共95个！绵阳最新楼盘地图曝光！新一轮“厮杀”即将开启！

2026年要怎样买房？

相信这是困扰很多粉丝朋友的一个问题，近两年的绵阳楼市经过深度调整之后，信贷政策进一步放松，利率迎来最低，购房补贴再次印发，那么绵阳楼市真实情况如何？

为助力普通购房者精准把握绵阳楼市真实动态，我们持续对《绵阳楼盘导购图》进行更新。

“一图在手，选房无忧”，由房哥连夜奋战、精心梳理的2026年最新版楼盘导购地图重磅登场，有望为购房者破解购房难题。

此份地图全面覆盖绵阳市涪城区、游仙区、高新区、经开区、科创园区以及安州区等核心区域，将所有在售、待售楼盘信息尽收囊中。

在楼盘位置标注方面，精细至每一条街道，购房者借助地图可直观了解各楼盘的地理坐标。

同时，地图还详尽呈现了各项目周边的关键配套设施，包括学校、商场、公园等，为购房者综合评估楼盘价值提供全面参考。

因为公众号只能上传10M以内的图片，所以地图会被压缩，想要高清地图的朋友，请识别下方二维码，即可免费获取！

（扫码即可获取绵阳楼市高清地图）

无论购房者意向在绵阳哪个区域置业，亦或计划在何时出手购房，通过这张地图，都能对各区域的楼盘在售情况形成清晰认知，做到心中有数、决策有据。

据绵阳楼市权威不完全统计，截至2026年，绵阳市（含安州区）在售、待售及尾盘楼盘总数达95个，这里房哥并未统计科技城新区成交的多宗地块，数据仅供参考。

值得关注的是，与过往数据相比，当前在售及待售楼盘数量呈持续递减态势，这一数据极有可能创下近年来新低，反映出绵阳楼市供应端的微妙变化，购房者需密切关注市场动态，把握购房时机。

涪城区共计20个楼盘，包括在售楼盘19个，待售楼盘3个。

从区域楼市供应格局来看，当前呈现出明显的不均衡态势，主要供应集中于市中心板块与青义板块，其余板块供应动力不足，市场表现相对疲软。

在市中心板块，目前主力在售项目为九洲江渚、长虹桐里华庭，这两个项目凭借其优越的地理位置和配套资源，在市场中占据一定份额。

青义板块方面，东原启城3期、文泉上筑等项目持续推售，为板块内购房者提供了多样选择。

值得关注的是，市中心板块即将迎来供应量的集中释放。随着富诚金汇、涪创锦雲府等新盘的相继入市，板块内房源数量大幅增加，市场竞争将更为激烈，预计会吸引更多购房者关注，进而推动区域热度在短期内显著提升。

另外，断供多年的金家林板块今年迎来重大转机，粼湖轩项目的亮相将为该板块注入新的活力。

（意境图）

游仙区共计18个，包括在售项目9个，尾盘4个，待售楼盘5个。

游仙区楼市供应集中于小枧与游仙镇两大板块，发展态势与产品特色差异显著。

小枧板块定位改善型房源，契合当下高品质居住需求。

在售的富临玖玺洲、东原凯越印江山等项目各具优势，其中富临玖玺洲作为绵阳首个第四代住宅项目，凭借独特设计与创新形态备受关注，去年更以优异销售业绩夺单盘第一，彰显市场竞争力与购房者对第四代住宅的认可。

游仙镇板块供应稳步推进，在售的有波鸿银杏世家、福泽天禧等项目，丰富产品类型，板块热度有所回升。

随着基础设施与配套资源完善，其居住价值将提升，发展潜力大。

不过接下来，相信游仙区的主战场将会逐步转移到仙海板块，此前九洲拿下的地块以及东辰等多宗未开发的地块造就了区域将会有大供应量入市，不过具体何时动工，还得等消息。

高新区21个，包括在售项目10个，尾盘1个，待售楼盘10个。

今年的高新区可谓是神仙打架，特别是石桥铺板块，此前拿地的邦泰和凯瑞纷纷带来了首个新规后的四代住宅，邦泰映悦云邸和凯瑞天序，还有今年即将亮相的九洲观云阙和九洲半山云阙，楼市热度也重回榜首。

