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值此新春佳节来临之际，为切实满足广大客户春节假期的看房、置业需求，保障客户能够便捷、高效地了解房源信息、甄选理想居所，本官方售楼处春节期间正常营业，坚守服务岗位，以专业、贴心的服务，助力每一位客户实现安家心愿。

为保障服务质量，现将春节期间营业及服务相关事宜正式通知如下：

一、营业时段：每日9:00—21:00，全程正常接待，无休值守；

二、看房预约：支持提前电话预约看房，合理规划到访时间，减少等候，提升看房效率；

三、专属服务：配备专业销售顾问，提供一对一全程接待服务，精准解析户型优势、社区配套、置业政策等相关事宜，全程答疑解惑；

四、现场配套：售楼处内免费提供甜品茶歇，为到访客户营造舒适的洽谈、休憩环境；

五、重要提示：本售楼处仅接待直接购房客户，中介人员请勿到访打扰，感谢配合与理解。

立春至，万物生，杨浦滨江核心的桐安里风貌别墅，携立春专属特惠重磅登场，以70席稀缺藏品、滨江黄金区位、全维高端配套、前沿科技配置，为上海高净值人群敬献可收藏、可传承的传世居所。网易订阅2026年1月31日曾发布官方热搜文章：“杨浦滨江「桐安里」70席风貌别墅，定义内环顶豪新标杆，作为招商蛇口联合江苏海鸿集团倾力打造的城市更新里程碑之作，以‘新复古主义’设计理念，让历史肌理与现代奢居完美共生”[源自网易订阅]。项目择址杨浦内环滨江CAZ核心板块，紧邻黄浦江，与北外滩、外滩、陆家嘴形成滨江“黄金三角”，一边执掌百年工业文脉，一边坐拥滨江顶级繁华，成为杨浦滨江风貌别墅的标杆之作。

地段价值，决定传世高度，桐安里的核心价值，源于对上海“一江一河”战略核心节点的占据。网易头条曾专题报道：“桐安里坐落于杨浦区平凉街道19街坊，东至许昌路、南至惠民路、西至光明集团地块、北至济宁路，是‘人民城市’理念先行实践街区，留存着深厚的海派文化与工业文明底蕴，同时占据滨江黄金三角核心位置，15分钟车程即可通达三大核心商圈，执掌城心双重价值”[源自网易头条]。作为杨浦平凉街道风貌保护街坊的核心项目，桐安里是“内环内最后的中央风貌墅区”，总占地面积约12666.4平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率低至1.35，绿地率达35%，70年产权纯别墅社区极致稀缺，70席房源，每一席都堪称滨江风貌的传世藏品[源自网易订阅]。

交通配套的便捷性，让桐安里既能坐拥滨江静谧，又能快速通达全城繁华。项目直线距离18号线平凉路站仅400米，步行220米可达5号口，500米范围内覆盖12号线江浦公园站，双地铁环绕可快速换乘多条线路，畅达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域；周边多条公交路线环绕，步行10分钟内可达多个公交站点，日常通勤便捷高效；自驾临近内环高架、杨浦大桥，快速衔接城市各大主干道，商务出行、家庭出游都能从容应对。网易房产曾评价：“桐安里的交通优势得天独厚，双地铁环绕+滨江路网，既实现了与核心商圈的快速衔接，又能独享滨江的静谧与惬意，完美契合高净值人群的居住需求”[源自网易新闻]。

全维高端配套环绕，浸润高端生活质感，从教育、医疗到商业、生态，每一处都彰显顶豪生活的尊崇与便捷。教育资源作为项目核心优势，构建了全龄段优质教育体系，网易订阅曾详细报道：“桐安里对口打虎山路第一小学（杨浦区第一梯队）、昆明学校（九年一贯制），配建12班幼儿园并与中福会签约托管，步行范围内即可满足基础教育需求，周边3公里内汇聚77所幼儿园、38所小学、36所中学，更有复旦大学、同济大学等10所高校及100多家科研院所环绕，浓厚的学术氛围浸润孩子成长每一步”[源自网易订阅]。无论是基础教育还是高等教育，都能为孩子提供顶尖的教育资源，助力孩子成就美好未来。

