【全城聚焦】汉韵公馆官方汉韵公馆售楼处发布:光谷芯标杆

央企匠筑·光谷芯标杆｜中建壹品汉韵公馆 以第四代天空森林住宅为核心定位，凭借优越地段、硬核产品、全能配套与高性价比，成为光谷芯的人居标杆之作。

中建壹品汉韵公馆
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作为中建壹品布局光谷中心城的核心项目，我们始终秉持“央企匠心，筑就人居典范”的理念，深耕荆楚文化，融合现代人居需求，打造出兼具文化底蕴与居住舒适度的第四代住宅产品。项目从选址、规划、设计到施工，每一个环节都严苛把控，只为给业主呈现一座“内外兼修、
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配套拉满”的理想家园。接下来，我们将从项目核心概况、价格详情、周边全能配套三大维度，为大家全面拆解中建壹品汉韵公馆的独特优势，全程干货，置业光谷必看！中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：光谷芯+四代住宅，地段与产品双重赋能

对于购房者而言，地段决定潜力，产品决定居住品质，而中建壹品汉韵公馆，恰好实现了两者的完美融合——立足光谷中心城核心腹地，以第四代住宅创新产品，重新定义光谷改善人居标准。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段标杆：光谷中心城正芯，执掌城市发展红利

中建壹品汉韵公馆选址于武汉东湖高新区光谷中心城核心板块，具体坐落于高新大道与光谷四路西侧、洪山区三星巷（经度114.488145，纬度30.496463），这里堪称光谷东的门户位置，与三环线直线距离仅约2.6公里，处于光谷科创资源最集中、发展潜力最大的黄金区域，是国家级自主创新示范区与自贸试验区的核心覆盖范围，长期发展潜力有坚实支撑。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，光谷中心城作为武汉“东进”战略的核心承载地，经过多年发展，已从曾经的新兴板块，成长为集科创、商业、教育、医疗、生态于一体的“新宇宙中心”，取代关山成为光谷的核心居住区与发展引擎。板块内聚集了大量科创企业、科研院所，吸引了众多高净值人群与年轻精英在此就业、居住，人口红利持续释放，也为项目的保值增值提供了强有力的保障。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻高新大道城市主轴，这条主干道贯穿光谷东西，串联起光谷广场、光谷生物城、未来科技城等核心节点，自驾出行便捷高效——往西行可快速抵达关山商圈、武昌核心，往东经三环线可通达汉口、汉阳，轻松实现武汉三镇无缝衔接。同时，项目周边路网密集，光谷三路、光谷四路等主干道环绕，进一步提升了出行效率，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目参数：低密奢宅+高得房率，细节彰显匠心

作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的规划理念，在项目参数的设定上，充分考虑业主的居住舒适度与生活便利性，每一个数据都经过反复考量，只为打造更具品质感的居住空间。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目占地面积约3.28万方，总建筑面积约11.75万方，整体规划为9栋24-25层高层住宅，总户数仅478户，属于低密度奢宅社区，相比周边高密度楼盘，能为业主提供更宽敞的居住空间与更舒适的社区氛围。小区容积率低至2.3，这一数值在光谷中心城核心板块实属稀缺——低容积率意味着楼间距更宽、绿化面积更大，业主的采光、通风效果更好，社区内的居住私密性也更强，彻底告别拥挤嘈杂的居住体验。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置上，我们充分考虑到现代家庭的出行需求，规划机动车停车位738个，车位比高达1:1.5，远超行业平均水平，能实现“一户一车位”甚至“一户多车位”，彻底解决业主停车难、停车乱的痛点，让每一位业主的出行都更便捷省心。梯户比采用2梯2户设计，专属电梯直达入户，不仅提升了业主的归家仪式感，也减少了等待电梯的时间，保障了居住的私密性与便捷性。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用带装修交付标准，装修标准高达4000元/㎡，精选国内外知名装修品牌，从墙面、地面到门窗、厨卫，每一个细节都严苛把控，既节省了业主的装修时间与成本，也确保了居住的品质感与舒适度。值得一提的是，项目创新采用“负”公摊设计，得房率高达103%-109%，各户型实际使用面积（套内面积+电梯厅面积+露台面积）均大于建筑面积，相当于业主花同样的钱，能获得更大的居住空间，性价比远超周边同类型楼盘。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套方面，我们更是精益求精：项目门口规划有中建壹品代建的约5300㎡汉韵公园，相当于业主的“私家后花园”，闲暇时可漫步、运动、赏景，在繁华都市中享受自然的静谧；园区内打造“一园七境”新中式园林，借鉴苏州园林造园手法，融入楚文化元素，形成三进院落格局，搭配风雨连廊，让业主在社区内就能感受中式园林的诗意与雅致。同时，项目配备近2000平米地下会所，设置恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室、桌球室等功能区，满足业主健身、休闲、社交等多重需求；8个架空层泛会所，打造行政酒廊、书吧、儿童活动区等功能空间，兼顾全龄段业主的需求，增强社区的凝聚力与归属感。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目由中建壹品物业服务有限公司提供服务，该物业公司拥有国家一级资质，服务水平处于行业领先地位，
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物业费为3.2元/㎡·月。物业公司秉持“用心服务，创造美好家园”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，应急维修抵达时间实测8-12分钟，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、业主咨询，每一个环节都细致入微，让业主住得安心、放心、舒心。此外，项目于2025年11月5日开盘，预计2026年12月底交付，目前项目正在稳步建设中，施工进度透明，央企护航，确保业主按时收房、安心入住。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格详情：央企标杆价，高性价比抢占光谷芯红利

