黑石集团将成新世界发展最大股东？控股股东周大福：获若干潜在投资者接洽

1月29日，有市场消息称，私募股权公司黑石集团（Blackstone，NYSE：BX）或将成为香港房地产开发商新世界发展有限公司（新世界发展，00017.HK）的最大股东。该消息显示，黑石集团正就成为新世界发展的单一最大股东进行深入谈判。若交易达成，郑氏家族将失去对新世界发展的控制权。

当日晚间，新世界发展发布公告称：“本公司获悉有媒体报导揣测有关本公司的潜在投资者。本公司已向其控股股东（周大福企业有限公司）（下称“周大福企业”）作出查询并获周大福企业告知，于本公告日期：(a) 周大福企业获若干潜在投资者就可能投资本公司之事宜接洽；(b) 其尚未与任何该等潜在投资者达成任何协议；(c) 其尚未就该等潜在投资之金额、性质或形式达成任何协议；及 (d) 概不保证该等潜在投资将会进行与否。

目前，新世界发展由香港最富有的家族之一郑氏家族控制。据Wind资讯数据显示，郑氏家族直接或间接共持有新世界发展逾45%的股份。

消息显示，目前尚不清楚交易完成后黑石集团将持有新世界发展多少股份，也不清楚黑石集团将以什么价格收购。不过，按照拟议交易方案，黑石集团将有权重组陷入困境的新世界发展，而新世界发展也可继续尝试出售资产以强化流动性。

此前，澎湃新闻（www.thepaper.cn）曾报道，陷入流动性危机的新世界发展正努力“减债”，而近两年来，市场上不时传出新世界发展包括出售资产、债务重组等在内的相关消息。

上述市场消息指出，新世界发展一直在争取在6月底前出售至少一项资产，以实现270亿港元的销售目标并产生正现金流。潜在剥离资产包括瑰丽酒店集团，新世界发展还探讨了出售内地房地产项目，包括杭州、深圳和上海的K11地标项目。

去年9月26日，新世界发展披露的截至6月30日的2025财政年度的业绩报告显示，报告期内，新世界发展来自持续经营业务的收入约276.81亿港元，同比减少22.64%；分部业绩约70.70亿港元，同比减少4.14%；核心经营溢利约60.17亿港元，同比减少12.78%；来自持续经营业务的本公司股东应占亏损约163.02亿港元，同比增亏38.07%。

与此同时，报告期内，新世界发展的总债务约1461亿港元，同比减少约57亿港元。净债务约为1201亿港元，同比减少约35亿港元。短期债务约为66亿港元，同比减少约350亿港元。

不过，去年新世界发展也获得创纪录的882亿港元的贷款再融资支持，与此同时，两年内到期债务由2024年6月的738亿港元下降至2025年6月的290亿港元，于2026财年到期的债务约66亿港元。

新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚在业绩报告中表示：“我们的减债工作已见成效，2025财年全年总债务及净债务都有下跌，现金流亦都明显改善，回复正数，反映集团财务状况已回稳。”

截至1月29日港股收盘，新世界发展报11.13港元/股，涨7.33%。

澎湃新闻记者 唐莹莹