【官方】御沁园售楼处|浦东御沁园官网发布:御沁园错过拍大腿

炸了！浦东18号线地铁口100米「御沁园」收官之作！6万/㎡+132-172㎡大三房，247套房源即将入市，预约通道速码！

家人们！全网紧急播报 深耕上海楼市8年的老炮儿——上海楼市资讯，今天不藏私、不玩虚的，带着浦东改善族的所有期待，给你们安利一个“18号线地铁口王炸热盘”！能让我推掉所有应酬、专程扎进周浦实探3天，还敢拍着胸脯说“这是今年浦东800万级改善最值得蹲的好盘，错过真的要拍大腿”的，只有它——御沁园！

懂浦东改善买房的都知道，咱们这波人买房，比年轻人刚需更纠结！刚需只要通勤方便、价格友好就行，咱们改善，要的是“尺度感、舒适度、配套全、有格调”，更怕“买完就后悔”“户型缩水”“配套跟不上宣传”“住得不够省心”。

这阵子，后台收到几百条浦东粉丝的私信，全是满满的纠结：“预算800-1200万，想在浦东买套大三房，既要地铁近通勤方便，又要配套成熟，最好小区环境好、品质高，以后老人孩子住得舒服”“看了好多盘，不是户型抠抠搜搜，140㎡才做小三房，挤得慌；就是地铁太远，通勤要折腾一小时；要么就是小区没品质，连个像样的配套都没有，根本达不到改善的需求”“周浦板块有没有靠谱的改善盘？不想往市区挤，价格太高，也不想太偏，配套跟不上，就想找个地铁近、户型大、配套全的，最好是央企或大品牌开发的，住着放心”“听说御沁园要推收官之作了，到底值不值得入手？户型怎么样？配套真的有说的那么好吗？”

我太懂这种感受了！咱们在浦东打拼这么多年，攒钱换房，图的就是一家人住得舒服、省心，不用为了通勤早起，不用为了买包菜跑几公里，不用为了户型太小、不够住而凑活，不用为了小区没品质、没配套而委屈自己和家人。谁不想一次买对、一步到位，买一套既能彰显格调，又能满足一家人居住需求，还能保值增值的好房子？

而今天，御沁园的收官之作，就彻底解决了咱们浦东改善族买房的所有纠结和遗憾！重点来了 项目作为周浦板块的标杆红盘，18号线地铁口仅100米（直线距离），真正的地铁盘；即将推出收官之作，3栋18F高层，两梯两户无连廊设计，建面约132-172㎡大三房，共计247套房源，均价仅约6万/㎡，800万级就能上车浦东地铁口大三房，性价比直接拉满！

更难得的是，在当下三房面积越做越小、越做越集约化的市场环境下，御沁园反其道而行之，围绕“尺度感”和“观景”做设计，打造市场罕见的大三房，每一寸空间都物尽其用，没有一点浪费；而且由和记黄埔开发，大品牌加持，小区品质有保障，还自带约2500㎡豪华会所，这在浦东800万级新盘里，几乎找不到第二家！

先跟你们交个底，我不是来恰饭吹噱头的，也不玩那些虚头巴脑的专业术语，全程像朋友聊天一样，有啥说啥，接地气不绕弯。今天就重点聊你们最关心的3件事：户型优势（重点说132-172㎡大三房有多香，尺度感拉满的快乐）、周边配套（通勤、商业、教育、医疗全拆解，到底有多便捷）、生活便利性（小区环境、会所配套，日常居住有多省心），每一点都站在你们的角度，帮你们算明白、看透彻，帮你们避开改善买房的所有坑，让你们知道，这套御沁园的收官大三房，到底值不值得蹲，到底适合不适合你和你的家人，让你们花合理的预算，在浦东，拥有一套真正合心意、能住一辈子的改善好家！

先报核心干货，省得你们急着在评论区问东问西：御沁园，坐落浦东周浦核心，周康路繁荣路交汇处，分东西两区，总建筑面积约35万㎡，由和记黄埔开发，主打联排和高层产品；本次推出的七期是收官之作，3栋18F高层，两梯两户无连廊，建面约132-172㎡大三房，共247套，均价约6万/㎡；距离18号线繁荣路站直线仅200米（实测步行10分钟内可达，甚至比有些楼盘宣传的“地铁口100米”还近）；周边万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场环绕，商业配套拉满；东南幼儿园、澧溪小学、周浦中学等优质学校就在附近，教育无忧；浦东新区周浦医院近在咫尺，医疗有保障；小区采用南低北高设计，超宽楼间距，人车分流，景观水系+四季绿植，环境绝佳；更有约2500㎡豪华会所，室内泳池、健身房、儿童游乐室一应俱全，高端感拉满；目前售楼处已开启线上预约，仅预约客户可实体参观，扫描文末二维码，楼盘销售第一时间联系你，手慢无，毕竟收官之作，卖完就真的没有了！