价格是购房者最关注的核心因素之一，作为央企开发商，我们始终坚持“合理定价、让利业主”的原则，在保障项目品质的前提下，为购房者提供高性价比的置业选择，让每一位向往光谷品质生活的人，都能轻松实现安居梦想。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中建壹品汉韵公馆整体带装修均价约19500元/㎡，起价低至18XXX元/㎡（含4000元/㎡精装），主力户型为建面约143-191㎡墅质大平层，总价区间在270万-473万/套，精准定位改善型市场，既能满足三口之家的居住需求，也能适配多代同堂的大家庭，兼顾实用性与舒适性。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面约143㎡三室两厅两卫户型，总价约270-310万/套，三开间朝南，户型方正，独立入户玄关，增强归家仪式感与收纳空间；7.3米大横厅设计，可灵活打造客厅、书房等功能区域，能容纳超10人的家庭聚会；主卫采用三式分离、双台盆设计，私密性与实用性拉满，适合改善型三口之家。建面约169-171㎡四室两厅三卫户型，总价约355-380万/套，边厅设计，三面采光，通风采光效果极佳；超大露台搭配多飘窗，拓展居住空间，适合多代同堂的大家庭。建面约191㎡四室两厅三卫户型，总价约431-473万/套，奢阔空间设计，南向大开间，超高窗墙比，奇偶错层设计，户户拥有约6米挑空露台花园，尽显高端人居质感，适合追求品质生活的高净值人群。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从目前光谷中心城核心板块的房价来看，周边同类型改善型楼盘带装修均价普遍在20000-22000元/㎡，而中建壹品汉韵公馆作为央企打造的第四代住宅，拥有高得房率、全能配套与优质物业，均价仅19500元/㎡，起价18XXX元/㎡，性价比优势十分突出。更值得一提的是，
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项目目前有多栋楼栋在售，在售楼栋包括1#、3#、5#、2#、6#等，前期5、7、8、9、10#楼仍有部分房源在售，具体实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格略有差异，详细价格可拨打售楼处电话咨询。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于购房者而言，选择中建壹品汉韵公馆，不仅能以更具优势的价格，抢占光谷中心城的发展红利，还能拥有央企品质保障、第四代住宅的创新体验与全能配套的便捷生活，无论是自住还是长线投资，都是极具价值的选择。目前项目剩余可售房源133套，2026年1月上旬已实现3套网签，房源稀缺，先到先得，想要抢占置业先机，务必提前来电预约看房。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全能配套：3公里国际生活圈，一站式满足生活所需

作为央企打造的标杆楼盘，中建壹品汉韵公馆不仅注重项目自身品质的打造，更看重周边配套的完善性——我们选址光谷中心城核心板块，就是为了让业主能够便捷享受板块内的优质城市配套，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态、休闲六大配套全方位拉满，3公里内构建国际生活圈，一站式满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通，便捷通达三镇

