%股份、第一服务17.90%股份。虽然这两家上市公司的市值很低，但职业经理人能得到如此大的股比，张鹏乃是第一人。

海外业务布局

当代置业在张雷的推动下也开展了海外业务，2014年9月，当代置业位于温哥华市英属哥伦比亚大学内的玉MOMA项目已经落成，并将拿出特定房源面向中国客户。这是当代置业在温哥华独立操作的首个楼盘，在中国房企的北美扩张之路中并不多见。

张雷长期居住国外的安排，体现了当代置业从创始人主导向职业经理人管理的转型，这种模式在房地产行业面临调整的背景下，既是对公司治理结构的优化，也是对现实经营环境的适应。