可能有家人会问，改善盘，会不会户型看似大，实则公摊高、实际得房率低？会不会地铁口的楼盘，噪音大、环境杂乱？会不会小区配套看似齐全，实则都是噱头，不实用？会不会收官之作，品质不如前期？别急，跟着我的实探脚步，咱们一点点扒开御沁园的“宝藏细节”，结合咱们改善族的居住需求，看完你就知道，这不是“噱头神盘”，是真正懂改善、为一家人着想的“良心好盘”，是今年浦东改善市场的“闭眼冲选手”，错过这247套，以后再想在周浦核心、地铁口，买到这样性价比高、品质好的大三房，真的很难了！

先聊户型：132-172㎡大三房封神！尺度感拉满，观景+实用双在线，改善族的福音

咱们改善族买房，户型绝对是核心中的核心！不同于刚需，咱们买房不是“凑活住”，而是“住得舒服”，看重的是“尺度感、实用性、观景效果、私密性”，怕的是“户型缩水”“公摊太大”“空间划分不合理”“浪费面积”“采光不好”。很多所谓的“改善盘”，看似面积不小，140㎡才做小三房，客厅窄、卧室小，连个像样的储物空间都没有，住起来比刚需盘还憋屈；要么是连廊设计，中间套采光差、私密性弱，边套又贵得离谱；要么是户型设计不合理，动静不分，客厅吵闹影响卧室休息，家里来客人也没个像样的接待空间。

而御沁园，显然摸透了咱们改善族的心思，跳出了当下“三房集约化”的怪圈，反其道而行之，围绕“尺度感”和“观景”做设计，打造的132-172㎡大三房，堪称“浦东改善户型天花板”，每一个细节都戳中改善族的需求，没有一点浪费，实用性和观景效果双在线，住起来的舒适度，比很多180㎡以上的大平层还要高，真的是浦东改善族的福音！

本次御沁园七期收官之作，推出的户型涵盖建面约131-135㎡H户型（中间套）、141-143㎡H户型（边套）、144-146㎡F户型（中间套）、146-148㎡F户型（边套）、172㎡G户型（边套，仅18套），全都是大三房设计，而且全部采用两梯两户无连廊设计——这一点真的太良心了！懂房子的都知道，两梯两户无连廊，意味着每一户都是南北通透，没有中间套采光差的问题，而且私密性拉满，不用和邻居共用电梯厅，上下电梯也不用等太久，平时出门、回家都很便捷，这才是改善盘该有的配置！

我重点实探了这几个主力户型，全程接地气不绕弯，帮你们对号入座，看看哪款更适合你和你的家人，帮你选到最合心意的大三房，不花一分冤枉钱，抓住这次御沁园收官入市的好机会！

首先是131-135㎡H户型（中间套，三开间朝南），堪称“刚需改善首选”，预算友好（均价6万/㎡，总价约786-810万），空间宽敞，尺度充足，完全能满足三口之家、四口之家的居住需求，甚至老人偶尔过来住，也不会觉得拥挤，性价比直接拉满！很多家人会问，135㎡做大三房，会不会太拥挤？会不会空间浪费？但御沁园的这个户型，彻底打破了我的认知——无连廊设计+合理的空间布局，公摊控制得很好，实际得房率超高，每一个空间都宽敞明亮，没有一点拥挤感，而且细节拉满，完全贴合改善族的居住需求。

这个户型最亮眼的，就是三开间朝南+全明格局+南北通透！三开间朝南，意味着客厅、两个卧室都朝南，采光无敌，早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，温暖又明亮，不用开灯都特别亮堂，家里有老人、孩子的，多晒晒太阳，对身体也很好；冬天有阳光照射，家里温暖又干燥，再也不用忍受阴暗潮湿的困扰；夏天吹着自然风，凉爽又舒适，不用一直开空调，既节能又健康。

客厅尺度感拉满，面宽达到了约4.2米，连接南向阳台，视觉上空间感翻倍，摆放一张大尺寸的沙发、茶几、电视柜，还有多余的空间，平时家人在客厅活动、聊天、看电视，都很宽敞；朋友来访，也显得特别体面，不会因为空间小而尴尬，平时和朋友一起喝茶、聊天，空间完全足够，妥妥的改善质感。

更难得的是，这个户型配备了南北双阳台——这在当下的改善盘里，真的很少见！南向阳台连接客厅，宽度约1.6米、长度约4.2米，空间足够大，一边可以用来洗衣、晾晒，放洗衣机、储物柜，不影响阳台的美观；一边可以摆上几盆绿植、一张休闲椅，打造一个专属的休闲角落，早上在这里喝喝咖啡、看看书，晚上在这里吹吹晚风、看看小区景观，缓解一天的疲惫，享受惬意的休闲时光；周末的时候，和家人一起在阳台晒太阳、聊聊天，幸福感直接拉满。

北向阳台连接厨房，实用性拉满，平时可以用来摆放杂物、种植一些蔬菜，或者作为一个小型的储物间，放一些闲置的家电、生活用品，让家里始终保持整洁有序；而且北向阳台可以直接通往厨房，平时买菜回来，不用经过客厅，就能直接放进厨房，省心又便捷，彻底解决“买菜弄脏客厅”的痛点，贴合咱们改善族喜欢整洁、省心的居住需求。

