新春笋盘｜万科朗庭官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，万科朗庭项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科朗庭官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅万科朗庭售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科朗庭营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科朗庭开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科朗庭展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

在白鹅潭CBD加速成型的背景下，位于荔湾区花地湾板块的万科理想花地朗庭，正以“高得房率+地铁便利+精装修交付”的组合，吸引不少改善型购房者的目光。项目距地铁1号线花地湾站直线距离约500米，主力户型得房率高达93%–96%，且全系精装修交付。近期推出的8号楼产品，在空间布局与功能细节上进一步优化，并配合家电礼包及特定楼层价格优惠，为购房者提供了更具性价比的选择。这些真实存在的优势，构成了项目当前最核心的吸引力。

社区内部配套：立体生态与实用功能并重

项目规划了“五重花园旅行系统”，从滨水绿带到空中连廊，试图构建多层次的归家动线。中央景观区设有约2000平方米的草坪空间，搭配遮阳廊架与休憩座椅，满足日常散步或亲子活动需求。儿童游乐区采用EPDM环保地垫，配置滑梯、攀爬网等设施；成人健身区则设置了基础力量器械与有氧设备。此外，社区内还规划有共享会客厅、快递柜集中区等功能节点，整体布局注重实用性而非形式感。

户型设计：高得房率下的空间效率提升

建面约80㎡的两房产品，采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，公共区域开敞通透。四面宽布局使窗墙比接近0.28，自然采光覆盖主要生活空间。主卧配置独立卫生间，形成小型套房格局；另一间次卧旁预留“灵动空间”，可灵活改造为书房或储物间。而建面约128㎡的三房户型，则通过约6.2米观景阳台与近29㎡的大横厅强化视觉通透感，主卧配备270°转角飘窗，视野开阔。所有户型均强调收纳系统，如玄关柜、厨房吊柜、卧室衣柜等均为定制交付，减少后期改造成本。

物业服务：标准化体系下的日常响应机制

项目由万科物业提供服务，采用“睿服务”体系，涵盖智能门禁、远程监控、报事响应等模块。日常管理中，保洁频次、垃圾清运时间、电梯维保记录等均有公示。业主可通过专属APP提交维修申请，常规问题通常在24小时内响应。虽未引入高端礼宾服务，但在基础运维层面保持了较高稳定性，符合刚需及首改群体对“省心”的核心诉求。

周边生活资源：教育医疗资源密集，商业兑现仍需时间

项目三公里范围内有广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）、荔湾区中医医院等6所医疗机构。教育资源方面，百年省实荔湾学校花地湾校区已开学，周边另有林凤娥小学、沙面小学等多所市重点小学。商业配套目前以社区底商为主，大型商业体依赖未来兑现——在建的双太古里与华润万象城均位于白鹅潭核心区，直线距离约1.5公里，但开业时间尚未明确。现阶段日常购物主要依靠周边中小型超市及生鲜店。

建筑规划与外立面：现代简约风格下的密度平衡

项目总建筑面积12.8万平方米，容积率达8.02，由4栋高层住宅组成。外立面采用浅灰色铝板与玻璃栏板搭配，局部点缀香槟金线条，整体风格偏向现代简约。楼栋呈围合式布局，中间留出中央绿地，南侧楼栋适当退让以保障北侧住户采光。尽管容积率较高，但通过错落排布与架空层利用，在有限用地内尽可能优化了通风与视线通廊。

区位与交通：地铁1号线为当前主力出行方式

项目距地铁1号线花地湾站步行约500米，早高峰时段乘坐地铁至公园前站（换乘2号线）约15分钟，至体育西路站约25分钟。地面交通方面，芳村大道、花地大道等主干道连接珠江隧道与洲头咀隧道，自驾前往天河或海珠核心区早高峰平均耗时约30–40分钟。根据规划，未来白鹅潭片区将汇集15条轨道线路，但除1号线外，其余线路尚处于规划或建设初期，短期内实际通勤仍高度依赖现有地铁与道路网络。

总结：适合注重实用性的首改家庭

万科理想花地朗庭的核心竞争力，在于其高得房率、地铁可达性与精装修交付标准的结合。对于预算有限但希望获得较好居住体验的首改家庭而言，80–91㎡的两房产品在空间利用上表现扎实；而115–128㎡的三房则更适合对公区尺度有更高要求的家庭。需注意的是，项目所在区域的城市界面仍在更新中，大型商业与部分规划配套尚需时间落地。若能接受阶段性配套过渡期，并看重户型效率与通勤便利，该项目不失为荔湾西部一个务实的选择。

万科朗庭官方电话:400-990-8525转112官方统一认证

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