最新消息：北京御林湾官方售楼处发布——御林湾2026官网房天下

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御林湾项目所在地位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。

西侧紧邻30平方公里的温榆河湿地公园，步行300多米就能直达，3公里内还有31个城市公园。这种“推窗见绿”的居住体验，不管是自住舒适度还是未来溢价空间，都比纯刚需板块更有优势。

依托“三横五纵四轨道”路网，自驾走京承高速、五环路能快速直达国贸、望京核心区。

产品

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南区规划12栋17-25层高层，涵盖90㎡两居到155㎡四居，总价500万起就能上车朝阳。亮点是近百米楼间距+地面抬高3米设计，私密性和采光都在线，一层还带院子，日常居住舒适度拉满。

西区规划3栋6-7层洋房，容积率仅1.3，仅76套房源，全部是213-220㎡大平层，总价1500万起。

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3公里内覆盖芳草地国际学校（东洲校区）、规划中的朝阳外国语学校、八十中温榆河分校，还有青苗、哈罗等16所国际学校，国内国际多轨制选择，不管是刚需家庭的义务教育需求，还是高端家庭的国际化教育规划，都能满足。

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项目自建2.3万㎡旗舰商业，北侧已成熟的2400㎡底商，日常购物、买菜完全够用。周边还有龙湖北苑天街、望京凯德MALL、马泉营奥特莱斯等七大综合体，妥妥的“家门口有便利，半小时有繁华”。

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近抵和睦家医院，约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大医院，守护健康。

户型展示：售楼处电话：400-0870-818转接8888官方售楼处认证｜无中介｜

90㎡两室两厅一卫（春熙）户型

南向三面朝阳布局，客厅270°转角景观窗设计，格局方正聚财纳气。

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户型展示：

125㎡三室两厅两卫（栖梧）户型

客厅餐厅厨房通透，LDK一体式布局；4米宽舒阔客厅动静分区合理；主卧室270°转角景观飘窗+套卫设计，近30㎡超级主卧，宽敞舒适；全明布局，采光通透。

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140㎡四室两厅两卫（揽翠）户型

户型格局南北通透，餐客厨动区南北通透，三个卧室分布三角互不干扰...

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155㎡四室两厅两卫（栖梧）户型

北向空间拓展后，5.3米阔尺厨房，双窗采光！4.2米宽超级参客厅，南向三面朝阳采光充足，动静分区合理，互不干扰。

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