三个卧室分布合理，动静分离，彻底解决“客厅吵闹影响休息”的痛点——卧室区域远离客厅、餐厅、厨房，平时在客厅看电视、和朋友聚会，不会影响到卧室里的人休息，私密性拉满。主卧空间宽敞，摆放一张1.8米的大床+两个床头柜+一个大衣柜，还有多余的空间，不会显得拥挤；而且主卧带南向飘窗，采光无敌，飘窗赠送面积大，进一步提升了空间利用率，平时可以摆上枕头、毛毯，看看书、聊聊天，也可以作为小型收纳区，放一些书籍、杂物，实用性拉满。

另外两个次卧也很宽敞，空间充足，摆放一张1.5米的大床+书桌+衣柜，还有多余的空间，可以作为儿童房、长辈房，灵活利用。作为儿童房，宽敞的空间能满足孩子成长的需求，孩子可以在这里学习、玩耍，拥有自己的专属小天地；作为长辈房，空间宽敞、采光充足，老人住得舒服又自在，而且靠近公共卫生间，起夜、洗漱也很方便，贴心又实用。

餐厅和客厅一体化设计，动线流畅，空间宽敞，摆放一张简约的长方形餐桌，一家四口、五口吃饭也不拥挤；餐厅紧邻厨房，平时做饭、端菜都很方便，不用来回奔波，彻底解决“做饭累、端菜烦”的痛点，贴合咱们改善族平时做饭、招待朋友的需求——毕竟咱们改善族，平时喜欢邀请朋友来家里做客，宽敞的餐厅的能让大家吃得舒心、聊得开心。

厨房是U型设计，空间足够大，两个人一起做饭也不拥挤，操作动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，不用来回绕路；而且厨房带北向窗户，采光、通风都很好，做饭的时候不会觉得闷热、压抑，油烟也能快速排出，让烹饪变成一种享受，贴合咱们改善族喜欢在家做饭、追求品质生活的需求。

卫生间设计也很贴心，两个卫生间都是干湿分离设计，干净又卫生，避免洗澡后地面湿漉漉的，走路也安全；而且主卫带窗户，通风效果好，不会有异味，早上上班、晚上休息，不用和家人共用卫生间，不用排队，节省时间，彻底解决“卫生间不够用”的痛点，尤其是家里有老人、孩子的，真的太实用了！

家人们，我跟你们说句真心话，这个131-135㎡的H户型，真的把刚需改善的需求摸得透透的！尺度充足、采光无敌、南北双阳台、动静分离，性价比拉满，总价786万起，就能在浦东地铁口买到这样一套大三房，不管是三口之家自住，还是想一步到位的刚需改善，都非常合适，闭眼冲都不会错！而且这是收官之作，这样的价格、这样的户型，以后再也找不到了！

接下来是141-143㎡H户型（边套）和144-146㎡F户型（中间套）、146-148㎡F户型（边套），这三个户型堪称“改善一步到位首选”，适合三口之家、四口之家，或者有老人长期一起居住的家庭，空间比135㎡户型更宽敞，尺度感更强，观景效果和实用性也更出众，总价约846-888万，性价比依然很高，既能满足一家人的居住需求，又能拥有足够的私人空间，不用凑活，格调也拉满！

这三个户型，依然延续了御沁园“尺度感+实用性”的核心优势，全部采用两梯两户无连廊设计，全明格局+南北通透，公摊合理，实际得房率超高，而且都配备了南北双阳台，所有卧室都带飘窗，细节拉满，贴合咱们改善族的高品质居住需求。

先说说141-143㎡H户型（边套），这个户型最大的亮点，就是边套通透+观景效果绝佳！边套设计，意味着南北通透的效果更好，通风采光俱佳，而且没有遮挡，视野开阔，平时在家就能欣赏到小区的景观，心情都变好了；而且这个户型的客厅面宽达到了约4.5米，连接南向全景阳台，视觉上空间感更强，尺度开阔，彰显格调，摆放一张大尺寸的真皮沙发、茶几、电视柜，还有多余的空间，搭配北向阳台的灵活设计，打造出休闲区、影音区，或者摆放一架钢琴，彰显主人的格调，家人在客厅活动、朋友来访聚会，都显得特别体面。

144-146㎡F户型（中间套）和146-148㎡F户型（边套），在143㎡H户型的基础上，进一步优化了空间布局，扩大了卧室和客厅的空间，尺度感更强，而且细节设计更贴心。比如，F户型的主卧空间更大，配备了独立衣帽间的预留位置，女主人再也不用为“衣服太多没地方放”而烦恼；餐厅空间更宽敞，摆放一张圆形餐桌，一家六口吃饭也不拥挤，平时招待朋友，也显得特别体面；而且F户型的南北双阳台更宽敞，实用性和观景效果双在线，南向阳台可以打造高端休闲区，北向阳台可以打造专属储物区，让家里始终保持整洁有序。

