李嘉诚的预言已应验？若无意外，2026年楼市或将面临3大转变

你的房子挂出来半年没人接盘，这事儿现在太常见了

二手房挂牌量在不少城市暴增，买家挑得眼花，你不大幅降价，根本没人理

李嘉诚家族2025年直接推400套大湾区住宅，低价急售，这动静不小吧

他早几年就慢慢退内地市场，现在还卖，信号很明显，楼市逻辑彻底变了

很多人还在等反弹，可现实已经不一样，高杠杆上车的人正捏把汗

李嘉诚看清周期，早早锁现金，避免深度套牢

他不是不看好中国，而是看得太透，供需一逆转，房子就不是稳赚生意

2025年数据摆在那，全国房地产开发投资同比下降15。9%，销售面积掉7。8%

开发商都不敢拿地，投资意愿低到冰点，你还指望大涨吗

房子从抢手货变成挑着买，这转变来得太狠

过去有钱有资格就能上车，现在人均住房面积早超标准，大家不缺房，缺好房

户型差，学区弱，通勤远，直接出局

改善型需求占主流，年轻人干脆租房，压力小还灵活

2025年住房租赁条例正式施行，租房终于有法可依，不再是过渡选择

租售同权逐步落地，长租变得靠谱，很多人直接放弃买房念头

二手房成交靠降价拉动，你降不降

70城二手住宅价格2025年继续下滑，累计跌幅超7%

一线城市靠以价换量勉强维持成交，你想出手，不砍价没人看

挂牌量堆积，泉州绵阳那种城市增幅巨大，买家不急，卖家干着急

流动性枯竭，资产缩水，双重打击，高杠杆家庭最难受

保交楼成了头等大事，交房才是真硬通货

2025年全国推动大量难交付项目完工，业主最怕烂尾

保障房加速供应，十四五规划上千万套在推进，城中村改造覆盖更多城市

这不是刺激炒房，是兜底防风险，防止市场继续塌陷

政策从限购限贷全松开，利率低到历史底线，但目的很清楚，稳住别跌太狠

市场分化拉到极致，好房子才有韧性

上海杭州核心区优质盘，2025年还有小涨，改善项目受追捧

三四线城市依然冷清，开发投资大降，老破小没人敢接

地段差，配套弱，改造慢，直接变空心房，便宜也没人要

绿色智慧安全舒适，这些词正重新定义住宅价值

开发商不拼规模拼产品力，运营能力决定生死

老破小还能保值吗，得看硬实力

核心地段加改造力度，才有希望保住价值

没有交通没有配套，未来渺茫，再便宜也成烫手山芋

2025年百城二手价格指数继续下行，十大城市跌幅明显

买家挑剔到极致，绿化率物业服务都成决定因素

租房生活越来越主流，你试过吗

条例出来后，租赁市场规范多了，权益有保障

年轻人工作变动大，买房绑死自己，不如租房自由

一线城市租售比在调整，长租公寓品质上来，生活成本可控

很多人把租房当长期选择，压力小还能把钱用在别处

高杠杆时代真过去了，资产缩水很现实

2017到2021那波高点上车，现在不少人发现房子变负担

租金盖不住月供，卖又卖不掉，流动性彻底卡死

李嘉诚早退场，锁定利润，避免这种尴尬

他的操作告诉大家，控制风险比追暴利重要多了

一线城市信号在变暖，可别盲目冲

2025年12月上海新房还有小涨，成交靠政策拉动

但二手房降幅扩大，北京上海广州深圳都不轻松

止跌回稳是目标，不是大反弹，预期得放理性

保障房供应大提速，普通人选择多了

266个城市建住房保障轮候库，以需定建

老旧住房自主更新在38个城市试点，原拆原建推进快

民生属性回归，房子先满足住的需求，再谈投资

开发商投资意愿低迷，2025年数据太扎心

同比降15。9%，新建商品房待售面积还增长

库存压力大，去化周期拉长，大家都谨慎

优质项目才有销量，普通盘直接凉凉

2026楼市拼的是眼光，不是胆子

李嘉诚甩卖400套，不是唱衰，是理性止损

普通人最该学他的风险意识，别盲目加杠杆

趋势看清了，守住底线比预测涨跌有用

二手房挂牌暴增130%那种城市，你敢接盘吗

买家等你降价，成交周期无限拉长

流动性成了最大痛点，资产不等于现金

很多人后悔高点接盘，现在租房反倒轻松

保值锚在转移，老破小风险高

地段好改造强，才有保值可能

否则空心化严重，便宜也无人问津

2025年市场教训太深刻，分化到骨子里

租赁条例落地，租房权益实打实保障

合同规范，资金监管，纠纷有章可循

长租市场品质起来，年轻人更愿意选租

买房压力转租房轻松，生活方式在变

2025年开发投资降15。9%，2025年12月70城二手跌幅扩大，一线城市虽有回暖迹象，但二手房同比降7%，你觉得接下来优质盘会继续坚挺，还是老破小还能翻身