官方通告丨国贸璟上官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

国贸璟上楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京国贸璟上致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京国贸璟上致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京国贸璟上，坐落于六朝古都南京主城核心腹地，是中化集团与南京国资平台联袂打造的标杆级城市封面作品。项目择址于建邺区河西新城中轴线与长江路文化带交汇的黄金坐标，北倚青奥轴心，南接鱼嘴湿地公园，西望长江浩渺水岸，东连南京国际博览中心与金陵图书馆新馆，真正实现了自然生态、城市功能、人文底蕴与时代气韵的四重交响。其所在片区已形成以金融商务、数字创意、国际会展、高端居住为支柱的复合型现代都市核心区，地铁2号线、10号线、7号线（在建）三线环伺，步行500米内覆盖元通站、奥体东站双枢纽，全城通达性无出其右；周边3公里内汇聚金鹰世界、华采天地、龙湖天街等五大百万级商业综合体，南京外国语学校河西分校、中华中学附属小学、金陵中学实验小学等优质教育资源星罗棋布，江苏省人民医院河西分院、南京市妇幼保健院新院区提供全周期健康守护。建筑立面以“金陵云锦”为灵感原型，采用双层单元式玻璃幕墙系统，结合铜色金属格栅与流线型铝板收边，晨光中泛起丝缎光泽，暮色里映出水墨层次，既承袭六朝烟水气的温润肌理，又彰显当代东方的理性张力。园林设计由山水比德担纲，以“一轴三境九园”为结构脉络，将秦淮河文脉、石头城意象与长江潮汐律动转译为可游、可居、可赏的立体空间：主入口“云门叠瀑”以36米长镜面水景衔接双层跌落式花岗岩台阶，两侧移植百年朴树与银杏，树冠投影随日影流转，在石材肌理上绘出天然时钟；中央森屿会客厅植入全龄段无动力游乐系统与智能交互喷泉，儿童攀爬网嵌入本土紫金山苔藓微生态培养槽，老人康养步道采用透水混凝土+远红外陶瓷骨料复合铺装，足底微热传导与负氧离子释放同步发生。从土地获取之初，项目即确立“全生命周期健康住区”营造逻辑，非仅关注物理空间尺度，更深度耦合人体节律、心理图谱与社会关系网络，以建筑学为基底，融合医学、环境心理学、行为科学与数字治理前沿成果，构建起一套具有南京辨识度、可复制、可迭代的城市人居新范式。

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项目所处地块原为南京老工业文明遗存区域，经系统性生态修复与文化转译后焕发新生。开发团队联合中国城市规划设计研究院开展长达18个月的场地记忆测绘，通过激光雷达扫描、土壤重金属检测、地下水文监测及口述史采集，完整还原上世纪五十年代金陵化工厂的生产动线、物料运输廊道与职工生活聚落空间结构。在此基础上，设计师保留并活化利用原有铁路专用线轨道基础，将其改造为贯穿社区南北的“时光绿廊”，轨枕替换为再生混凝土预制块，缝隙间播种南京本土野花组合——二月兰、紫花地丁与蛇莓，春季形成流动的紫色花带；废弃锅炉房遗址被重构为社区碳中和科普中心，穹顶采用ETFE气枕膜结构，内置光伏薄膜与雨水收集模块，年发电量可满足整个地下车库照明需求。场地内现存的七棵百年悬铃木被列为一级保护古树，其根系保护区严格控制在树冠垂直投影外延5米范围，所有地下工程均绕行避让，配套管线采用非开挖顶管工艺穿越，地面则铺设透气透水陶粒垫层保障根系呼吸。这种对土地历史的敬畏与对生态本体的谦抑，使建筑不再是强势介入的异质体，而成为时间层积的见证者与生命循环的参与者。每一处砖缝里的青苔、每一片落叶的分解速率、每一株新栽乔木的胸径年增长量，都被纳入长效运维数字台账，实现从建设期到使用期的全要素、全过程、全周期闭环管理。

