2026精品新房—— 璟瑞长安项目官方售楼处发布——北京房天下

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首钢0012地块案名随之也公布了：首钢璟瑞长安

别家开发商拿地后，案名少说捂个两三个月才肯公布，首钢倒好，直接跳过保密这一步，拿地当天就亮出来了，这...太太太太快了

这波操作看着突然，其实首钢早早就盘算好了。

这已经是首钢在石景山新首钢核心区的第二个住宅项目。

2025年推出的首钢璟悦长安，是京西“首个好房子”项目，可以说是一路热销，口碑销量双丰收。

有了璟悦长安的客研底子和热销的经验，首钢这次打磨新产品的时间更充裕，能沉下心把产品细节抠得更细、做得更好了

简单说，从璟悦长安到现在的璟瑞长安，首钢在自己的主场做项目，既有对土地的感情，又有实打实的交付实力。

加之地块更便宜、各方面条件更好，首钢更能撸起袖子加油干，爽飞了

对比隔壁元玺当年4.21万/平的楼面价，怒降了4100元/平，容积率还悄然下降了0.6，位置还更好！

地块就在首钢园核心位置，距离长安街不到100米，东侧约100米就是地铁11号线新首钢站，走路就能到！

地铁坐两站地就能换乘6号线、1号线，直达金融街、中关村等产业区。

自驾走阜石路、长安街、西五环，海淀、西城通勤无压力。

这个位置，绝对是京西今年的明星、顶流、王炸地块了

璟瑞长安位于京西目前最最最成熟的片区没有之一，新首钢核心区内的黄金位置！

这里可不是只有交通便利啊，六工汇、金安环宇荟、京西大悦城、山姆会员店、喜隆多等八大商业体围着转，简直就是京西的消费心脏。

紧邻的冬奥公园、新安城市公园是你家的后花园，下楼就是群明湖，遛弯堪比逛景区。

周边有十一学校石景山实验中学、古城二小、古城中学以及规划中的幼儿园，娃儿上学也不用愁了。

在如此好的区位先天条件下，璟瑞长安所在的1609街区，更有独一无二的长远价值：

街区功能定位为“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”，将打造为新时代首都城市复兴新地标。
地块整体非常方正，几乎正南正北的朝向，还是长方形布局，面宽和进深比大概2.15左右，和之前做的璟悦长安地块基本一致。

对户型设计太友好了，后期大概率能做出大面宽户型，采光通风直接拉满。

猜测做什么什么产品？？？

璟悦长安主力面积段83-133平的三到四居，97平和107平的户型是最抢手的，尤其是97平的基本快要清盘了。107平的因为房源多，现在还能选到不错的房源。

根据璟瑞长安的地块条件，肯定是一个纯洋房社区了，主力产品应该是100平以下的小三居，高得房率的小洋房！

你希望首钢0012地块主力户型做多大面积？单选

80-100平

100-120平

120-140平

现在是首钢自己亲自操盘，这些量身定制的设计要求，能让项目和整个板块的氛围融得特别好，建完之后肯定颜值高，还特别有记忆点。

说到底首钢才是最懂石景山的，1919年就在这儿建厂，一百多年从没离开过，这种扎根本地的底气，别的开发商根本比不了。

2018年首钢园华丽转型，以科技+体育+产业集群重塑京西地标，也是首钢集团陪着首钢园一起见证工业文明向创新生态的跨越。

这次再度拿下新首钢核心区0012地块，这要把百年工业的踏实劲儿，融进房子的设计和建造里了。
2026年北京土拍刚拉开序幕，今儿个首钢拿地当天就放案名这事儿，绝对给北京楼市整出了个新鲜的新操作，就看后面有没有开发商跟着效仿了！

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