北京
粤进深 严明会 光明区放出开年“王炸”。
近日，光明区光明街道办事处发布《关于开展招拍挂地块及其他地块-2026年招拍挂居住用地土地整备工作的公告》。
一次性释放5宗优质地块，皆位于凤凰城核心区，堪称“压箱底”资源，位置条件都十分优越。
在5宗地块中，分布在凤凰城地铁站两侧的02-13地块和D3-1-9地块，尤其引人关注。
其中，02-13地块，目前是光明区市民广场所在，地块面积较大，区政府办公大楼、凤凰城华润万家皆在公示范围内，旁边就是电建洺悦府。
D3-1-9地块，与02-13地块隔着一条马路，地块面积相对较小，它周边是当年光明打新网红盘——金融街华发融御花园和龙光玖龙台。
北拓区同一位置划分了北拓区01-16、01-22两宗地块。
位置上比02-13地块和D3-1-9地块稍差一点，主打的是刚需客，周边热销楼盘像中建观玥名邸等，备受刚需买家追捧。
中建观玥名邸于2024年10月19日首次开盘，当时入围客户2047批，仅出售192套房，入围比1：10.66，意味着11个人抢一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳楼市历史入围比例记录。
结果也毫无意外，项目历时90分钟房源售罄，销售金额约6亿元，成为深圳年内第三个“日光盘”。后又多次加推，去化都还不错。
最后一宗，是位于光明新城公园东北侧的碧眼1-10地块，目前是净地状态。
该地块紧邻虹桥公园地铁站，东边是红桥公园和光明高尔夫球场，西面是光明新城旁边的群众体育中心。
地块与电建洺悦鹏著隔街相对，后者于2021年已入市，当时的售价4-5万元/㎡。
目前，这5宗待招拍挂地块规划用途暂未明确，但结合深圳近年拍地规律与光明宅地供应现状，宅地属性概率颇高。
近年来，光明区宅地供应逐年收缩。
2021年成交9宗居住用地，2022年成交5宗，2023年成交4宗，2024年零成交，2025年仅2宗且底价成交。
若这5宗地块在今年顺利挂牌，将成近几年最大规模宅地释放。
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