沈阳地铁携手华润商业的TOD地下商业街能否打破魔咒？

在沈阳除了有各大商场和商业步行街外，还有一种商业业态，这就是地下商业街，曾几何时，太原街地下商业街也是沈阳商业一股不可忽视的力量，而且这种业态还遍布沈阳多个商业区，除了中街和太原街外，北行商圈也存在，但是近几年地下商业街在沈阳越发没有存在感了。

（图片来源于网络）

但是现有地下商业街的失意并没有让沈阳彻底抛弃这种业态，而是换了一种的方法回来了，这就是TOD，就是以地铁、轻轨、公交枢纽等公共交通站点为核心进行开发的商业，沈阳首条TOD地下商业街—兴华汇

（图片来源于沈阳发布）

1月29日，沈阳兴华汇项目召开招商成果发布会，向沈城老百姓介绍了一下这个项目最新的招商成果。

潮流零售领域将引入新锐设计师品牌与国潮文创；

餐饮板块规划了“烟火巷里”特色美食街区；

休闲娱乐板块将打造沈阳首个生态“谷圈”主题舞台。

项目已经吸引多家区域首店、潮流品牌入驻，覆盖潮流零售、品质餐饮、休闲体验等全品类。

兴华汇主题工程早就结束额，现在正在进行装修施工中，首批次这个项目首批签约商户已经进场筹备，预计年内正式开门迎客。

历经波折终于要在今年和大家见面了，兴华汇贯穿铁西广场、兴华公园、沈辽路三个地铁站，全长1.8公里，从南到北串联起开心农场、茂业百货、万达广场和铁西万象汇，和这些商场形成业态互补，开业后，将成为沈阳最长的地下商业街。

2013年沈阳地铁9号线建设时候就超前规划了这条1.8公里的地下商业街，但是看着沈阳另外几个地下商业街的不景气，这个项目并没有继续，2015年这个项目就停滞了。

沈阳地铁9号线开通的时候，这附近的站点也因为这个地下商业街项目的停工，略显简陋。

这个停滞直到2019年，沈阳地铁以竞拍方式入手兴华街地下空间，计划进行开发，但是2019年一过，就到了全世界都忘不了的一段日子了，这个项目就再一次陷入了无限期搁置，直到2025年，这个项目迎来了重启。

（图片来源于网络）

而且这一次不是沈阳地铁的单打独斗，而是拉来了在沈阳成功开发了多个商业项目的华润，一个是城市轨道交通企业，一个是商业综合体开发顶流，双方合作开发了一个地下商业街这个不被看好的业态，而且是体量巨大的地下商业街。

1.8公里直接说可能没有什么概念，正常人走大概1公里需要12-15分钟，也就是说这个地下商业街需要走半小时左右，类比的话就是从东中街地铁站下车从大悦城D馆开始一直逛到西中街段，如果不是单纯的逛，好像很少有人能这么逛吧？

华润开发的地下商业街会和沈阳的不同吗？沈阳其他地下商业街的运营方也是地下商业街运营开发的佼佼者，华润这一次跨界能否成功？

华润在沈阳难道真的开啥火啥？如此大体量的地下商业街能被华润运营起来吗？