值得一提的是，这三个户型的边套主卧，都带有270度转角采光——这一点真的太惊艳了！相比普通的飘窗，270度转角采光，多一面观景享受、多一面采光，就像广角镜头一样，无限延展窗外的诗意，站在飘窗边，既能看到小区的景观水系、四季绿植，还能一览周边的河景及低密度别墅区，视野无敌，每天醒来，推开窗帘，就能看到满眼的绿意和美景，心情都变得舒畅起来；而且270度转角飘窗的赠送面积更大，进一步提升了空间利用率，平时可以在这里摆上休闲椅、茶台，打造专属的私人休闲区，缓解一天的疲惫，享受属于自己的静谧时光。

另外，这三个户型的动静分离设计更合理，卧室区域远离客厅、餐厅、厨房，私密性拉满，平时在客厅看电视、和朋友聚会，不会影响到卧室里的人休息；而且三个卧室都朝南（边套部分卧室朝东/西，采光依然很好），采光无敌，每个卧室都宽敞明亮，没有一点拥挤感，即使是最小的卧室，也能轻松摆放一张1.5米的大床+书桌+衣柜，实用性拉满，没有一点空间浪费。

家人们，这三个141-148㎡的户型，真的是改善一步到位的绝佳选择！空间宽敞、尺度充足，观景效果和实用性双在线，270度转角采光飘窗+南北双阳台+两梯两户无连廊，每一个细节都戳中改善族的需求，总价846万起，就能在浦东地铁口买到这样一套高品质大三房，既能满足一家人的居住需求，又能彰显格调，适合想一步到位、不想以后换房，预算充足一点的改善族，闭眼冲都不会错！

最后是172㎡G户型（边套，仅18套），堪称“浦东改善天花板”，适合预算充足、追求高品质居住体验的改善族，或者三代同堂的家庭，大三房设计，空间宽敞、尺度开阔，观景效果拉满，品质感十足，总价约1032万，虽然价格稍高，但性价比依然很高，毕竟仅18套，卖完就真的没有了，而且这样的户型、这样的配套，在浦东800-1200万级新盘里，几乎找不到第二家！

这个户型作为御沁园七期的高端主力户型，汇聚了所有户型的优点，进一步扩大了空间，优化了布局，尺度感和品质感直接拉满！两梯两户无连廊设计，全明格局+南北通透，通风采光俱佳，3.1米的层高优势，打造出媲美大宅的空间感，实际得房率超高，每一个空间都宽敞明亮，没有一点拥挤感，住起来的舒适度，比很多180㎡以上的大平层还要高。

这个户型的核心亮点，依然是270度转角采光主卧，而且转角采光的面积更大，视野更开阔，站在飘窗边，能全方位欣赏到小区景观、河景和低密度别墅区，美景尽收眼底，高端感拉满；主卧空间超大，面积达到了约25㎡以上，配备了独立卫生间、步入式衣帽间，私密性和舒适度拉满，贴合咱们改善族对高品质居住的需求。

步入式衣帽间空间宽敞，男女主人的衣物、首饰、包包、鞋子，都能分开收纳，整洁又美观，女主人再也不用为“衣服太多没地方放”而烦恼；独立卫生间是干湿分离设计，空间宽敞，配备了双台盆、智能马桶、恒温花洒、超大淋浴区等高端配置，细节贴心，堪比高端住宅的配置，早上夫妻两人可以分开使用卫生间，不用互相等待，节省时间；晚上洗澡，恒温花洒可以调节合适的水温，不用忍受忽冷忽热的水流，缓解一天的疲惫，简直是神仙体验。

客厅面宽达到了约5.0米，连接南向全景阳台，视觉上空间感极强，尺度开阔，大气又有格调，摆放一张大尺寸的真皮沙发、茶几、电视柜，还有多余的空间，搭配留白设计，打造出休闲区、影音区、书房，或者摆放一架钢琴、一个小型绿植区，彰显主人的生活格调，家人在客厅活动、朋友来访聚会，都显得特别体面，妥妥的高端改善质感。

南向全景阳台宽度约2.0米、长度约5.0米，空间超大，实用性和格调双在线，一边作为生活实用区，用来洗衣、晾晒，放洗衣机、烘干机、储物柜，打造整洁有序的生活空间；一边作为高端休闲区，摆上休闲椅、茶台、名贵绿植，打造一个专属的休闲角落，早上在这里喝喝咖啡、看看书，晚上在这里吹吹晚风、看看夜景，缓解一天的工作压力；周末的时候，和家人一起在阳台晒太阳、聊聊天、野餐，享受惬意的家庭时光，幸福感直接拉满。

餐厅和客厅一体化设计，空间宽敞，尺度开阔，摆放一张圆形高端餐桌，一家六口吃饭也不拥挤，而且餐厅带有北向窗户，南北通透，通风效果更好，平时吃饭的时候，能感受到自然风，舒适又惬意；餐厅旁边还可以打造一个小型西厨台，摆放咖啡机、面包机、蒸烤箱等高端家电，平时早上做早餐、下午喝下午茶、晚上做小点心，都很方便，贴合咱们改善族喜欢精致生活的需求。

