广西
过年前，南宁市这栋稀缺的独栋豪宅别墅还是没有人要！
2月6日，在阿里拍卖上，一栋位于南宁市青秀区仙葫大道中57号四路18号不动产及国有土地使用权再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋别墅，一个特点就是大。别墅不但建筑面积大，用地面积也是相当大。别墅一共有4层，房屋建筑面积达到了1201.9平方米，而别墅土地使用权面积更是高达2908.5平方米，约4.36亩，放眼整个南宁市，一栋别墅用地面积超过4亩的，可谓是寥寥无几。此外，这栋别墅不但大，还是一栋一线江景别墅，可以一览邕江美景的。
整栋别墅，评估价为1418万元，而此次拍卖，起拍价只有964.5664万，比评估价少了四百多万。按照土地面积，不算建筑部分，拍卖的单价也是才221万元/亩，这个土地价格在南宁市住宅用地中，应该说是比较便宜的了，何况此次拍卖，还带有别墅。可惜，最后还是没有人报名竞拍，别墅再次流拍。
此次拍卖，也是这栋巨无霸别墅第四次拍卖了，前面三次拍卖，起拍价分别是1007.0721万元、1205.708万元和964.5664万元，均没有人报名竞拍而流拍。
此次南宁市拍卖的这栋别墅，别墅本身确实是稀缺的好别墅，但是这栋别墅有一个致命的地方，那就是地段不是很好，房子的价值，首先是由地段决定的，然后才是别墅本身。这栋别墅位于南宁市青秀区仙葫大道中57号四路18号，位于南宁市仙葫板块，也就是南宁市滨江别墅区的一栋别墅。这个地方，刚好处在邕江反弓水的位置，然后别墅周边配套比较一般，离南宁市中心城区比较远，没有地铁通达。
这样的别墅，虽然是好别墅，但是目前不太适合常住，买来可能长期用来养蚊子的。现在有九百多万，已经可以在南宁市青秀山附近或者凤岭北黄金地段买到极其豪华的别墅了，有多少人会考虑到仙葫板块买栋这么大的别墅来住。而且，现在即使是大富豪，也不太倾向买如此庞大的别墅来住了，别墅太大，居住人口不多，根本压不住这么大的房子，会给人感觉会显得空荡萧条感觉。所以，这样的大别墅，想卖出去，确实不容易。
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