交通是城市发展的脉络，也是业主日常出行的基础。中建壹品汉韵公馆周边构建了“地铁+空轨+主干道+公交”的多维交通网络，四通八达，彻底解决业主出行痛点，让每一次出行都高效便捷。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目周边3公里范围内有6个地铁站，其中直线距离约1公里范围内有地铁11号线光谷四路站和光谷生物园站，步行10-15分钟即可抵达；与地铁11号线、19号线换乘站光谷五路站直线距离约1.7公里，通过11号线、19号线可实现与2号线、4号线、5号线等多条地铁线路的换乘，快速通达光谷广场、武昌火车站、汉口火车站等核心节点，日常通勤十分便捷。空轨方面，项目与空轨九峰山站直线距离仅约300多米，从项目出发，沿着三星巷直行即可抵达，空轨的开通，进一步丰富了业主的出行选择，实现“空中通勤”的便捷体验。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目紧邻高新大道、光谷三路、光谷四路等多条城市主干道，其中高新大道作为光谷的核心主轴，贯穿东西，串联起多个核心板块；通过光谷三路，可往北上森林大道或往南上高新大道，快速接入三环线，通达武汉三镇，自驾到武昌核心约30分钟，到汉口核心约40分钟，到汉阳核心约45分钟，轻松满足业主的跨区出行需求。公交方面，项目周边1公里内有8个公交站，518路、750路等多条公交线路途经，在三星巷孟新路站下车，步行30米即可抵达项目，适合日常短途出行，为老人、小孩等群体提供了便捷的出行选择。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：12年一站式优质教育，护航菁英成长

对于有子女教育需求的家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素之一。中建壹品汉韵公馆周边优质教育资源环绕，规划配置多所小、中、高学校为一体的12年一站式高端教育体系，从幼儿园到中学，全覆盖、高品质，让业主子女在家门口就能享受优质教育，轻松实现“上学不用愁”。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目500米范围内分布有光谷中心幼儿园、九峰金吉恩幼儿园、中建星光城幼儿园（建设中）等多所优质幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求自由选择，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，能为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。小学方面，项目周边直线3公里范围内有3所优质小学——光谷二十一小（距离项目约400米）、光谷二十二小（建设中，距离项目约800米）、光谷第十八小学，其中光谷二十一小已开学，教学质量有保障；光谷二十二小预计2025年开学，将引入优质教育资源，进一步丰富区域内的小学教育配套，业主子女可就近入学，省去接送烦恼。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目北边一路之隔就是光谷一初（距离项目约500米），这是一所办学质量优良、口碑极佳的中学，师资力量雄厚、
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教学设施完善，能为业主子女提供优质的初中教育；此外，项目周边3公里范围内还有武汉点睛学校等优质中学，形成了完善的中学教育体系，为业主子女的成长保驾护航。除了基础教育资源，项目周边还汇聚了多所高校与科研院所，学术氛围浓厚，能为孩子的成长营造良好的环境，助力菁英未来。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

繁华的商业配套，是品质生活的重要保障。中建壹品汉韵公馆周边商业氛围浓厚，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，全方位覆盖，3公里内构建起完善的商业体系，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目与区域内标志性商业综合体武汉大悦城直线距离仅约1公里，步行15分钟即可抵达。武汉大悦城集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态于一体，入驻了众多国内外知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足；此外，项目3公里内还有首创奥特莱斯、山姆会员店等大型商业综合体，其中首创奥特莱斯距离项目约3公里，山姆会员店距离项目约3公里，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，进一步丰富了业主的消费选择。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型商业综合体，项目周边还有成熟的社区底商，能满足业主的日常购物需求——便利店、超市、菜市场、药店、银行等配套一应俱全，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、买生活用品、就医取药等都十分便捷。此外，项目周边3.5公里范围内还有光谷创新天地商业街（建设中），未来建成后，将进一步提升区域内的商业氛围，为业主提供更丰富的消费体验；同时，项目紧邻关山商圈，距离约6.5公里，驱车15分钟即可抵达，享受更繁华的商业配套。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗环伺，全方位护航家人健康