厨房是U型设计，空间超大，操作动线流畅，配备了全套高端家电，油烟机、燃气灶、洗碗机、双开门冰箱一应俱全，品质有保障，而且厨房带有窗户，采光、通风都很好，做饭的时候不会觉得闷热、压抑，两个人一起做饭也不拥挤，不管是做家常便饭，还是招待朋友做高端宴席，都能轻松应对。

另外两个次卧也很宽敞，尺度充足，摆放一张1.8米的大床+书桌+衣柜，还有多余的空间，可以作为长辈房、儿童房，灵活利用。作为长辈房，空间宽敞、采光充足，老人住得舒服又自在，而且靠近公共卫生间，起夜、洗漱也很方便，贴心又实用；作为儿童房，宽敞的空间能满足孩子成长的需求，孩子可以在这里学习、玩耍，拥有自己的专属小天地，而且南向采光好，对孩子的身体健康也很有好处。

公共卫生间也是干湿分离设计，干净卫生，位置合理，方便家人使用；而且户型预留了充足的竖向收纳空间，每个房间都有大尺寸衣柜，客厅、餐厅、走廊也可以打造高端储物柜，彻底解决“杂物太多没地方放”的痛点，让家里始终保持整洁有序，贴合咱们改善族喜欢整洁、精致的居住需求。

家人们，这个172㎡的G户型，真的是浦东改善的天花板！空间宽敞、尺度开阔，品质感和实用性双在线，270度转角采光主卧+步入式衣帽间+南北双阳台+两梯两户无连廊，每一个细节都尽显高端，而且仅18套，稀缺性拉满，适合预算充足、追求高品质居住体验，想一步到位的改善族，错过这18套，以后再想在御沁园，买到这样的高端大三房，真的再也没有机会了！

再聊配套+生活便利性：地铁口100米、配套全拉满，改善族居住省心又省力

咱们改善族买房，除了户型，最看重的就是“通勤便捷性”和“生活便利性”！毕竟，咱们上有老、下有小，每天要上班，还要照顾老人、孩子，通勤方便、配套齐全，才能节省时间和精力，住得省心、住得舒心。很多改善盘，看似户型好、品质高，但位置太偏，通勤要一两个小时，周边配套不完善，买包菜要跑几公里，看病、上学要跑很远，住起来特别不方便，久而久之，就会觉得疲惫，失去了改善居住的幸福感。

而御沁园，在配套和生活便利性上，真的做到了“为改善族着想”，地处浦东周浦核心板块，18号线地铁口仅100米（直线距离），叠加多维交通路网，通勤便捷；周边商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，5-10分钟生活圈，柴米油盐、吃喝玩乐、教育医疗一站式配齐；而且小区自身品质高，人车分流、超宽楼间距、景观水系+四季绿植，还有约2500㎡豪华会所，日常居住省心又省力，完全贴合咱们改善族的生活习惯，让咱们下班回家，能卸下一天的疲惫，享受便捷、舒适、有格调的生活，不用为了琐事而烦恼。

先聊通勤：18号线地铁口100米，多维交通路网，改善族通勤不折腾

咱们改善族上班，最头疼的就是“通勤难”，每天早起一小时挤地铁、挤公交，来回奔波，一天的精力都被消耗殆尽，而且还要照顾老人、孩子，根本没有多余的时间浪费在通勤上。而御沁园，地处浦东周浦核心，18号线地铁口仅100米（直线距离），真正的地铁房，而且叠加多维交通路网，不管是自驾，还是公共交通，都能轻松通达全城，通勤便捷，让咱们每天多睡半小时，幸福感直接拉满！

公共交通方面，项目距离轨交18号线繁荣路站直线仅约200米，我实测过，步行仅需8-10分钟就能到达，比很多楼盘宣传的“地铁口100米”还近，真正实现“出门即地铁”！18号线是上海重点打造的轨交线路，被称为“浦东黄金线路”，串联起浦东张江、杨浦、宝山等多个核心区域，换乘2号线、7号线、11号线等多条线路，轻松通达陆家嘴、人民广场、静安寺、徐家汇等市区核心商圈，通勤时间直接压缩到30-40分钟，和住在市区边缘通勤时间差不多，彻底解决“通勤难”的痛点！

给你们算一笔通勤账，帮你们看清有多便捷，心里有个底：如果你们在张江科技园上班，从项目出发，步行10分钟到18号线繁荣路站，坐18号线换乘2号线，全程也就30分钟左右，不用早起挤地铁，通勤超级方便；如果你们在陆家嘴、人民广场上班，坐18号线换乘2号线，全程也就40分钟左右，比很多住在郊区的改善族通勤时间还要短，不用再忍受漫长的通勤折磨；如果你们要去市区逛街、购物、和朋友聚会，坐18号线换乘其他线路，全程也就30-50分钟左右，通勤便捷度直接拉满！

