变天！佛山西站片区规划拟大调整！宅地变工业！学校减少！

佛山西站片区最新控规修编！

宅地变工业地！商地、教育地精减！

石门外国语学校九年制地块有调整！

佛山西站片区最新规划公示

1月29日，佛山自然资源局南海分局发布了关于佛山西站片区控规修编公示，涉及整个佛山西站片区宅地、商地、工业地以及教育用地的调整！

公告显示：为深入贯彻落实区域发展战略与上位规划要求，科学引导佛山西站片区高质量发展，深化站产城融合，优化片区功能布局与空间资源配置，我镇拟启动《佛山市南海区NH-D-10-01编制单元(佛山西站片区)控制性详细规划(2026年修编)》工作。

修编的内容主要有调整用地布局结构、强化产业用地布局、优化宅基地边界、优化片区路网体系等。现征求规划地段内利害关系人意见。

征求意见时间自2026年1月30日至2026年2月8日(10个自然日)。

前后对比发现，佛山西站周边大部分宅地、商地调整为工业用地，多宗规划学校用地精简为一宗教育用地。

调整前：

调整后：

大致调整如下：

1、7宗教育用地调整为1宗，为此前已开工的石门外国语学校高中部所在，或将九年制地块挪至其东侧，原九年制地块调整为宅地。

2、佛山西站南侧多宗宅地、商地全部调整为工业用地。

3、片区新增宅地主要集中在佛铁投四代宅试点地块南侧一带。

4、片区商地减少，保留的商地主要集中在佛山西站四周。

佛铁投四代宅地块须配建石门九年制学校

去年9月8日，佛山市佛铁投资发展有限公司以85293万元斩获了佛山西站旁一宗占地逾7.8万㎡商住地块，折合楼面价约4193元/㎡，若扣除学校、道路、绿地等配建，楼面价至少6255元/㎡。

该地块要求配建南侧的石门外国语学校北校区，规划为九年制学校，小学设置36个班，约1600人；初中设置18个班，约900人。

目前尚未动工，若此次调整落地，该校选址将有新变数。

石门外国语学校高中部已动工

佛山市南海区石门外国语学校设在佛山西站北则，分南、北两个校区，南校区为高中部、北校区为小学+初中部，是一所小初高12年一贯制的区直学校。

其中，南校区已于2025年8月正式动工，预计2027年投用！

南校区定位为高中部，占地面积约73916.59㎡（110.87亩），总建筑面积约10.18万平方米，总投资为约5.8亿元，计划招生人数2100人。

回顾2019年，佛山西站枢纽新城发展规划首度公开，彼时定位发展为湾区西门户、广佛未来城。

2019年佛山西站枢纽新城鸟瞰图

随着时代的变化，此番佛山西站片区控规大调整，或意味着片区将更侧重于打造产业集群，通过产业发展吸引人才与人口，进而带动城市功能完善。

而石门外国语学校地块的调整以及教育用地的精简，也预示着片区的教育配套将与新的产城发展节奏深度绑定，进行精准化、高品质配置。

对此，你有什么想说的？欢迎留言评论！

文章来源:乐居买房