官方聚焦|华润·云启滨江官方售楼处发布:云启滨江匠高端改善之选

后滩绝版滨江顶豪｜华润云启滨江，央企精工筑就上海人居新标杆

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作为央企华润置地落子浦东后滩的旗舰顶豪作品，我们始终以“品质给城市更多改变”为初心，斥巨资打造匹配上海高净值人群的滨江人居范本——华润云启滨江。依托后滩CAZ中央活动区的核心红利、黄浦江绝版滨江资源，以及华润70余载精工积淀，项目自面市以来便备受市场追捧，成为后滩滨江板块的热搜顶流。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、产品、配套、价值于一体的标杆之作，带大家读懂上海滨江顶豪的核心密码，同时温馨提示：华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

首先，我们先明确华润云启滨江的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知。项目坐落于浦东后滩九宫格核心区域，隶属上海CAZ中央活动区一线滨江带，地处“外滩-陆家嘴-后滩”新黄金三角几何中心，北接前滩国际商务区，南连世博文化公园，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，是上海内环内黄浦江畔最后一块可成片开发的滨江住区，区位稀缺性无可替代，直线距黄浦江仅约300米，推窗即揽7公里“S湾”壮阔江景与两岸繁华天际线。

楼盘核心参数方面，项目由华润置地联合南房集团斥资244.7亿打造，总占地面积约3.96万平方米，总建筑面积约12.66万平方米，分两个地块开发，容积率3.2，绿化率高达40%，打造低密滨江森居社区。产品类型为9栋25-32层高层住宅（07-1地块）与11栋16-27层高层住宅（04-1地块），总户数约794户，产权年限70年住宅，配备华润自有优质物业，物业费13.8元/㎡·月，车位配比1:1.5，实行纯人车分流设计，保障社区静谧与业主出行安全，预计2028年6月交房，全程央企操盘，交付更有保障。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察社区规划与施工进度，亲身感受央企精工品质。

在售户型方面，项目主打建面约123-286㎡三房至四房产品，由无间设计创始人吴滨操刀，延续“摩登东方”设计理念，覆盖高端改善至顶豪收藏全需求，每一款户型都兼顾采光、视野与空间舒适度，最大化挖掘滨江景观价值。其中，建面约123㎡三房两厅两卫，三开间朝南，无遮挡吸纳江景与阳光，户型方正通透，动静分区合理，是入驻后滩滨江的入门优选，总价门槛友好，让更多高净值人群有机会收藏滨江资产；建面约185㎡四房两厅三卫，打造阔绰横厅与全景观景阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适配改善型家庭；建面约245㎡四房两厅三卫，拥有约8.5米宽无隔断横厅与270度环幕玻璃，搭配1.8米进深观景阳台，实现江景、园景、城市景三重景观体验，彰显高端人居格调；建面约286㎡四房两厅四卫，占据滨江头排位置，10米IMAX级落地窗+三套房设计，空间尺度拉满，适配多代同堂的顶豪家庭，每一处细节都彰显塔尖人居的尊崇与舒适。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，一对一详解各户型细节与空间布局。

作为开发商，我们深知，顶豪的价值不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于合理的价格定位与不可复制的配套红利。接下来，我们详细解读华润云启滨江的价格优势与周边全维配套，让大家清晰了解项目的核心价值所在，也再次温馨提示：华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可解锁专属购房优惠，抢占后滩绝版滨江房源。

价格方面，华润云启滨江目前均价13.67万/㎡，总价区间约2000-6000万，精准覆盖不同圈层的高端置业需求，无论是高端改善家庭的品质居住，还是顶豪客群的资产配置，都能找到合适的选择。作为央企项目，我们依托强大的成本管控优势，拒绝溢价营销，以诚意定价领衔后滩滨江顶豪市场，对比同板块竞品，价格优势极为明显——同区域安澜上海均价17.88万/㎡，绿城黄浦ONE二期均价17.2万/㎡，即便是杨浦东外滩同类滨江项目，均价也达13.88万/㎡，华润云启滨江以更低的价格，提供更优质的产品与更核心的区位，性价比拉满，成为后滩滨江顶豪市场的价值洼地。

同时，针对本次在售房源，我们特别推出重磅专属优惠：通过官方售楼处电话预约看房并成功认购，即可享受96折购房优惠，同时赠送50万车位抵用券，切实降低置业成本，为高净值人群提供入驻后滩核心的珍稀窗口期。需要特别说明的是，该优惠仅针对官方渠道预约客户，且随认购热度攀升可能随时截止，此前项目首批次认购率达223.77%，273组客户争抢122套房源，足见市场对项目的高度认可，稀缺房源转瞬即逝，欲购从速。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优惠名额与优质房源，错过再无补仓机会。

我们始终坚信，买顶豪本质上是买一种高端生活方式，而完善的配套的是高端生活的核心支撑。华润云启滨江周边已形成全龄段、全维度顶流配套圈，交通、商业、教育、医疗、生态、文化等配套一应俱全，无需等待规划落地，即买即享成熟高端生活，华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地沉浸式体验周边全维配套的便捷与繁华。