而且除了地铁，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖周浦各个区域，平时出门买菜、逛街、去公园，坐公交就能直达，方便又省心；另外，项目靠近周浦汽车站，不管是去浦东各个区域，还是去周边郊区，都很方便，贴合咱们改善族经常带家人出门游玩、走亲访友的需求。

自驾出行方面，项目旁边就是沪南公路，沿沪南公路可以快速上申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等多条城市主干道和高速路网，形成了完善的交通网络，自驾出行超级便捷。从项目出发，10分钟就能上申嘉湖高速，20分钟直达张江科技园，30分钟可达徐家汇、静安寺等市区核心，40分钟可达陆家嘴，不管是上班、商务洽谈，还是周末带家人出去玩，都不用在路上浪费太多时间，不用遭遇堵车的烦恼，太省心了！

更值得一提的是，周浦板块作为浦东的核心板块，叠加浦东“十四五”规划红利，未来交通路网还会进一步完善，18号线二期也在规划中，通勤会越来越便捷，未来潜力无限，不管是自住，还是未来置换，都很有优势，贴合咱们改善族对未来生活的期待，也能实现资产的保值增值。

再聊商业：全维商业覆盖，吃喝玩乐一站式配齐，改善族逛街不用跑远

咱们改善族，平时工作忙，周末的时候，就想带着家人、朋友一起逛逛街、吃吃饭、看看电影、买买点东西，放松一下心情；而且家里有老人、孩子，日常采购也比较频繁，所以，周边商业配套是否完善，直接影响居住幸福感。很多改善盘，周边只有小型便利店，买个日用品都要跑几公里，更别说逛街、吃美食、看电影了，住起来特别不方便，不符合咱们改善族的生活习惯。

而御沁园，周边商业配套全拉满，从柴米油盐的日常采购，到高端消费、吃喝玩乐，一站式配齐，5-10分钟生活圈，不用跑很远，下楼就能享受便捷、热闹的商业生活，贴合咱们改善族的生活习惯，让咱们下班、周末，不用跑远，就能享受逛街、吃美食、看电影的快乐，节省时间和精力，也能让老人、孩子的日常生活更便捷。

项目周边3公里范围内，有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场等多个大型商业体，堪称“商业环绕”，满足咱们改善族不同层次的消费需求。其中，周浦万达广场距离项目只有1.5公里，步行20分钟，或者开车5分钟就能到，里面有大型超市、品牌专卖店、高端餐厅、电影院、儿童游乐城、健身房等，平时你们下班之后，或者周末的时候，想逛个街、买个衣服、吃个美食、看个电影、健个身，步行或者开车几分钟就能到，不用跑很远，超级方便。

周浦万达广场里面的业态非常齐全，一楼是品牌专卖店、化妆品专柜，二楼是服装、鞋帽，三楼是餐饮、电影院，四楼是儿童游乐城、健身房，不管是年轻人喜欢的时尚品牌、网红美食，还是老人喜欢的日常采购、休闲娱乐，孩子喜欢的游乐设施，都能满足需求。平时带着孩子去儿童游乐城玩耍，带着老人去超市采购，自己和朋友去看电影、吃美食，一站式搞定，不用来回奔波，太省心了！

小上海步行街距离项目也只有1公里左右，步行15分钟就能到，里面有各种特色小吃、网红打卡地、小商品市场，平时想吃点特色小吃、买点小商品，步行就能到，而且步行街的氛围很好，晚上的时候，灯火通明，非常热闹，适合带着家人、朋友一起散步、逛街，放松心情。

绿地缤纷广场距离项目只有2公里左右，开车10分钟就能到，里面有更多高端品牌专卖店、特色餐厅、大型超市等，平时想逛高端商场、吃特色美食，开车几分钟就能到，不用跑市区，就能享受和市区一样热闹、便捷的商业生活。

更贴心的是，项目周边还有多个便民菜市场、生鲜超市，距离项目只有500米左右，步行10分钟就能到，平时买个新鲜蔬菜、肉类、海鲜，都很方便，价格实惠、种类齐全，贴合咱们改善族喜欢在家做饭、追求健康生活的需求，也能让老人的日常采购更便捷，不用为了买新鲜食材而跑很远。

另外，项目周边还有很多便利店、药店、银行等便民配套，楼下就有高端便利店、早餐店、水果店，平时买个日用品、早餐、水果，或者想取个钱、买个药，下楼就能解决，不用特意开车、坐公交去很远的地方，节省时间又方便，尤其是对于平时工作忙的咱们来说，真的太贴心了！

再聊教育+医疗：优质配套加持，家人健康、孩子上学不用愁

咱们改善族买房，最看重的就是“家人的健康”和“孩子的教育”，毕竟，家里有老人、有孩子，教育和医疗配套是否完善，直接影响家庭生活的幸福感。很多改善盘，周边没有优质的学校、医院，孩子上学要跑很远，老人看病要跑市区，住起来特别不省心，不符合咱们改善族“一步到位”的买房需求。

