热搜好房|星尚观澜世嘉官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

国企上海星海时尚地产倾力打造的星尚观澜世嘉，落子嘉定主城核心，北接嘉定老城、南邻远香湖中央活动区，尽享老城成熟配套与新城发展红利，400万起的亲民总价，成为刚需改善家庭的优选之作，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约3.27万方，总建面约9.89万方，容积率2.1，绿化率35%，规划550户精装住宅，车位配比1:1.2，预计2025年底交付，国企实力兜底品质与交付安全，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。

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开发商：上海星海时尚地产(集团)有限公司

容积率：2.1

项目占地：约3.27万方

项目建面：约9.89万方

建筑规划：3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋。

产品：103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫。

项目一房一价表

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生态魅力 全龄住区

【星尚·观澜世嘉】东临主干道沪宜公路，南临招贤东路，项目双面环水，临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心，同频现代化的生活服务。园区旨在营造一个寻梦艺术森林，探观自然里的生活秀场，采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

立体交通畅达全城，星尚观澜世嘉距地铁11号线白银路站约2.5公里，公交嘉定65路可直达，在建嘉闵线嘉戬公路站同样距项目约2.5公里，未来出行效率将进一步升级，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。自驾1公里可接入G1503绕城高速、S5沪嘉高速，30分钟内直达中环核心，周边500米内7个公交站点，14条公交线路覆盖，社区更开通地铁站接驳班车，短距离出行便捷无忧，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。

现代美学社区尽显匠心，星尚观澜世嘉外立面以高级灰铝板搭配大面积LOW-E玻璃，呈现轻盈游艇美学，简练的横向线条与黄金比例立面，兼具颜值与耐候性，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。社区以“一轴·一心·四园”为景观理念，打造约2400㎡中央会客草坪与8大主题空间，双面环水设计营造静谧氛围，60米超宽楼间距保障充足采光，全龄活动区满足老人、儿童、青年的多元休闲需求，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。
项目鸟瞰图

【星尚·观澜世嘉】整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。

整体理念：打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区的精品生态社区。采取经典的中轴对称设计手法，尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊崇感。

主题风格：外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

设计理念：围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

8大空间主题：八庭成景、庭色满园，四季皆呈现不同景致；并且8大空间从功能上能够满足从0-100岁的生活需求，是真正具备成长性的社区，适合全龄段的美好生活。

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项目推售详情

【星尚·观澜世嘉】将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。以下是户型分布图：

项目区位配套

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【观澜赋兴 悦享品质生活】：

【星尚·观澜世嘉】，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。

项目距离人民广场直线距离约23km，距离虹桥枢纽约17km，以项目为中心，周边形成“三横三纵”交通路网，四通八达，十分便捷。项目3KM范围内聚集了高速路网、市政服务、品质学育、醇熟商圈、生态公园、人文剧院等多维生活配套于一体，悦享品质生活。

【主城核心 价值高地】：

【星尚·观澜世嘉】占位嘉定主城区，是嘉定的核心功能区，嘉定作为上海2035规划的五个新城副中心之一，将成为长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

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嘉定规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城区是核心，四区是指虹桥综合商务区（也就是南翔和江桥）、科技城自主创新产业承载区（徐行和外冈）、安亭国际汽车城产城融合示范区、华亭嘉北生态涵养区。

嘉定主城区是嘉定的核心功能区，包括嘉定老城和嘉定新城；星尚·观澜世嘉位于嘉定老城和新城交汇处，是嘉定主城区的核心。

【多维交通 帷幄全城】

【星尚·观澜世嘉】距地铁11号线嘉定西站直线距离约3公里，公交嘉定65路也可直达地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速20分钟可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

【醇熟商圈 执掌繁华】：

【星尚·观澜世嘉】因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在我们的半小时生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

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同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

【学府林立 文脉传承】：

项目3公里内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

【优质医疗 健康保障】：

项目周边5公里集中嘉定最好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。

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户型设计贴合全龄需求，星尚观澜世嘉主推103-129㎡三至四房，得房率高达79-81%，远超同区域竞品，103㎡三房动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配三口之家，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。123㎡四房四开间朝南，U型厨房动线合理，270°转角飘窗拓展视野，精装交付选用科勒卫浴、方太厨电，配备中央空调与新风系统，实现拎包入住，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。

全维配套成熟完备，5公里内汇聚百联购物中心、万达广场等商业体，自带7000㎡邻里中心，周边优质学校与三甲医院环伺，1.3公里可达远香湖中央活动区，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。稀缺改善房源持续递减，诚邀致电预约，解锁嘉定主城国企精工宜居生活，星尚观澜世嘉售楼处电话：400-9975-759。