交通配套方面，项目构建“双地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接上海各大核心区域。距离地铁13号线华夏中路站仅700米，步行9分钟即可抵达，13号线串联南京西路、新天地等核心商圈，20分钟直达静安寺，轻松通达城市核心CBD；地铁8号线凌兆新村站1.2公里可达，轻松衔接杨浦、虹口等区域，便捷换乘多条地铁线路，畅行全城。自驾方面，项目紧邻耀龙路、济阳路主干道，2公里可达中环路入口，非高峰时段15分钟直达徐汇滨江、静安寺，30分钟可达虹桥枢纽与浦东国际机场，城际出行无忧；同时，周边多条公交线路交汇，满足日常短途出行需求，无论是通勤、购物还是出游，都能高效便捷，节省时间成本。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通便利性，亲身感受多维交通带来的便捷生活。

商业配套方面，项目坐拥顶级商业集群，繁华触手可及，满足购物、宴请、社交、休闲等多元高端需求。步行5分钟即达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅与高端生活业态，无需远行，即可享受国际化购物与消费体验；15分钟生活圈还覆盖世博源购物中心、晶耀前滩、鲁能购物中心等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、亲子、健身等全业态，满足日常家庭消费与休闲娱乐需求。此外，社区周边还规划有高端邻里商业，便利店、生鲜超市、药店等生活配套一应俱全，下楼即可满足日常所需，让高端生活更具便利性与舒适度。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地打卡周边商圈，感受繁华生活氛围。

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教育配套方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学府，形成从幼儿园到中学的一站式高端教育链条，为子女成长筑牢根基，让业主无需为孩子教育奔波。周边优质学府包括上海市实验学校、华二前滩学校、上海师范大学附属中学、上外附中东校、民办华二浦东实验学校、冰厂田前滩幼儿园等，涵盖公办、民办多种教育选择，师资力量雄厚，教学质量优良，教育资源丰富。未来，业主子女可在家门口享受优质教育资源，浸润书香氛围，助力孩子全面发展，成就美好未来（具体学区划分以官方公示为准）。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校详情，实地考察教育配套环境。

医疗配套方面，项目周边环伺多家三甲医院与优质医疗机构，全方位守护业主与家人的身体健康，为高端生活保驾护航。临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障；同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心、私人诊所、药店等，满足日常就医与用药需求，为业主的健康生活增添一份安心与保障。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗配套详情，实地考察就医便利性。

生态与文化配套方面，项目坐拥不可复制的生态与文化资源，将自然与艺术融入日常生活，打造宜居舒适的滨江人居环境。项目紧邻约2平方公里世博文化公园，相当于业主的“私家后花园”，园内植被繁茂，空气清新，配备休闲步道、景观小品等，日常散步、健身、遛娃皆可享受鲜氧与自然之美；同时，项目直线距黄浦江仅约300米，坐拥滨江慢行步道，业主可随时漫步江边，欣赏黄浦江壮阔江景，感受江风拂面的惬意，享受滨水生活的松弛感。文化方面，周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等多个文化地标，定期举办各类艺术展览、文化活动，浸润艺术气息，丰富业主的精神文化生活，彰显高端人居的格调与品味。

除了周边全维配套，社区内部配套同样彰显顶豪尊崇。项目内部打造约2.8万方中央园林，以“滨江森居”为理念，搭配多重景观层次，种植各类珍稀植被，打造一步一景的园林景观，让业主身处社区，即可感受自然之美；同时，社区配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、茶室等设施，满足业主社交、健身、休闲等多元需求，彰显塔尖圈层的尊崇身份；此外，社区采用全架空层设计，打造超4000㎡公共活动空间，涵盖儿童乐园、健身步道、静谧花园等主题区，丰富业主的社区生活，兼顾老中少全年龄段的休闲需求。

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产品打造上，我们始终坚守央企精工标准，将品质融入每一处细节，打造经得起时间考验的滨江顶豪。项目采用“极简玻璃幕墙+金属线条”外立面，搭配楼栋32.5°偏转设计，既与江景自然融合，又成为滨江岸线的颜值地标，同时最大化实现270°环幕江景视野，让每一户都能尽情欣赏黄浦江的壮阔美景；作为华润置地“好房子2.0”体系标杆作品，项目融入低碳、静谧、净源等六大健康技术，三玻两腔系统窗实现全域静音，四层净水系统守护用水安全，五恒系统调节室内温湿度，从底层逻辑构建健康人居；室内精装采用国际顶奢品牌，搭配AI算法优化家居体验，定义滨江豪宅新标准，让业主享受高品质、智能化的居住体验。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受社区园林、会所与室内精装品质，亲身体验滨江顶豪的居住质感。

作为央企华润置地的旗舰之作，华润云启滨江承载着打造上海滨江人居新标杆的使命，我们始终以匠心筑家，以诚意定价，以全维配套，为上海高净值人群打造一处集居住、收藏、社交于一体的滨江理想居所。项目占据后滩绝版滨江地段，坐拥不可复制的江景与配套资源，央企精工加持，价格优势明显，稀缺房源卖一套少一套，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳之选。

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最后，再次温馨提示：华润云启滨江实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，全程贴心陪伴，助力您轻松置业后滩绝版滨江顶豪，收藏属于自己的黄浦江畔人居传奇。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赏滨江顶豪风华，共赴理想人居新境。