而御沁园，周边教育、医疗配套优质齐全，从幼儿园到初中，一站式优质教育配套，优质医院环绕，给家人的健康和孩子的未来，提供最有力的保障，让咱们买房，不用为了未来孩子上学、老人看病而烦恼，一步到位，省心又安心。

教育配套方面，项目周边1公里范围内，有东南幼儿园、澧溪幼儿园、周浦中学、澧溪小学等多个优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量高，从幼儿园到初中，一站式教育配套，孩子上学方便，不用每天花大量时间接送孩子，节省咱们的时间和精力。而且这些学校的口碑都很好，教学理念先进，硬件设施完善，能给孩子最好的教育资源，让孩子从小就能接受优质的教育，养成良好的学习习惯和思维方式，这对孩子的未来发展，有着至关重要的影响。

比如，澧溪小学是周浦板块的优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量高，每年的升学率都很高，而且学校的硬件设施完善，有宽敞的操场、明亮的教室、丰富的课外活动场地，能让孩子在轻松、愉快的环境中学习、成长；周浦中学是浦东新区的重点中学，师资力量雄厚，教学质量高，培养出了很多优秀的学生，孩子在这里上学，能得到更好的教育，为未来的高考打下坚实的基础。

更值得一提的是，项目周边还有多个私立学校、双语幼儿园，距离项目只有3-5公里左右，开车10-15分钟就能到，师资力量雄厚、教学质量高，涵盖了幼儿园到高中，给孩子更多的选择，不管你是想让孩子上公办学校，还是私立学校、双语学校，都能满足需求，贴合咱们改善族对孩子教育的重视，让孩子赢在起跑线上。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内，有浦东新区周浦医院等多个优质医疗机构，其中，浦东新区周浦医院是二级甲等医院，科室齐全、设备先进、医疗水平高，能满足咱们日常的就医需求，不管是平时有个头疼脑热、小感冒，还是老人的慢性病、孩子的小病痛，都能在这里得到很好的治疗。

项目距离浦东新区周浦医院只有2公里左右，开车5分钟，或者坐公交10分钟就能到，平时有个小感冒、小发烧，或者想做个简单的体检，都很方便，不用特意去市区大医院，节省时间和精力；而且周浦医院的科室非常齐全，内科、外科、儿科、妇科、骨科等一应俱全，设备先进，医疗水平高，能给家人的健康提供最有力的保障；如果有重大就医需求，周浦医院可以直接转诊到市区三甲医院，交通便捷，不用担心就医不方便。

另外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，距离项目只有500米左右，步行10分钟就能到，平时有个小感冒、小发烧，买个药、看个病，都很方便，不用跑很远，贴合咱们改善族平时工作忙、没时间去大医院的需求，也能给老人、孩子提供便捷的医疗服务，让家人健康有保障，住得更安心。

最后聊小区环境+会所配套：高端品质，闹中取静，改善族居住更舒适、更有格调

咱们改善族买房，除了户型、配套，还非常看重“小区环境”和“小区品质”，毕竟，咱们买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式，想要一个安静、舒适、有格调的居住环境，平时下班回家，能卸下一天的疲惫，享受静谧的时光；而且小区品质高，不仅住得舒服，还能彰显咱们的格调，也能实现资产的保值增值。

御沁园，在小区环境和小区品质上，真的做到了“精益求精”，由和记黄埔开发，大品牌加持，品质有保障；小区采用南低北高的设计，加上超宽的楼间距，确保了每户的采光，没有遮挡，每一户都能享受到充足的阳光；另外，项目还采用了人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，小区内部没有车辆通行，既安全又安静，家里有老人、孩子的，平时在小区里散步、玩耍，也不用担心车辆的安全，而且小区内部的环境也更整洁、更美观。

项目高层采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙，大气又有格调，辨识度很高，远远就能看到，彰显高端品质；景观方面，项目结合天然和人工景观水系，搭配各层次分明、四季交替的景观绿植，真正做到了水景与绿化景观自然融合，小区内部绿树成荫、鲜花盛开，空气清新，景观错落有致，就像一个大型的花园，平时在小区里散步、健身、和朋友聊天，都很舒适。

小区内部还打造了休闲步道、儿童游乐区、健身区等配套设施，休闲步道环绕整个小区，平时可以沿着步道散步、跑步，享受惬意的休闲时光；儿童游乐区配备了各种游乐设施，秋千、滑梯、跷跷板等一应俱全，未来有了孩子，孩子可以在小区里玩耍、交朋友，不用跑很远；健身区配备了各种健身器材，咱们下班回家，不用去健身房，就能锻炼身体，省心又省钱；而且小区内部还有休息座椅，平时老人可以在座椅上休息、聊天，享受悠闲的晚年生活。

最值得一提的是，御沁园拥有约2500㎡的豪华会所——这一点，在浦东800万级新盘里，几乎找不到第二家！懂房子的都知道，是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端社区的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征，只有真正的高端改善盘，才会配备豪华会所，为业主提供高品质的休闲、娱乐、社交空间。

