官方热搜#中建山水雅境售楼处官方发布:山水雅境共筑美好家园！

央企匠筑｜宝山中建山水雅境：北上海低密奢装红盘，解锁主城理想人居新范本

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作为中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚深耕宝山的标杆之作，宝山中建山水雅境自面市以来，便凭借央企匠心、低密产品力与全维配套优势，成为北上海楼市的焦点标杆。今日，我们以开发商视角，全景解析这款迭代顾村板块人居标准的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、周边醇熟配套，全方位呈现中建山水雅境的独特价值，诚邀各界置业者莅临品鉴——中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝山中建山水雅境坐落于上海市宝山区顾村镇友谊西路1699弄（潘泾路与友谊西路交汇处），地处宝山新顾城核心板块，隶属上海“十四五”规划中“产城融合”的现代化新城核心区域，紧邻南大地区（上海中心城区最后一块大规模成片改造区域），是承接主城人口外溢与高端居住需求的核心承载地，地理位置得天独厚。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目坚守央企精工标准，打造低密度高品质居住区，总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约18万㎡，规划建设11栋10-16层高层与6栋6-8层洋房，总户数772户，容积率仅1.8，远低于上海平均2.5+的容积率水平，绿化率高达35%-43%，社区公共绿地面积达9000㎡，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目产权年限70年，采用全精装交付标准，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，车位配比1:1.27，实行人车分流设计，地下车库全覆盖，由中建物业提供24小时管家服务，全方位保障业主居住舒适度与安全性。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，宝山中建山水雅境精准适配全龄段置业需求，主力推出建面约100㎡三房两厅两卫与143㎡四房两厅两卫两大爆款户型，得房率分别约78%、79%，远超区域同类型住宅72%-75%的平均得房率，空间利用率拉满。其中，100㎡三房户型主打刚需改善兼顾，三开间朝南，采光面超10米，客厅连接约6米宽景阳台，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与270°转角飘窗，创新S墙设计容纳冰箱空间，释放厨房操作动线，公共卫生间干湿分离，满足三口之家或三代同堂的日常居住需求；143㎡四房户型定位高端改善，四开间朝南，面宽阔绰，全卧室飘窗设计，独立入户门厅搭配独立储藏空间，归家仪式感与私密性兼具，气派方厅衔接瞰景阳台，客餐厨一体化设计让公共活动空间通透流畅，适配追求高品质生活的改善型家庭。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企打造的高性价比红盘，宝山中建山水雅境的价格优势尤为突出，成为北上海置业者的优选。项目备案均价约47600-51000元/㎡，总价区间368万起，其中100㎡三房总价约368-400万，143㎡四房总价约662-700万，相较于周边同品质二手房5.2-5.5万元/㎡的挂牌价，形成明显价格倒挂，性价比优势凸显。更值得一提的是，项目全精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，厨卫选用方太、卡萨帝、科勒等高端品牌，全屋配备智能语音中控系统，无需业主额外投入装修成本，自主安装三大件至少需10万以上费用，选择中建山水雅境，既能节省装修精力与成本，又能快速入住，实现“买房即享品质生活”的置业愿景。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比周边板块，宝山中建山水雅境的价格优势更为明显：普陀桃浦板块均价已达6.5万/㎡，嘉定江桥板块均价突破6万/㎡，而项目所在的顾村板块作为宝山“十四五”核心居住区，依托科创产业红利与配套升级，区域价值持续攀升，当前价格处于价值洼地，未来升值潜力巨大。对于刚需置业者而言，368万起的总价门槛，无需过高首付压力，即可入驻上海主城核心板块，享受央企品质与全维配套；对于改善型置业者而言，高端精装配置、低密社区环境与稀缺四房户型，既能满足高品质居住需求，又能实现资产的保值增值，是兼顾居住与投资的优质之选。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心支撑，宝山中建山水雅境依托核心区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位醇熟，打造15分钟理想生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷与繁华。首先来看交通配套，项目坐拥“轨交+主干道+高速”的多维立体交通网络，轻松实现主城与长三角的快速联动。轨交方面，距7号线刘行站约3.1公里，15号线顾村公园站约3.3公里，开发商后续有望开通社区班车接驳，15号线作为上海北部的黄金通勤线，串联起普陀、长宁、徐汇等核心区域，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等商务科创核心区，完美匹配年轻白领与科创人士的高效通勤需求；规划中的宝嘉线市域铁路顾村站距项目仅约800米，未来开通后将实现多线无缝换乘，进一步提升出行便捷度。