还有火炬双碑板块，刚开盘的长虹城星境，主打高性价比的小户型，其余在售的像际华园宸府、光华盛世园、长虹城项目等等，都在楼市创下了不错的成绩。

紧接着就是永兴城市奥莱商圈的泰典宸熙臻邸，还有紧邻生态长廊的领地楠院、会展中心的溪涪和园麓玺、万向紫气东来等项目，在近两个月也是取得了不错的成绩。

不仅如此，今年会展中心板块区域也将迎来供应的大爆发，富临玺樾云台、观澜风华等多个项目或将在今年面世，热度或将进一步回暖。

经开区14个，包括在售项目8个，尾盘3个，待售楼盘3个。

经开区楼市近年来持续呈现出高热态势，热销浪潮一浪高过一浪。

去年，和光璟樾与长虹锦绣华庭两大项目同期入市，凭借各自独特的项目优势与精准的市场定位，迅速在市场中崭露头角，双双取得了斐然的销售成绩，有力地延续了经开区楼市一贯的热销传统。

不仅如此，璟上江澜1期、2期以及富临江山天宸、永盛和粼江云境等项目同样表现不俗，在销售业绩上交出了一份令人满意的答卷。

这些项目的成功，一方面得益于当下楼市整体向好的热度，购房者需求旺盛，市场活跃度高；另一方面，经开区成熟完善的配套设施发挥了关键作用。

值得关注的是，今年经开区土地市场表现活跃，绵投、鑫永、鑫耀等多家房企成功斩获新地块。随着这些地块的逐步开发，预计后期将有一系列新项目接连入市，为经开区楼市注入新的活力与供应。

科创园区11个，包括在售项目6个，尾盘2个，待售楼盘3个。

绵阳科创园区楼市近期动态显著。随着凯瑞瑞园、新投生活美学中心、邦泰悦九章云邸、领地樾园、宏辰云著等多个项目售罄，区域热度有所下滑，但购房需求依旧旺盛，潜在购买力坚实。

销售数据表明，九洲览山晓等楼盘成交量长期领先，凸显科创园区凭借区位、配套及发展前景，在绵阳楼市地位重要，仍是购房者理想置业地。

产品上，科创园区选择多样，如精装小户九洲览山小院满足便捷舒适需求，新开盘的公园住宅西城云玺依托自然生态，具高投资与居住价值，值得关注。

不过，科创园区新房供应将阶段性放缓，购房者可选性减少、竞争加剧。有置业需求者需密切关注市场，结合自身情况提前规划选房。

安州区11个，包括在售项目5个，尾盘1个，待售楼盘5个。

目前区域内最值得关注的肯定是宏辰九溪云台，作为区域内的高规格百亩大项目，产品、公区、景观等方面迎来全面升级（），为区域带来进阶的产品力作，据相关消息，项目将于本周末开盘，感兴趣的朋友们可以现场去感受一下。

其余在售的项目还有东辰壹江天玺、云著天境等，总的来看优质的选择并不多。

而从后期来看，新入市的项目也不会很多，一方面是因为很多待开发的地块因为市场的原因不会轻易动工，另一方面目前区域所剩的存量消化速度比较缓慢。

好了，以上就是目前整个绵阳楼市的楼盘分布情况。

整体来看，整个绵阳房地产市场热门楼盘数量不超百席，随着今年在售楼盘的进一步去化，未来绵阳“新房荒”或将到来。

2026年，无论是政策端、房价端还是产品端，可以说绵阳楼市都到了利好的窗口期，而在窗口期要怎样买房确实是值得深思熟虑的，不过买房并不是一蹴而就的，根据自己的需求选择心仪的房子，其实就可以了。

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