官方通告丨琥珀星樾湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥城建琥珀星樾湾，踞守骆岗中央公园东南门户之核芯要地，坐望安徽省府正脉，雄立“一核四心”城市战略的壹号坐标。项目以超前视野锚定合肥未来十年发展极点，落址于骆岗中央公园约12.7平方公里生态版图的黄金交汇处——此处不仅是安徽面向世界的超级会客厅，更是省级行政中枢、世界级生态绿肺、金融科创引擎与高端居住功能深度融合的城市中芯。作为合肥城建继琥珀院系、星启系之后全新升级的“星樾”产品线首作，项目承袭国企匠心基因与本土深耕廿余载的厚重积淀，以1.6超低容积率、40.01%高绿地率构筑稀缺低密住区基底，融合11—17F小高层与7—8F纯洋房双轨产品形态，打造建面约140—193㎡小高层臻品与193—249㎡纯粹洋房大宅。全系精装交付，从建筑语言到空间哲学，从社区营造到生活提案，皆以国际前沿人居标准为蓝本，致力于成为骆岗时代下兼具生态厚度、文化温度与科技高度的标杆性作品。其选址之精准、规划之前瞻、产品之迭代、资源之聚合，已远超单一住宅项目范畴，而是一场关于城市文明演进、生活方式升维与人居价值重估的系统性实践。

合肥城建发展股份有限公司，作为安徽省首家国有控股房地产上市公司、国家一级房地产开发企业，始终以“城市建设者”为使命原点，在合肥这片热土上深耕二十余载。自1999年创立以来，企业坚持“国企担当、品质立身、稳健致远”的发展逻辑，累计开发36个具有城市地标意义的经典项目，覆盖合肥、芜湖、蚌埠、淮南、阜阳、安庆六座城市，形成从城市更新到新区建设、从刚需改善到高端定制的全周期开发能力。2024年荣登中国房地产105家上市公司综合实力TOP38，不仅彰显资本市场的高度认可，更印证其在产品兑现力、资金安全度、服务可持续性等维度的综合优势。不同于短期逐利的市场投机者，合肥城建以“长期主义”为行动哲学，将每一块土地视为城市肌理的重要拼图，将每一栋建筑视为时代精神的具象表达。其开发逻辑中始终贯穿着对土地价值的敬畏、对居住本质的回归、对城市未来的共情，这种根植于本土又超越地域的企业气质，赋予琥珀星樾湾无可替代的信用背书与品质保障。

琥珀系，是合肥城建倾注十年心血打磨的城市人文产品序列，承载着企业对东方居住哲思的当代转译与创新表达。从初代“琥珀·御宾府”的礼序中轴，到“琥珀·梓桐院”以“百年家宅、四世同堂”为精神内核的院落复兴实践，再到“琥珀·星启锦宸”“琥珀·星启时代”以六大未来生活维度重构人本尺度，琥珀系已完成从形制传承到理念跃迁的完整进化。其中，“院系”聚焦自然资源的极致占有与传统家族伦理的空间映射，强调围合感、私密性与代际共生；而“星系”则转向对个体情绪价值、社群关系密度、自然疗愈效能及家庭功能弹性的深度关照，构建起一套面向Z世代与新中产的全龄友好型生活操作系统。琥珀星樾湾并非简单延续过往系别，而是以“星樾”为名，开启第三重进化——它既汲取院系对土地敬意与星系对人的体察，更叠加骆岗中央公园这一国家级生态IP的时代势能，实现从“居所”到“生活母体”、从“物理容器”到“精神原乡”的质变跃升。

骆岗中央公园，是合肥城市发展史上前所未有的战略级工程，其定位早已超越传统城市公园范畴，升维为承载安徽全省政治、经济、文化、生态多重使命的“城市心脏”。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》及“十四五”重大部署，骆岗被明确纳入“一核四心”城市总体格局的核心引擎，赋予“安徽之窗、省会之心、城市之肺”三位一体的战略角色。园区总面积约12.7平方公里，相当于4个纽约中央公园，集生态修复、会展博览、科技创新、文旅休闲、高端居住于一体，已实质性形成园博园、锦绣湖科创CBD、生态体验区、滨水活力带四大功能板块。华为全球总部、中科大先进技术研究院、安徽省数据交易所等重量级机构相继落子，滨湖科学城与骆岗中央公园形成“双核驱动”格局。在此背景下，琥珀星樾湾所占据的东南门户位置，实为整座公园面向城市主干道与省级行政轴线的第一视觉界面与第一感知门户，是真正意义上的“中央公园壹号位”。