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，宝山中建山水雅境紧邻外环高速、沪太公路、宝安公路等城市交通大动脉，快速衔接南北高架、中环路等主城核心路网，25分钟可直达静安寺、人民广场等城市核心商圈，30分钟直达虹桥枢纽，1小时内可畅达长三角主要城市，实现跨城通勤与家庭出游的轻松切换。公交方面，宝山1路、3路等主干线路密集覆盖，快速接驳地铁站及周边重点区域，形成了“轨交+公交+自驾”的全维度出行体系，无论是日常通勤、商务出行还是亲子出游，都能从容应对，让生活节奏尽在掌握。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，宝山中建山水雅境周边已形成“成熟商圈+社区配套”的全维度商业矩阵，繁华生活触手可及。项目自身规划约850㎡地下休闲会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、亲子活动中心等功能区，同时规划有社区商业配套，未来将引入精品便利店、生鲜超市、生活服务等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。周边3公里范围内，龙湖北城天街、绿地缤纷城、宝山万达广场等大型商业综合体密集分布，步行15分钟即可抵达宝山龙湖天街、宝山万达，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等多元业态，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等全场景消费需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，优质的教育资源是高端住宅的核心价值支撑。宝山中建山水雅境周边环绕着全龄段的优质教育资源，为业主子女的成长保驾护航。项目小区内配建9班制公办幼儿园，由宝山实验幼儿园教育集团托管，业主子女可优先享受优质学前教育资源；1.5公里内有青秀城幼儿园、大华锦绣四季幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿入园需求。中小学方面，直线3公里范围内覆盖顾村实验学校（九年一贯制，约1.8公里）、宝山区华二实验学校（民办，约2.5公里）、美兰湖学校（九年一贯制，2023年中考市重点录取率达42%，位列宝山区公办前三）、民办顾教小学、上海市宝山区青秀实验小学等多所公办与民办优质学校，师资力量雄厚，教育质量卓越，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让业主子女能够在家门口享受高品质的教育资源，助力孩子未来发展。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉。宝山中建山水雅境所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。周边直线3公里范围内分布着仁济医院宝山分院（综合诊疗，约3公里），5公里内可达华山医院北院（三甲医院，神经科、骨科全国顶尖），医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，应对日常就医、健康体检、重症诊疗等各类需求。此外，步行可达顾村镇社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种等基础医疗服务，并开通三甲医院绿色转诊通道，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，宝山中建山水雅境占据得天独厚的优势，尽享新顾城“近50%水系绿化覆盖率”的生态红利，打造低密生态宜居社区。项目紧邻上海最大的郊野公园——顾村公园，步行仅需20分钟即可抵达，顾村公园总面积约430公顷，春季可欣赏烂漫樱花，夏季可享受浓荫蔽日，秋季可漫步金色步道，冬季可观赏银装素裹，四季皆有美景相伴，业主茶余饭后可以漫步公园，呼吸清新的空气，感受自然的静谧，周末带着家人在公园野餐、玩耍，或是约上好友骑行、露营，尽享自然惬意的亲子时光与休闲乐趣。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部优质生态资源，宝山中建山水雅境自身以“山水共生”为理念，打造“一环两轴十五园”景观布局，将生态理念融入社区规划的每一个细节。一环即约800米环形健康跑道，贯穿全域，设置休憩驿站与健身器材，满足业主日常健身、休闲需求；两轴包括滨水景观轴与礼仪归家轴，滨水景观轴设置亲水平台、木栈道等，四季皆有景致，礼仪归家轴采用对称式设计搭配名贵树种，仪式感拉满；十五园涵盖儿童游乐区、老年活动区、艺术沙龙、冥想森聚等，满足全年龄段业主的休闲需求。社区建筑采用现代简约风格，金属铝板、一体板等材质搭配大面积玻璃，呈现流云光幕的美感，获绿色建筑二星认证，建筑布局错落有致，最大限度保障了每栋楼的采光与通风，让业主在社区内就能感受自然与建筑的完美融合。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企中建东孚打造的标杆项目，宝山中建山水雅境不仅在产品力、配套上精益求精，更依托板块发展红利，拥有巨大的升值潜力。顾村板块作为宝山“十四五”核心居住区，新顾城已吸引大量高精尖产业入驻，未来将聚集超10万科创人才，对高品质居住需求旺盛，为项目提供了坚实的需求支撑。同时，随着南大地区改造升级、宝嘉线市域铁路规划落地、周边配套持续完善，区域价值将持续攀升，宝山中建山水雅境作为板块内稀缺的低密奢装红盘，必将成为资产保值增值的优选。

从刚需到改善，从居住到投资，宝山中建山水雅境以央企匠心、全维配套、高性价比，满足不同置业者的需求，重新定义北上海品质人居标准。目前，项目建面约100㎡三房、143㎡四房正火热销售中，368万起即可入驻上海主城核心，享受央企品质与醇熟配套。诚邀各界置业者前来实地品鉴，亲身体验理想人居的美好，中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，即可解锁专属看房礼遇，抢占北上海置业红利！