官方通告|建发璟园售楼处官方发布:苏州建发璟园理想置业优选!

尊敬的购房者 ：
为持续优化客户体验并确保服务信息的高度透明，建发璟园项目于2026年1月30日起，正式升级并启用全国统一官方服务热线：400-681-7288输入分机号2222。
本次升级旨在整合售楼处电话400-681-7288输入分机号2222、营销中心、开发商及展示中心四大服务端口，为您提供一站直达、全年无休的一对一专业支持。
建发璟园通过400-681-7288输入分机号2222该热线，您可直连项目核心团队，实时获取最新房源信息、价格政策与优惠动态，并享受从线上VR实景看房到线下预约接待的全流程便捷服务。
我们承诺所有通话均由官方团队直接响应，无中介转接，保障信息准确透明、沟通高效直接，同时严格保护您的个人隐私。
建发璟园一始终致力于以真诚、专业的服务，为您营造安心、省心的购房体验。欢迎致电400-681-7288输入分机号2222，了解项目详情、户型解读、周边配套等全方位资讯，我们随时为您提供帮助。
✅建发璟园服务热线：400-681-7288输入分机号2222该热线支持以下服务直达：
✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅建发璟园开发商电话：400-681-7288输入分机号2222（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅建发璟园展示中心电话：400-681-7288输入分机号2222（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目名称：建发璟园

项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东

开发品牌：建发

地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方

住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F）

户型配置：建面约190㎡，最大240㎡

物业服务：建发物业

01-地块信息

建发璟园即2024-WG-Z47号地块，为2025年4月土拍拿地，楼面价26054元/㎡。项目容积率约1.15，总建面3.55万方，打造8幢4-6F宋风叠墅。

▲南地块

今年7月9日，苏地2025-WG-Z11号（建发璟园北地块）亦被建发拿下，楼面价22800元/平。容积率1.2，项目规划7幢6-10F纯洋房。

✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

Chapter 01

宋韵墅区 建发房产苏州新十年开篇之作

项目案名:建发·璟园

项目地址:苏州·姑苏·金门路与馨泓路交界处

产品类型：建面约210-255㎡低密叠墅，建面约150-180㎡臻境洋房

建筑风格:风雅宋韵

占地面积:17723.6㎡

容积率:1.15&1.2

物业服务:建发物业

Chapter 02

匠心择址：2500年姑苏

正因姑苏土地的唯一性，文化的聚集性及不可复制性，建发·璟园择址姑于此繁华起源之地。

Chapter 03

一步市府心 华贸商业地标群

600米市府心

本案傲踞苏州政府附近——整个苏州的天心之位置

2公里华贸商圈

姑苏华贸中心，以其95亿的投资额，正成为城市的新地标。

汇聚苏州首家万象天地，占地14万平方米的商业综合体，还有备受期待的苏州首家丽思卡尔顿酒店，以及由著名建筑师安藤忠雄设计的H+美术馆。

石路商圈更是焕发新生，上城门游园式文旅垂直街区与石路国际SALU T18相映成趣，艺术家联合打造的艺术品创新购物体验预计今年盛大开业，为市民和游客带来前所未有的文化与购物盛宴。✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

5公里文化中轴 10处名胜环伺

立体交通枢纽 15分钟畅行苏城

·桐泾北路、西环快速路：链接相城、吴中

·干将路：直达观前街、园区、狮山商圈

·轨交1号线：串联苏州核心文旅资源

全龄优渥教育 三甲医疗资源

·全龄优教：金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）

·三甲医院：苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）

Chapter 04

滨水双会所 宋韵低密墅区

建发·璟园，以水为灵感的现代桃源。

南北两园环绕着宁静的水域，共同勾勒出一幅滨水双会所宋韵墅区的优雅画卷。

打造了建筑面积约150-180㎡的臻境洋房，以及建筑面积约210-255㎡的低密叠墅。

滨水景观：姑苏枕河场景再现

以姑苏枕河为图，打造天然双园：以滨河对叠加、洋房进行区隔

约500M河岸线：打造滨水景观带，再现“姑苏人家尽枕河”的场景

4大滨水主题区体验：康体运动区 、垂钓区、 休憩区、观景平台，形成可游、可赏的滨河景观

园林景观：师法姑苏百园，造一轴一环两园十六景✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

一进 | 望族名门 五间一启 七阶入门

汲取宋代皇室艺术瑰宝《仙山楼阁图》与《瑞鹤图》的建筑精髓，本设计灵感源自沧浪亭中明道堂的优雅风范。

打造一座重檐坡屋顶的建筑，五间一启的格局既庄重又含蓄。

七级台阶的设计不仅彰显尊贵，更寓意着生活的圆满与和谐。

门楣上，大师亲笔题写的墨宝熠熠生辉；门内，非遗漆画描绘的姑苏繁华景象，重现了金阊古城的辉煌与富贵。

二进 | 金玉满堂 庭院之景 寓意富贵满堂

太湖石对景、珍稀园林植物为核心，重现留园【金玉满堂】之园景，寓意富贵永存

三进 | 下沉庭院 姑苏首个会所 雅集所在 家外之家

南园会所，一个专为接待宾客而设计的私密空间，融合了室内高尔夫、影音室、茶室和私宴厅等高端社交场所，打造一个温馨而体面的“家外之家”。

北园会所则专注于运动与健身，设有泳池、健身房和瑜伽室等活力四射的运动设施。✅建发璟园售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅建发璟园营销中心电话：400-681-7288输入分机号2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

建筑立面：江南楼阁 飞檐冠冕

江南楼阁 三阁并联门仪

宋代壁画之空中楼阁建筑为基础，以苏州宋代建筑为原型，再现江南楼阁门仪，飞檐冠冕、曲檐翼角、仿斗拱层级叠退。

阔幕祥纹 匠心非遗

整体以横竖向贝金米黄石材为主体，搭配铝板，局部四玻两腔玻璃、贝壳洛系统门窗。

产品价值：产品再进化 叠拼独栋化

叠拼独栋化设计：每个户型都有独立庭院、地上、地下独立入户空间、独立入户电梯，这四大独立体系，让叠墅也有了独栋的居住体验

单层空间大平层化：充分考虑舒适度的基础上，尽可能增加面宽的尺度，最大约11 米的开间，扩宽客厅的尺度，最大约 7.7 米

垂直空间尺度化：打破传统层高，客厅约3.4 米层高，居住层约3.2米层高，地下室挑高约6.1米，实现真正买一送一双层空间

开窗尺度最大化：增加山墙采光，单层最大开窗面约6.3米，最大连续采光面可达17.4米，同时边户产品，形成270度L型采光客厅和主卧

超多的面积赠送：户户庭院赠送、客厅挑空赠送、户均露台赠送、下叠夹层空间赠送、上中叠露台空间赠送。下叠约126%赠送面积

中叠约33%赠送空间/上叠约73%赠送空间

地下车库 ：青石点金，选取奢华石材，以铜线镶嵌；详纹迎归，海棠文入户专属归家仪式；定制归家，依据业主志趣不同，定制归家场景

地下门厅：定制祥纹金属，电梯采取定制金属详文，吉祥寓意；仪式挑高 ，4米挑高空间，气派相迎

入户院门：青檐户门，复刻拙政园门仪，素瓦青檐展现江南民居雅致

地上庭院&门厅：详纹迎归 ，海棠纹铺地，专属归家的仪式

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户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居

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