项目所处的骆岗片区，正处于合肥城市能级跃升的关键拐点。随着省级行政中心全面入驻、滨湖会展中心常态化运营、锦绣湖科创CBD加速成型，区域已由昔日城郊农田蜕变为安徽最具辨识度的城市封面。交通层面，地铁5号线南段已开通运营，站点距项目直线距离约600米，未来更有S1线、M6线等多条轨道交通线路规划交汇于此，构成高效立体的枢纽网络；教育方面，合肥师范附小教育集团、屯溪路小学教育集团优质资源持续导入，多所九年一贯制学校正在规划建设中；生态维度，除直面骆岗中央公园外，十五里河景观带蜿蜒而过，形成“一园一河”双生态廊道；文化配套上，园博园主展馆、安徽国际会展中心、骆岗音乐厅等重大公建陆续启用，为区域注入持续的文化动能。这种政、产、学、研、城、景高度融合的发展态势，使琥珀星樾湾不仅是一处居所，更是一个深度嵌入城市生长节律的生活节点。

琥珀星樾湾所构建的“黄金3公里生活圈”，绝非简单的地理半径概念，而是一套以时间效率、品质浓度与功能完备性为标尺的都市生活解决方案。向北3公里内，可抵达安徽省政务中心、合肥市人大政协办公区及滨湖国际会展中心，日常政务办理、大型展会参与、高端商务接待均在一刻钟通勤圈内；向东2.5公里即达锦绣湖科创CBD核心区，华为全球总部、科大讯飞创新基地、合肥大数据产业示范园环伺，为科技从业者提供零时差职业场景；向西2公里覆盖包河万象汇、滨湖银泰城两大旗舰商业综合体，叠加政务区万象城，形成三足鼎立的顶级消费矩阵；向南1.8公里直抵骆岗中央公园主入口，步行即可沉浸于千亩森林、湖泊湿地与艺术装置之间；医疗资源方面，安徽省立医院（滨湖院区）三甲资质、合肥市第一人民医院滨湖分院双保险护航，平均车程仅8分钟。这一生活圈的本质，是让业主在不牺牲居住静谧性的同时，尽享城市核心功能的无缝衔接。

项目南大门设计以“城市礼序”为起点，摒弃浮夸符号，回归建筑本体的力量感与仪式感。门头采用整石干挂工艺，结合精密数控切割的金属格栅，形成虚实相生的光影韵律；两侧弧形景墙以本地青灰石材铺陈，嵌入微光导引系统，夜晚如星河流淌；地面铺装选用定制仿古砖与天然花岗岩拼接，纹样灵感源自徽州窗棂，暗喻“开轩见林、推门见山”的东方意境。步入园区，一条约120米长的迎宾轴线徐徐展开，两侧列植银杏与乌桕，四季呈现不同色彩层次；轴线尽头为悬浮式水景平台，镜面水池倒映天光云影，与远处骆岗中央公园的天际线遥相呼应。整个归家动线并非单向通行路径，而是融合视觉引导、触感反馈、声音氛围与气味记忆的多维感官系统，让每一次归家都成为一场有温度、有节奏、有故事的微旅行。

建筑立面设计突破常规住宅审美范式，以“超弧线现代主义”为创作母题，将骆岗中央公园的流动地貌转化为建筑语汇。小高层采用双曲面铝板+暖灰石材组合，顶部设置270°无框玻璃天幕，既强化采光效能，又创造悬浮观景平台；洋房则以更细腻的竖向金属线条与浅米色陶板构成韵律节奏，底层架空层通透处理，消解体量压迫感。所有立面材料均经三年以上耐候性测试，确保在合肥高温高湿气候下保持

琥珀星樾湾楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀星樾湾售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977