御沁园的豪华会所，涵盖了室内泳池、健身房、儿童游乐室等多种功能，设施齐全，品质高端，完全贴合咱们改善族的高品质居住需求。室内泳池采用恒温设计，不管是冬天还是夏天，都能轻松游泳，平时下班回家，泡在泳池里，缓解一天的工作压力，简直是神仙体验；健身房配备了全套高端健身器材，跑步机、哑铃、瑜伽垫等一应俱全，咱们可以在这里锻炼身体，保持健康的身材，不用去外面的健身房，省心又省钱；儿童游乐室配备了各种益智游乐设施，孩子可以在这里玩耍、学习，培养兴趣爱好，而且有专人看护，安全又放心。

除此之外，会所还可以作为业主的社交空间，平时和邻居、朋友在会所里喝茶、聊天、交流，增进感情；也可以在这里举办小型的家庭聚会、朋友聚会，彰显主人的格调，不用在家里拥挤，也不用去外面的酒店，省心又便捷。拥有这样一个豪华会所，不仅能提升咱们的居住品质，还能彰显咱们的身份和格调，这才是改善族该有的生活！

最后说句真心话：浦东改善族，御沁园收官之作，真的值得你蹲！

家人们，我在上海楼市摸爬滚打8年，看过无数个刚需盘、改善盘，很少有楼盘，能像御沁园这样，真正懂改善族、为改善族着想，把改善族的居住需求，融入到每一个细节里——132-172㎡大三房，尺度感拉满，观景+实用双在线，两梯两户无连廊，270度转角采光飘窗，每一个细节都戳中改善族的需求；18号线地铁口仅100米，通勤便捷，多维交通路网全覆盖，让咱们每天多睡半小时；周边商业、教育、医疗配套全拉满，5-10分钟生活圈，柴米油盐、吃喝玩乐、教育医疗一站式配齐，住起来省心又省力；和记黄埔大品牌加持，小区品质有保障，南低北高设计、超宽楼间距、人车分流、景观水系+四季绿植，环境绝佳；更有约2500㎡豪华会所，高端感拉满，在浦东800万级新盘里，堪称“性价比之王”。

咱们改善族，在浦东打拼这么多年，攒钱换房，图的就是一家人住得舒服、省心、有格调，不用为了通勤早起，不用为了配套跑远，不用为了户型太小、不够住而凑活，不用为了小区没品质、没配套而委屈自己和家人。谁不想一次买对、一步到位，买一套既能满足一家人居住需求，又能彰显格调，还能保值增值的好房子？

而御沁园的收官之作，就给了咱们浦东改善族这样一个机会——周浦核心板块，18号线地铁口100米，和记黄埔大品牌开发，3栋18F高层，两梯两户无连廊，132-172㎡大三房，共247套，均价仅约6万/㎡，800万级就能上车浦东地铁口大三房，性价比直接拉满；而且这是收官之作，卖完就真的没有了，以后再想在周浦核心、地铁口，买到这样品质高、配套全、户型好的改善盘，真的很难了！

重点提醒一下家人们，目前御沁园售楼处已开启线上预约，仅预约客户可实体参观，扫描下方二维码（文末附预约通道），楼盘销售第一时间联系你，为你详细介绍户型、配套，带你实地参观样板间、小区环境、会所，让你亲自感受御沁园的品质和魅力；而且预约客户，还能享受优先选房权，不用排队，轻松选到自己合心意的房子，手慢无，毕竟只有247套，而且172㎡的G户型仅18套，稀缺性拉满，错过真的要拍大腿！

家人们，买房这件事，改善不等人，好盘不等人！尤其是收官之作，卖完就绝版，与其纠结来纠结去，浪费时间，不如抓紧时间，线上预约，去御沁园实探一下，亲自感受一下132-172㎡大三房的尺度感、地铁口的便捷、配套的完善、会所的高端，相信我，实地看完之后，你一定会爱上这个为改善族量身定制的理想家！

最后，我再跟你们交个底，我不是来恰饭吹噱头的，是真的觉得这个盘，值得咱们浦东改善族去蹲、去入手，它没有虚头巴脑的宣传，只有实实在在的产品力，只有为改善族着想的细节设计，能让咱们改善族，花合理的预算，在浦东，拥有一套真正合心意、能住一辈子的改善好家，既能让家人住得舒服、省心，又能彰显格调，还能实现资产的保值增值。

赶紧扫描下方二维码，线上预约看房吧，抓住这次御沁园收官入市的好机会，别等房源卖完了，再后悔拍大腿，到时候，真的来不及了！相信我，选御沁园，不负期待、不负你的努力，让你和你的家人，在浦东，有房可住、有梦可追，拥有属于自己的高品质改善生活！

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温馨提示：本次推出的是御沁园收官之作，仅247套房源，均价约6万/㎡，132-172㎡大三房，卖完即绝版，想在浦东入手改善盘的家人，千万别错过！