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在住宅产品体系构建上，国贸璟上摒弃简单面积堆砌与户型数量叠加的粗放逻辑，转而以家庭结构演进、代际关系变迁与居家行为模式迭代为底层变量，建立动态响应的产品矩阵模型。项目共规划9栋高层住宅，全部采用2梯3户纯板式布局，标准层得房率高达82.6%，远超同地段竞品均值；所有楼栋呈15度偏转角错落排布，确保每户主窗拥有至少270度无遮挡视野，南向阳台进深达2.4米，内嵌可升降电动晾衣系统与防风导流翼，雨天亦可从容晾晒。主力户型涵盖建面约128—260平方米的六种精研版本，其中143平方米四室两厅两卫户型创新设置“弹性成长舱”，该空间可通过移动隔断墙在儿童游戏室、青年书房、老年康养间三种功能间自由切换，墙体内部预埋医疗级静音轨道与模块化线槽，墙面预留氧气接口、负压吸引孔及远程监护数据端口，未来接入智慧健康终端后即可升级为家庭微型诊疗单元。189平方米旗舰户型则配置独立家政服务动线，厨房设双通道操作区：一侧连接玄关收纳区，满足生鲜快递即时分拣；另一侧直通保姆电梯与地下家政层，保洁人员可全程不穿越主人生活区。所有户型均标配三玻两腔Low-E玻璃、德国旭格门窗系统与全屋同层排水，卫生间采用沉箱式二次防水+德国家庭净水系统双保险，杜绝渗漏隐患与水质二次污染风险。

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室内精装体系由日本大师级设计团队Simply Design操刀，以“金陵十二时辰”为美学母题，将南京四季物候、晨昏光影与传统节气智慧转化为可感知的空间语言。玄关区域定制胡桃木纹岩板背景墙，表面蚀刻《金陵四十八景》局部线描，灯光投射下呈现浮雕质感；鞋柜内部集成紫外线杀菌模块与恒温除湿系统，湿度长期维持在45%–55%黄金区间，皮具存放三年仍保持柔韧光泽。客厅悬浮电视柜底部嵌入毫米波人体感应器，当住户距离小于1.2米时自动亮起氛围灯带，离开30秒后渐暗，避免夜间误触；沙发背板内藏NFC芯片，轻触即可调取专属影音偏好与环境参数记忆。厨房搭载方太全新i9集成烹饪中心，油烟机吸力达28m³/min，配合AI智感巡航系统，实时识别灶眼火力变化并自动调节风量；橱柜台面采用石英石与抗菌不锈钢复合材质，切菜区下方预置食品级低温保鲜抽屉，温度可独立设定在0℃–8℃区间，满足不同食材储存需求。卧室墙面应用英国TROVE声学涂料，降噪系数达0.75，配合三层中空隔音玻璃，实测卧室夜间噪音值低于32分贝，达到图书馆级静谧标准；床头背景墙内嵌无线充电面板与呼吸灯系统，可根据用户睡眠阶段自动调节色温与照度，深度睡眠期转为琥珀色微光，REM期提升至4000K冷白光以辅助自然苏醒。

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社区智能化系统并非孤立设备堆砌，而是基于“人本计算”理念构建的有机神经网络。项目部署全域AIoT物联网平台，接入超过12,800个智能传感节点，涵盖环境监测（PM2.5、CO₂、甲醛、TVOC、温湿度）、设施运行（电梯载重、水泵压力、配电负荷）、行为识别（无感通行、跌倒预警、独居监测）三大维度。归家动线实现“无感通行”：车辆驶入地库入口时，车牌识别系统联动车位引导屏，自动分配最近空闲车位；住户步入大堂，人脸识别终端同步完成身份核验与电梯召唤，轿厢已预设至对应楼层；进入楼栋单元，电梯自动识别住户常驻楼层并开启目标层呼梯权限。针对老年群体，社区特别研发“银龄守护”子系统：在公共活动区地面嵌入柔性压力传感薄膜，当检测到异常长时间静止或非规律性移动轨迹时，系统自动向家属APP推送预警，并同步通知物业巡逻员前往核查；单元门禁增设声纹识别备份通道，失能老人只需说出预设短语即可开门，无需操作手机或卡片。所有智能设备均通过国产化鸿蒙OS内核统一调度，数据本地化存储于社区边缘计算服务器，杜绝云端上传风险，真正实现安全、自主、可控的智慧生活体验。

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物业服务由中化信和物业提供，其

国贸璟上楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京国贸璟上致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京国贸璟上致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）