官网聚焦@苏河世纪售楼处发布:2026年钟声已响,正式启幕!

华发仁恒苏河世纪】

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静安内环内·苏河湾

「华发仁恒苏河世纪」

最后几席

建面约480-498㎡复式&大平层

总价约7000万起

无需积分摇号 可直接定

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

上海静安【华发仁恒苏河世纪】

售楼处电话☎：400_998_7894【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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静安内环核心 · 稀贵板块正心

华发仁恒·苏河世纪择址静安区曲阜西路与晋元路交汇处，

南接苏州河，东邻四行仓库红色地标，

距南京东路与人民广场仅约900米，

8/12号线曲阜路地铁站约200米即达

真正实现——“一步繁华，转身静谧”。售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅

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一公里内 · 汇聚上海城市精粹

商业万象

人民广场、大悦城、南京东路三大商圈环伺，百万方城市繁华咫尺尽享。

交通枢纽

8、12号线双轨交，南北高架、西藏中路主干道、北横通道环绕，通达全城。

生态环抱

近享苏州河滨水景观带、苏河中央公园及南北双绿地，

约6.3公里滨河步道、21万方滨河开放空间，构筑稀缺宜居水岸。

教育资源

周边有棋院小学、向东中学、育才中学、格致中学等优质教育资源，

为塔尖家庭提供从容教育路径。

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滨水综合体 · 城心地标新生

项目由华发股份与仁恒置地联合开发，

占地约2.8万㎡，建筑面积约7.8万㎡，

集高端住宅、文化办公、精品商业于一体

北侧为纯住宅区，南侧为商办综合体。

住宅部分规划两幢高层公寓，

主力建面约245㎡—480㎡大平层作品，

精装交付，车位比约1:1.2。

这里不仅是一处居所，更是“一座城市生活的综合体”，

融合办公、艺术与商业的多元场景，

焕新苏河湾的人居封面。售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅

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大师规划 · 建筑艺术的现代表达

商业设计由世界顶级建筑事务所——美国SOM（曾设计金茂大厦、迪拜塔）操刀，

以国际视野重塑苏河两岸的文化与商业地标。

建筑立面采用铝板+玻璃幕墙的IMAX级天幕设计，

通体简约高雅，超大窗墙比带来极致采光与视野，

头排无遮挡，尽揽苏州河与城市天际线的壮丽交织。

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双央企联袂 · 匠心共筑封面

华发股份——品质中国代表

《财富》中国500强，连续多年打造上海标杆项目：

华发华润·静安府、华发公馆、华发四季等。

以“品质中国 匠心筑家”的央企标准，打造城市封面。

仁恒置地——上海国际社区开拓者

自1993年入沪以来，31载深耕城市肌理，

以国际化审美与精装体系，构建仁恒式高端生活。

六代产品体系，定义上海高端住宅标准。

两大央企强强联袂，

既代表了品质保证

更象征着苏河湾板块价值的再次跃升。

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红色文化地标 · 城市精神的延续

项目东侧为著名的四行仓库抗战纪念地

周边云集OCAT当代艺术馆、UCCA尤伦斯美术馆等文化地标，

50万㎡历史保护街区环绕，

人文与现代交融，历史与未来共鸣。售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅

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项目关键信息

地铁：8/12号线曲阜路站约200米

主力户型：建面约245㎡—480㎡精装高层

开发商：华发股份 × 仁恒置地

绿地率：35%｜容积率：3.0

️车位比：约1:1.2

—— 恭迎品鉴 ——

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

• 核实开发商资质与证件
• 购房前务必查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。若证件不全，可能存在违规销售风险。
• 关注房屋基本信息
• 核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等是否符合需求。
• 了解小区容积率、得房率、车位配比等指标，评估居住舒适度。
• 查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
• 考察周边环境与配套
• 关注小区周边的交通、学校、医院、商场、公园等配套设施，以及小区内部的绿化、物业管理水平等，这些因素直接影响生活便利性和房屋未来价值。
• 谨慎对待销售承诺
• 对开发商或销售人员的口头承诺（如赠送面积、装修标准等），要求以书面形式写入合同，避免日后产生纠纷。
• 确保资金安全
• 所有购房款项（定金、首付、尾款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，切勿交给开发商或第三方。
• 保留付款凭证、发票等票据，作为后续办理房产证的依据。
• 审查购房合同条款
• 仔细阅读合同，重点关注交房时间、房屋质量标准、面积误差处理、违约责任、产权办理等内容，确保条款公平合理，避免隐藏条款或陷阱。
• 评估自身经济能力
• 根据收入和负债情况，合理确定购房预算，避免过度负债。建议月供不超过家庭月收入的50%，确保还款能力。
• 了解购房政策与税费
• 关注当地限购、限贷政策，以及契税、维修基金、物业费等税费标准，提前做好准备。

购房流程：

• 前期准备
• 明确购房需求（自住、投资等）、预算和目标区域。
• 了解当地购房政策、市场行情，筛选意向楼盘。
• 看房选房
• 实地考察楼盘，对比不同房源的户型、楼层、价格等。
• 与销售人员沟通，了解房屋交付时间、装修标准、物业服务等信息。
• 交定金
• 选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《定购协议》，锁定房源。
• 注意定金的退还条件和违约责任。
• 办理贷款（如需）
• 贷款购房需提前查询个人征信报告，确保信用良好。
• 准备收入证明、银行流水、身份证、户口本等材料，向银行或公积金管理中心申请贷款。
• 银行审核通过后，发放《贷款承诺函》或《批贷函》。
• 签订购房合同
• 开发商在规定时间内（通常为定金支付后30日内）与购房者签订《商品房买卖合同》，并进行网签备案。
• 网签后，购房者可到当地房管局网站查询合同备案状态，确保交易安全。
• 支付房款
• 按合同约定支付首付款或全款，款项需存入监管账户。
• 银行贷款部分，由银行直接发放给开发商。
• 房屋交付
• 开发商完成房屋建设后，通知购房者收房。
• 购房者需查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件，对房屋质量、装修标准、设施设备等进行验收，如发现问题可要求整改。
• 办理房产证
• 开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，房屋产权正式归购房者所有。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中建议与开发商、银行等保持密切沟通，确保交易顺利进行

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