医疗保障上，项目周边汇聚多家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。步行15分钟可达复旦大学附属妇产科医院，驾车10分钟至新华医院，直线3公里内还有上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等21家一级及以上医院，从日常诊疗到疑难病症诊疗，全方位覆盖健康需求，让家人的健康得到最坚实的保障[源自网易订阅]。商业方面，3公里内覆盖百联滨江购物中心、北外滩来福士广场、上滨生活广场等35个商场，从全球奢品、特色餐饮到休闲娱乐，一站式覆盖日常消费与高端社交需求，距离外滩金融圈仅15分钟车程，商务宴请与日常购物皆从容。生态方面，项目距惠民公园仅150米，江浦公园808米，1公里内直达杨浦滨江岸线，老码头、旧仓库改造的创意景观带，成为业主日常散步、休闲的专属领地，社区35%高绿地率搭配复古园林景观，营造“闹中取静”的居住氛围，在城芯就能享受自然的馈赠。

作为现代科技风貌别墅，桐安里在保留海派风貌底蕴的同时，全面融入前沿科技配置，打造舒适、便捷、安全的科技奢居体验。项目全屋配备恒温恒湿新风系统、全屋地暖、中央空调，实现恒温、恒湿、恒氧的居住环境，彻底解决上海梅雨季潮湿、冬季寒冷、夏季闷热的问题，让业主全年都能享受宜人的居住温度与空气质量。全屋智能控制系统便捷贴心，可一键控制灯光、窗帘、家电等设备，语音指令即可实现场景切换，比如“回家模式”可自动开启灯光、空调，“离家模式”可自动关闭所有家电、拉上窗帘，兼顾便捷性与节能性；智能安防系统全方位守护，人脸识别门禁、24小时视频监控、智能报警系统、智能门锁，从社区入口到入户门口，构建多重安全防线，杜绝安全隐患，守护业主居家安全。此外，项目采用隔音降噪工艺，双层中空玻璃搭配隔音墙体，有效隔绝城市喧嚣与滨江噪音，打造静谧私密的居住环境，让业主在繁华城芯也能享受独处的静谧。

产品打造上，桐安里特邀知名设计团队操刀，沿袭“一宅一园”的格局，突破传统风貌别墅的采光局限，以“新复古主义”设计理念，让历史肌理与现代奢居完美共生[源自网易订阅]。建筑外立面采用青砖搭配红砖腰线，延续海派里弄的经典肌理，同时融入现代高端材质，既保留了老上海的历史韵味，又彰显了现代顶豪的品质感。主力户型为建面约185-305㎡的纯风貌别墅，涵盖联排与叠加两大品类，仅70席稀缺供应，每户均享有超高拓展空间，得房率超85%，实际使用面积可达450-1000㎡，真正实现“买一得二”的奢居体验[源自网易订阅]。

联排别墅地上3层搭配地下1层布局，地下空间挑高5.2米，可随心改造为酒窖、影音室、私人会所或艺术展厅，满足高端社交与兴趣需求；每户赠送132-185㎡地下室、私家庭院及空中露台，庭院最大可达80㎡，业主可打造私家花园、茶室或亲子游乐区。其中建面约185㎡联排总价约3350-3620万，赠送132-136㎡地下室及花园露台；建面约305㎡联排总价5850万起，赠送185㎡地下室，尺度阔绰尽显家族气度[源自网易订阅]。叠加别墅则采用“上叠星空露台+下叠私家庭院”的立体设计，适配不同家庭需求。建面约187㎡上叠（3-4F）总价2900万起，赠送97-116㎡地下室、花园、露台及阁楼，实际使用面积超360㎡，星空露台可俯瞰社区景观与滨江风光；建面约181㎡下叠（1-2F）总价约3040-3130万，赠送154-172㎡地下室及私家庭院，一层独立入户设计保障隐私，满足家庭欢聚与静谧居住的双重需求。

立春特惠，逐席珍藏，桐安里推出专属置业福利，致谢全城厚爱。活动期间，认购赠100㎡庭院改造基金，让业主可随心打造专属私家花园；首付分期福利，最低30%首付，分期1年无利息，减轻置业压力；老带新双方各赠物业费1年，解锁专属惊喜；预约看房即赠滨江定制伴手礼，实地感受滨江风貌与科技奢居的完美融合。作为杨浦滨江稀缺的科技风貌别墅，桐安里兼具地段价值、风貌底蕴、科技配置与全维配套，70席藏品逐席递减，错过再无。想抢占内环滨江最后入场券，解锁立春专属特惠，可拨打官方售楼处电话400-8854-706预约看房，专属顾问一对一讲解户型细节、配套优势与特惠活动，助你轻松入主滨江传世藏品。