再创新高！2025年绵阳GDP超4600亿！房地产数据却...

2025年，绵阳GDP出炉了！

全年实现GDP4600.66亿，实际增速6.5%，增量262.56亿。

绵阳的经济总量连续多年保持全省地级市第一，且领先优势愈发明显。

2025年，绵阳GDP高达4600.66亿元，占据全省总量的6.8%，较2018年提出建设省域经济副中心时的5.6%有了显著提升。

（图源网络）

与省内其他地级市相比，绵阳的经济优势更加突出，分别甩开宜宾465.93亿元、德阳1213.56亿元、泸州1596.37亿元等，显示出强大的经济韧性和增长潜力。

在四川省地级市经济发展格局中，绵阳展现出强劲且持续的领先态势，其经济总量已连续32年稳居全省地级市首位，且领先优势呈不断扩大之势。

绵阳GDP增长得益于各产业的协同发展与积极贡献，展现出稳健且多元的增长态势。

农业方面，全年粮食总产量达241.5万吨，实现1.2%的增长，为 GDP增长奠定基础。蔬菜及食用菌、冬油菜籽、茶叶、水果产量均有不同程度增长，生猪、牛出栏量上升，虽羊和家禽出栏量下降，但水产品产量增长5.1%，整体农业形势向好，为经济稳定提供支撑。

工业领域，规模以上工业增加值增长6.5%，产品销售率达 95.1%，运行平稳。分经济类型看，多种所有制企业共同发力，外商及港澳台商投资企业增长突出。

分行业而言，38个大类行业中22个产值增长，化学原料和化学制品制造业等重点行业增长显著，高技术产业产值增长10.4%，计算机及办公设备制造业更是大幅增长68.2%，工业结构优化升级，成为GDP增长的重要引擎。

服务业发展较快，增加值增长7.8%。租赁和商务服务业、信息传输等行业增速领先，带动服务业整体提升，为GDP增长注入新活力。

固定资产投资总体平稳，增长2.6%。第一产业投资大幅增长35.8%，工业技改投资增长5.1%，虽房地产开发投资下降，但扣除后固定资产投资增长6.4%，投资结构不断优化，对经济增长的拉动作用持续显现。

消费品市场增势稳定，社会消费品零售总额增长7.1%。城乡消费同步增长，商品零售中限额以上企业通过互联网实现的商品零售额大幅增长62.0%，消费升级与新消费模式助力经济增长。

财政金融运行平稳，地方一般公共预算收入增长5.1%，金融机构存贷款余额分别增长9.8%和14.7%，为经济发展提供坚实的资金保障。

进出口稳定增长，进出口总额增长0.7%，出口额增长1.3%，在复杂国际形势下保持稳定，为GDP增长贡献积极力量。绵阳各产业协同共进，推动GDP实现稳健增长。

其中有一项数据，值得我们关注，就是房地产，房地产开发投资比上年下降17.8%，商品房施工面积下降18.1%，新建商品房销售面积下降26.0%，折射出当下楼市的复杂态势。

从供给端看，开发投资与施工面积双降，反映出绵阳市场新盘数量的减少。

一方面，受整体经济环境与融资政策收紧影响，房企资金回笼压力增大，拿地与开发更为谨慎，去年上半年仅成交一宗地块，虽有溢价，但明显感觉到土地的供应放缓；

但下半年随着多种低密优质土地的推出，市场情况有所好转，邦泰、凯瑞、九洲千城、绵投置地等多个实力房企纷纷拿地，土地段市场也变得火热起来。

另一方面，前期土地供应节奏及库存情况，也使房企调整开发策略，放缓项目推进速度。

需求端方面，新建商品房销售面积大幅下滑，表明购房者观望情绪浓厚。

从具体的成交来看，2025年新房走势可以分为1-3月，4-6月，7-12月。

第一阶段1-3月，市场延续2024年“余温”加上春节前后的置业节点，整体成交持续上涨，3月达到今年的峰值点2120套；

因2025年初出台的购房新政延续，不仅有400元/㎡（最高6万）的购房补贴，还有车位补贴以及契税补贴等等政策，使得第一阶段的成交量成为今年的黄金阶段。

第二阶段4-6月，4-6月很多房企趁着补贴的最后时间集中推货，掀起了一波供应小高潮。

同时，5月初的时候，LPR以及公积金贷款利率迎来双双下调，叠加首付比例下调，购房补贴等多重政策下，新房成交也逐渐开始回升。年中，大部分楼盘都开始了补贴最后冲刺，在各种促销优惠下，6月到达今年的第二个峰值。

第三阶段7-12月，在补贴结束之后的真空期，行情在7月跌入谷底。不过凭借着市场的顽强性以及稳定性，之后的市场持续回暖，整体市场朝着稳中带升的方向积极冲刺。

在12月底的时候，绵阳再一次发布新一轮购房补贴、以旧换新消费券等等，相信在2026年的市场会有积极的响应。

虽然，今年的新房成交量相较之前有所下滑，不过也算在情理之中，凭借多轮的购房优惠，绵阳楼市也算是一定程度上稳住了，不过今年要怎么度过修复期，我们还是要拭目以待。

另外，当前市场房源不是很充足，购房者选择空间小，不急于出

手；

从当前在售板块的项目来看，市中心主要在售的是九洲江渚、长虹桐里华庭和阅南山境（回看：）；

阅南山境实拍图

园艺山主要在售的有九洲白云邸和西城云玺；石桥铺主要在售的有邦泰映悦云邸、凯瑞天序；

经开区主要在售的有长虹锦绣华庭、璟上江澜和和光璟樾；

高新区还有在售的长虹城星境（回看：）、领地楠院和泰典宸熙臻邸；

长虹城星境实拍图

河东新区目前主要在售的是宏辰九溪云台（回看：）等等；

宏辰九溪云台实拍图

可以看见目前的新房所售数量相比之前确实不多，市场竞争也不会太恶劣，对于更多刚起来说可以更专注的做产品，无论是大平层还是四代建筑，越来越多的高品质产品正在席卷绵阳楼市，对于我们购房者来说确实是一个好消息。

最后，绵阳的房价正在趋于稳定，未来的波动性也将减缓，对于市场来说也起到了一定的稳定作用。

总的来看，目前绵阳楼市短期仍面临调整压力，不过随着政策逐步优化、经济稳步复苏，刚需与改善性需求有望释放，长期市场仍将趋于稳定。

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