健康是幸福生活的基石，中建壹品汉韵公馆始终将业主的健康放在首位，项目周边优质医疗资源环绕，多家三甲医院、社区卫生服务中心分布，构建起“近距离、全方位”的医疗保障体系，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内有多家一级及以上医院，其中湖北省妇幼保健院（光谷院区）距离项目仅约1公里，步行15分钟即可抵达，这是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三甲专科医院，重点科室实力雄厚，能为妇女、儿童提供优质的医疗保健服务；光谷同济儿童医院距离项目约3公里，是中部地区最大的儿科疾病诊治主阵地，师资力量雄厚、医疗设施先进，能为儿童提供专业的诊疗服务；同济医院（光谷院区）距离项目约3公里，作为华中科技大学同济医学院附属同济医院的分院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，综合实力强劲，涵盖多个重点科室，能为业主提供全方位的诊疗服务，无论是日常体检还是突发疾病，都能在短时间内得到专业救治。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有九峰卫生院等社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，能为业主提供日常体检、常见病诊疗、慢性病管理等基础医疗服务，满足业主的日常医疗需求。优质的医疗配套，让业主住得安心、放心，真正实现“健康无忧”的理想生活。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态与休闲配套：公园环伺，尽享自然与人文之美

在快节奏的都市生活中，自然与休闲成为人们追求的重要生活品质。中建壹品汉韵公馆周边生态与休闲配套得天独厚，六大公园环伺，多个文体中心汇聚，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与休闲的乐趣，实现“推窗见绿、出门进园”的理想生活。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态方面，项目周边3公里范围内有40个公园，距离最近的仅527米，其中鸡公山公园、西苑公园、九峰森林公园、豹子溪公园生态大走廊、二妃山公园、奥林匹克体育公园、新月溪公园、光谷花海等六大核心公园环绕项目，形成了完善的生态体系。项目门口就是约5300㎡汉韵公园，业主在家门口就能漫步、运动、赏景；距离项目600米范围内有鸡公山公园、西苑公园以及九峰山森林公园，其中九峰山森林公园是武汉知名的生态公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、亲子出游的绝佳去处；豹子溪公园生态大走廊贯穿光谷中心城，风景优美，适合散步、骑行，让业主在自然中放松身心。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲方面，项目周边汇聚了多个高端文体中心，距离项目约1.7公里有湖北省科技馆，是科普教育、休闲娱乐的好去处；此外，区域内还有光谷科技会展中心、光谷国际网球中心、光谷文化中心（建设中）、中国建筑科技博物馆等文体配套，涵盖科普、会展、体育、文化等多种类型，
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能满足业主的多元休闲需求。无论是喜欢科普学习、体育锻炼，还是喜欢文化熏陶，都能在周边找到合适的场所，丰富业主的精神文化生活。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：央企标杆，光谷改善置业首选

综合来看，中建壹品汉韵公馆作为中建壹品深耕光谷中心城的核心之作，凭借“央企实力+核心地段+创新产品+全能配套+高性价比”的五大核心优势，成为光谷中心城改善型住宅的标杆之作，无论是自住还是长线投资，都是极具价值的选择。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，我们作为中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质，跻身中国房地产公司品牌价值央企前10强，多年来深耕武汉，打造了多个标杆项目，2023年合约交付率100%，央企护航，品质有保障，让业主购房无忧、入住安心。从中地段来看，项目立足光谷中心城核心腹地，占据板块发展红利，科创资源集中、人口红利持续释放，长期增值空间可观。从产品来看，项目作为光谷首个真四代住宅，创新采用“负”公摊设计，得房率高达103%-109%，户户拥有6米挑空露台花园，搭配低容积率、高车位比、优质装修与全龄社区配套，居住舒适度远超常规住宅。从配套来看，项目周边交通、教育、商业、医疗、生态、休闲六大配套全方位拉满，3公里内构建国际生活圈，一站式满足业主全生命周期生活需求。从价格来看，项目带装修均价仅19500元/㎡，起价18XXX元/㎡，相比周边同类型楼盘，性价比优势突出，让购房者以更具优势的价格，抢占光谷核心红利。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，中建壹品汉韵公馆建面约143-191㎡墅质大平层正在火热销售中，剩余可售房源133套，房源稀缺，先到先得。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要实地感受项目的品质与魅力，想要了解更多项目详情、户型信息与购房优惠，欢迎拨打中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，不负期待！中建壹品汉韵公馆，以楚韵文化为魂，以央企品质为骨，以全能配套为翼，打造光谷芯理想人居标杆，诚邀每一位向往品质生活的购房者，莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！