一本红证 一份心安——灵台县2025年不动产登记工作纪实

2025年12月，灵台县中台镇水泉村，李秀英老人坐在院门口，反复翻看手里那本崭新的红色不动产权证书。她认不全上面的字，但心里踏实——三年了，因跨村安置，她家的房子一直没证，逢着村里查户口、孩子上学报名，总比别人多费些口舌。直到那天，村干部把证递到她手上：“这回踏实了。”

少跑腿，办成事

灵台县不动产登记大厅里，“党员示范岗”的牌子很醒目。杨虎在这里干了7年，他说：“来办事的老人多，先请他们坐下，慢慢说。”2025年，登记中心办了8场培训，学《中华人民共和国民法典》，也学登记规程，强调“不推诿、不积压”。工作人员都签了保密协议和作风承诺书，关键岗位定期轮换，就是怕出岔子。

变化最大的是流程。过去办房产过户，得先跑住建打合同，再去税务缴税，最后来登记中心办证，来回折腾。“如今，省里的‘互联网+不动产登记服务平台’把几个部门的数据连通了——住建部门能调取房屋的不动产单元号，税务也能看到登记中心推送的登记信息，群众不用再抱着材料四处跑。合同签订、税费缴纳和登记办证可‘一窗办’，在甘肃政务服务网或‘甘快办’APP上点一点，群众就能查询到房屋登记信息，外地人再也不用专程回来在窗口线下查询了。”不动产登记中心主任李雅婷笑道。

企业办证更快：一般登记5个工作日，抵押登记3个工作日，涉企登记1个工作日办结。变更、更正登记符合条件的免收登记费。二手房若有贷款未还清，现在能“带押过户”，省去筹钱解押的麻烦。

啃下“硬骨头”

2025年，灵台列出一张“登记难”清单：817套保交楼、16套跨村避险安置房、4个小区1071套住房。这些“硬骨头”，被一块块啃下来。保交楼项目，查清一套办一套；避险安置户，交齐资料就发证，全年发出2321本，16个跨村安置户也拿到了证。4个“登记难”小区全部完成首次登记，常态化开展转移登记。

最难的还是水泉村那样的跨村安置，因集体建设用地权属来源缺失，证一直办不下来。党员干部驻村开会，听村民意见，反复商量，最终找出办法。“本以为没指望了，没想到真办成了。”水泉村村民李秀英说。

农村房、地登记更繁琐。2022至2024年的地质灾害搬迁户分散在各地。登记中心提前联系测绘，录入数据，催乡镇交材料，按“测绘一宗、汇交一宗、办理一宗”推进。林权数据整合也同步进行：扫描13个乡镇186个村近5万户的林改档案，在地图上标清8.4万余宗林地，共计63万多亩。

还有不足，继续赶路

一年忙下来，也有短板。“线上办理推广不够，许多老人不会用‘甘快办’；系统偶遇高峰会变慢，群众得等；林权数据汇交还未全部完成，因部门协调、人力资金有限，共享还不顺畅。”灵台县不动产登记中心主任李雅婷介绍道。

2026年，灵台打算继续往前走：把“互联网+不动产登记”做实，支持线上办、异地办、掌上办，线下服务也不落下；推行“交房即交证”“带押过户”，加强和住建、税务、银行的数据共享；农房、承包地、林权等确权工作，也要一步步厘清，责任到人，破解难题。

那本“红证”，不只是一张纸。它装着安居的凭据，也系着心安的温度。正如杨虎所说：“我们多跑一步，群众就少操点心；数据准一点，公平就更稳一点。”

村民李秀英把新证和旧房契收进同一个木匣。旧契边角已磨毛，新证挺括崭新。两本册子叠在一起，压着她从“没着落”到“有名分”的日子，也记着灵台不动产登记中心这一年，一趟趟跑、一点点磨出来的踏实。